消防系統(tǒng)整改協(xié)議一、合同主體（一）合同雙方甲方（委托方）：__________住所地：____________________法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方（承接方）：__________住所地：____________________法定代表人/授權(quán)代表：__________（二）合同背景與目的甲方為保障其位于__________（物業(yè)名稱及地址）場所的消防安全，經(jīng)綜合評估發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有消防系統(tǒng)存在不符合現(xiàn)行國家消防技術(shù)規(guī)范的安全隱患。為確保消防安全，甲方現(xiàn)委托乙方對上述場所內(nèi)消防系統(tǒng)進行專業(yè)整改。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意按本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)。二、合同內(nèi)容（一）整改范圍與要求本次整改具體涵蓋以下消防子系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。乙方應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行標準GB50116、GB50016、GB50084等強制性規(guī)范進行整改。重點解決報警探測器覆蓋率不足、消防水泵啟動異常、噴淋頭位置與間距不合規(guī)、疏散標志設(shè)置缺失等關(guān)鍵缺陷。整改后系統(tǒng)需通過法定消防驗收。（二）技術(shù)標準與質(zhì)量要求所有更換及新增設(shè)備應(yīng)符合國家強制性產(chǎn)品認證（CCC）要求。施工過程須遵守GB50720《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》。消防主機聯(lián)網(wǎng)信息需與屬地消防物聯(lián)網(wǎng)平臺實現(xiàn)穩(wěn)定對接。整改完成后的系統(tǒng)聯(lián)動功能須實現(xiàn)火警觸發(fā)后__秒內(nèi)自動啟動相關(guān)滅火及疏散設(shè)施。三、合同期限與執(zhí)行（一）工期要求自甲方支付預(yù)付款之日起__個工作日內(nèi)，乙方完成全部整改施工。因甲方原因（如施工場地無法清空）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后可順延工期。若因乙方組織不力導(dǎo)致逾期，每延誤一日按合同總價萬分之__向甲方支付違約金。（二）現(xiàn)場管理施工期間，乙方負責設(shè)置警戒區(qū)域并指派專職安全員監(jiān)督現(xiàn)場作業(yè)安全。任何動火作業(yè)需提前向甲方報備并在甲方監(jiān)督下實施。乙方向施工人員提供全套安全防護裝備并承擔其意外傷害保險費用。四、合同價款及支付方式（一）合同總價本次整改工程總價為人民幣__________元整（￥__________），該價格包含設(shè)備采購費、安裝調(diào)試費、檢測驗收費、稅費及全部運輸保險費。未經(jīng)雙方書面同意，不得調(diào)整總額。（二）支付階段甲方于合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付合同總額百分之作為預(yù)付款。主要設(shè)備進場并完成主體管線敷設(shè)后支付百分之。消防主管部門驗收合格并取得驗收合格文件后日內(nèi)支付至結(jié)算總額百分之。剩余百分之__作為質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后一次性無息付清。五、驗收標準與程序（一）驗收依據(jù)以國家現(xiàn)行《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》及相關(guān)設(shè)計圖紙為驗收基準。功能測試需覆蓋全部設(shè)計點位的響應(yīng)有效性，連續(xù)__小時運行測試無故障。（二）整改驗收流程乙方完成自檢后向甲方提交檢測報告。甲方在收件后__個工作日內(nèi)組織初步驗收。通過初驗后，由乙方負責向消防監(jiān)管部門申報正式驗收并承擔相關(guān)法定費用。若驗收未通過，乙方須在__日內(nèi)無條件返工，并承擔因此產(chǎn)生的所有復(fù)測費用。六、質(zhì)量保證條款本工程質(zhì)保期為取得消防驗收合格證之日起__個月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方對全部設(shè)備及施工質(zhì)量問題實行無償修復(fù)服務(wù)。接到甲方故障通知后，乙方須于__小時內(nèi)響應(yīng)，__小時內(nèi)排除系統(tǒng)級故障。每季度主動進行至少一次系統(tǒng)巡檢維護并提交維護報告。七、權(quán)利與責任（一）甲方責任為乙方提供施工所需水、電接駁點及設(shè)備臨時存放場地。協(xié)調(diào)物業(yè)及其他分包方配合隱蔽工程作業(yè)。按約定及時支付工程款項。（二）乙方責任確保所有進場設(shè)備出具出廠合格證及技術(shù)說明書。施工期間做好地面、墻面保護并承擔因施工損壞導(dǎo)致的修繕費用。工程結(jié)束后__日內(nèi)向甲方移交竣工資料原件三套，含接線圖、操作手冊及設(shè)備檢測證書。八、違約處理規(guī)則任一方單方面解除合同，應(yīng)向守約方支付合同總額百分之__的違約金。甲方逾期付款超過__日，每逾期一日按應(yīng)付金額萬分之__支付滯納金。乙方交付不合格工程且拒不修復(fù)超過__次，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追償直接損失。九、爭議解決機制因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟解決爭議。十、合同生效終止本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。質(zhì)保期屆滿且無遺留索賠事項時自動終止。任何終止不影響終止前已產(chǎn)生的支付與索賠權(quán)利。十一、合同簽署欄甲方：__________（公章）簽署人：_______