店鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________簽訂時(shí)間：年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（出租方/房屋所有權(quán)人）姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________（注：若甲方為次承租人，必須取得丙方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)讓，丙方作為本合同見(jiàn)證方或共同甲方）第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況店鋪位置：市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)/租賃備案號(hào)：____________________租賃現(xiàn)狀：原租賃合同期限自______年____月____日至______年____月____日，剩余租期______個(gè)月；月租金______元，租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/年付），租金遞增方式：____________________轉(zhuǎn)讓內(nèi)容（可多選并補(bǔ)充）：□房屋承租權(quán)及后續(xù)續(xù)租權(quán)利□店鋪固定裝修（詳見(jiàn)附件一《裝修及附屬設(shè)施清單》）□經(jīng)營(yíng)設(shè)備及庫(kù)存商品（詳見(jiàn)附件二《資產(chǎn)交接清單》，價(jià)值______元）□品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)及加盟資質(zhì)（加盟有效期至______年____月____日）□其他：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式總轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），包含本條第2款全部費(fèi)用。價(jià)款構(gòu)成：房屋租賃保證金轉(zhuǎn)接：______元（原甲方已向丙方支付，乙方無(wú)需另行繳納）資產(chǎn)及設(shè)備折價(jià)款：______元經(jīng)營(yíng)權(quán)及品牌轉(zhuǎn)讓費(fèi)：______元其他：____________________支付節(jié)奏：本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金______元（不超過(guò)總價(jià)款20%）；丙方出具同意轉(zhuǎn)讓書(shū)面證明后______日內(nèi)，乙方支付首期款______元；完成資產(chǎn)交接及工商變更（若有）后______日內(nèi)，乙方支付尾款______元。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方收款賬戶：開(kāi)戶行______，戶名______，賬號(hào)______）第三條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移租賃權(quán)利：自______年____月____日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原合同項(xiàng)下全部權(quán)利，承擔(dān)支付租金、維護(hù)房屋等全部義務(wù)。經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方保證店鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等詳見(jiàn)附件三），并配合乙方完成工商、稅務(wù)等變更登記，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。丙方義務(wù)：丙方確認(rèn)同意本次轉(zhuǎn)讓，承諾原租賃合同條款不變且同意乙方在租期屆滿后按原標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先續(xù)租。第四條資產(chǎn)交接與驗(yàn)收交接時(shí)間：______年____月____日____時(shí)，三方共同到場(chǎng)驗(yàn)收。交接標(biāo)準(zhǔn)：裝修及設(shè)施完好（自然損耗除外）；設(shè)備能正常運(yùn)行（詳見(jiàn)附件二標(biāo)注的運(yùn)行狀態(tài)）；庫(kù)存商品按附件清單數(shù)量、品質(zhì)交割；證照文件齊全且在有效期內(nèi)。交接確認(rèn)：三方簽署《資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》（附件四）后，資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)正式轉(zhuǎn)移至乙方。第五條債權(quán)債務(wù)與稅費(fèi)劃分債權(quán)債務(wù)：______年____月____日（含當(dāng)日）前的店鋪債權(quán)歸甲方所有，債務(wù)（含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供應(yīng)商欠款等）由甲方清償；此后的債權(quán)債務(wù)歸乙方。甲方需提供轉(zhuǎn)讓前3個(gè)月的財(cái)務(wù)流水及債務(wù)清單（附件五）。稅費(fèi)承擔(dān)：本次轉(zhuǎn)讓涉及的印花稅、增值稅等由______方承擔(dān)。第六條特殊情形約定拆遷補(bǔ)償：若轉(zhuǎn)讓后______年內(nèi)遇政府征收，房屋補(bǔ)償歸丙方，乙方享有停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)等，丙方需協(xié)助乙方主張權(quán)益。無(wú)法續(xù)租：若租期屆滿丙方拒絕續(xù)租且非乙方過(guò)錯(cuò)，甲方需退還乙方品牌轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%（不超過(guò)______元）。資質(zhì)失效：因甲方隱瞞資質(zhì)瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，甲方雙倍返還定金并賠償損失。第七條違約責(zé)任甲方違約（如隱瞞租期、權(quán)屬瑕疵等）：雙倍返還定金，退還已收款項(xiàng)并賠償乙方總價(jià)款20%的違約金。乙方違約（如逾期付款）：定金不予退還，已付款項(xiàng)扣除違約金（總價(jià)款20%）后返還。丙方違約（如拒絕配合變更）：賠償甲、乙雙方實(shí)際損失。違約方承擔(dān)守約方為維權(quán)支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向店鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。附件與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件清單裝修及附屬設(shè)施清單資產(chǎn)交接清單（含設(shè)備、庫(kù)存）經(jīng)營(yíng)證照復(fù)印件資產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)債務(wù)清單及財(cái)務(wù)流水丙方同意轉(zhuǎn)讓證明（以下無(wú)正文）簽字頁(yè)甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______