2025年房屋宅基地交換合同糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)履行期限甲方（出讓人）：_________，性別____，民族____，出生日期____年____月____日，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（受讓人）：_________，性別____，民族____，出生日期____年____月____日，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。甲乙雙方就房屋宅基地交換事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，并在調(diào)解組織主持下達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議，以茲共同遵守：第一條交換標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________省_________市_________區(qū)/縣_________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_________村_________組，宅基地使用權(quán)及地上房屋（結(jié)構(gòu)類型：____，面積：____平方米）交換給乙方。1.2乙方同意將其合法擁有的位于_________省_________市_________區(qū)/縣_________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_________村_________組，宅基地使用權(quán)及地上房屋（結(jié)構(gòu)類型：____，面積：____平方米）交換給甲方。1.3雙方確認(rèn)，交換的房屋及宅基地現(xiàn)狀如下：（1）甲方房屋：____（簡(jiǎn)述房屋狀況，如有無(wú)債務(wù)、有無(wú)抵押、是否需要維修等）；（2）乙方房屋：____（簡(jiǎn)述房屋狀況，如有無(wú)債務(wù)、有無(wú)抵押、是否需要維修等）；（3）甲方宅基地：____（簡(jiǎn)述宅基地狀況，如面積、四至范圍、有無(wú)權(quán)利限制等）；（4）乙方宅基地：____（簡(jiǎn)述宅基地狀況，如面積、四至范圍、有無(wú)權(quán)利限制等）。第二條交換價(jià)值確認(rèn)2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，并參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格評(píng)估，確認(rèn)甲方交換的房屋及宅基地總價(jià)值為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2確認(rèn)乙方交換的房屋及宅基地總價(jià)值為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3雙方確認(rèn)，本次交換采取作價(jià)補(bǔ)償、差價(jià)結(jié)算方式。甲方交換標(biāo)的物價(jià)值高于乙方交換標(biāo)的物價(jià)值的，超出部分人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________元整），由乙方于____年____月____日前支付給甲方；乙方交換標(biāo)的物價(jià)值高于甲方交換標(biāo)的物價(jià)值的，超出部分人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________元整），由甲方于____年____月____日前支付給乙方。雙方應(yīng)將上述款項(xiàng)直接支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。第三條履行期限3.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、積極配合的原則，在本協(xié)議簽訂后盡快辦理相關(guān)手續(xù)，并確保在以下期限內(nèi)完成交換行為的全部流程：（1）甲方應(yīng)于2025年12月31日前，將位于_________的房屋騰空、整理完畢，并配合乙方辦理該房屋的交付手續(xù)，雙方共同簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。甲方同時(shí)應(yīng)于該日之前將該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)證照（或證明文件）交付給乙方。（2）乙方應(yīng)于2025年12月31日前，將位于_________的房屋騰空、整理完畢，并配合甲方辦理該房屋的交付手續(xù)，雙方共同簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。乙方同時(shí)應(yīng)于該日之前將該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)證照（或證明文件）交付給甲方。（3）甲方應(yīng)于2025年12月31日前，將位于_________的宅基地使用權(quán)證照（或證明文件）交付給乙方。乙方應(yīng)于2025年12月31日前，將位于_________的宅基地使用權(quán)證照（或證明文件）交付給甲方。（4）關(guān)于交換價(jià)值差價(jià)（根據(jù)第二條約定）的支付：*若甲方需收款：甲方應(yīng)于2025年12月31日前，向乙方指定銀行賬戶支付人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________元整）。*若乙方需收款：乙方應(yīng)于2025年12月31日前，向甲方指定銀行賬戶支付人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：____________________元整）。（5）不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)：雙方應(yīng)于2026年3月31日前，共同或分別向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理交換的房屋及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記手續(xù)并頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起，該房屋及宅基地使用權(quán)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。3.2雙方承諾，在各自承擔(dān)的義務(wù)履行過(guò)程中，應(yīng)積極提供所需文件，并配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。如遇不可抗力或政策性原因?qū)е聼o(wú)法按期履行，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未按照本協(xié)議第三條約定的期限履行其義務(wù)，除不可抗力原因外，均視為違約。4.2發(fā)生逾期履行情形時(shí)，違約方應(yīng)每日按應(yīng)付未付金額（或應(yīng)付未付金額與交換價(jià)值總額的比值，以本協(xié)議第二條差價(jià)結(jié)算金額為準(zhǔn)）的千分之五(0.5%)向守約方支付違約金。逾期超過(guò)三十(30)日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。違約金總額累計(jì)不超過(guò)交換價(jià)值總額的百分之二十(20%)。4.3若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋及宅基地交換過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)證登記費(fèi)、工本費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。交換價(jià)值差價(jià)支付方向應(yīng)承擔(dān)其支付金額對(duì)應(yīng)部分的稅費(fèi)；接收方應(yīng)承擔(dān)其接收金額對(duì)應(yīng)部分的稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式為：（1）甲方支付差價(jià)：甲方承擔(dān)其支付差價(jià)部分產(chǎn)生的稅費(fèi)；乙方承擔(dān)其收取差價(jià)部分及自身交換標(biāo)的物產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）乙方支付差價(jià)：乙方承擔(dān)其支付差價(jià)部分產(chǎn)生的稅費(fèi)；甲方承擔(dān)其收取差價(jià)部分及自身交換標(biāo)的物產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)辦理與自身交換標(biāo)的物相關(guān)的原所有權(quán)證照的注銷手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向交換房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或捺?。┲掌鹕?。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/捺?。篲________法定代表人/授權(quán)代表（如適用）：_________日期：____年___