消防安全設(shè)施維護(hù)與檢測(cè)操作規(guī)程一、目的為規(guī)范消防安全設(shè)施的維護(hù)、檢測(cè)工作，確保火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、滅火、防排煙、應(yīng)急疏散等設(shè)施始終處于完好有效狀態(tài)，提升單位火災(zāi)防控能力，依據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB____）等法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本單位實(shí)際制定本規(guī)程。二、適用范圍本規(guī)程適用于本單位（或XX類場(chǎng)所）內(nèi)所有消防安全設(shè)施的日常維護(hù)、定期檢測(cè)及異常處置，涵蓋火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施（防火門、防火卷簾等）等。三、消防安全設(shè)施分類及維護(hù)要點(diǎn)（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)日常維護(hù)：每日檢查控制器運(yùn)行狀態(tài)（指示燈、自檢功能），查看探測(cè)器外觀是否完好、無遮擋；每周測(cè)試手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光警報(bào)器的報(bào)警功能，檢查模塊接線是否松動(dòng)。定期維護(hù)：每月用專用檢測(cè)工具（煙感/溫感測(cè)試儀）抽檢不低于30%的探測(cè)器，驗(yàn)證報(bào)警靈敏度；每季度檢查系統(tǒng)接地電阻（≤4Ω）、線路絕緣電阻（≥20MΩ），清理控制器積塵，測(cè)試備用電源切換功能。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)日常維護(hù)：每日檢查穩(wěn)壓泵、噴淋泵控制柜狀態(tài)，查看報(bào)警閥組壓力表壓力（保持設(shè)計(jì)工作壓力），檢查噴頭無損壞、管道無滲漏。定期維護(hù)：每月啟動(dòng)噴淋泵（點(diǎn)動(dòng)測(cè)試），檢查末端試水裝置（開啟后5分鐘內(nèi)水泵應(yīng)自動(dòng)啟動(dòng)）；每季度清理水泵接合器周圍雜物，檢查水流指示器、信號(hào)閥的聯(lián)動(dòng)反饋功能，對(duì)銹蝕管道進(jìn)行防腐處理。（三）消火栓系統(tǒng)日常維護(hù)：每日檢查消火栓箱組件（水槍、水帶、閥門）完好，管網(wǎng)壓力表壓力正常；每周開啟屋頂試驗(yàn)消火栓，測(cè)試出水壓力（≥0.15MPa）。定期維護(hù)：每月啟動(dòng)消防水泵（點(diǎn)動(dòng)+全壓運(yùn)行3分鐘），檢查水泵接合器接口密封性；每季度檢查消火栓管網(wǎng)閥門啟閉狀態(tài)，對(duì)室外消火栓進(jìn)行油漆防腐，清理井內(nèi)雜物。（四）防排煙系統(tǒng)日常維護(hù)：每日檢查風(fēng)機(jī)控制柜電源、指示燈，查看排煙口、送風(fēng)口外觀無堵塞；每周測(cè)試手動(dòng)開啟排煙閥、送風(fēng)口，檢查閥門動(dòng)作靈活性。定期維護(hù)：每月聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)（高速運(yùn)行≥10分鐘），檢查風(fēng)機(jī)軸承溫升（≤環(huán)境溫度+40℃）；每季度用風(fēng)速儀測(cè)試排煙口風(fēng)速（≥10m/s，送風(fēng)口≥7m/s），清理風(fēng)管內(nèi)積塵，檢查防火閥關(guān)閉可靠性（溫感器70℃/280℃時(shí)自動(dòng)關(guān)閉）。（五）應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)日常維護(hù)：每日檢查燈具外觀無損壞，疏散指示標(biāo)識(shí)方向清晰；每周切斷主電源，測(cè)試應(yīng)急啟動(dòng)功能（持續(xù)照明時(shí)間≥90分鐘）。定期維護(hù)：每月檢查燈具亮度（地面最低水平照度≥1.0lx，樓梯間≥5.0lx），清理燈罩積塵；每季度檢查線路絕緣電阻（≥2MΩ），更換失效的蓄電池或LED光源。（六）防火分隔設(shè)施（防火門、防火卷簾）日常維護(hù)：每日檢查防火門關(guān)閉嚴(yán)密性（縫隙≤3mm）、閉門器/順序器功能，防火卷簾導(dǎo)軌無變形、簾面無破損。定期維護(hù)：每月測(cè)試防火門電動(dòng)閉門器（火災(zāi)報(bào)警后自動(dòng)關(guān)閉），手動(dòng)/電動(dòng)操作防火卷簾（下降至距地1.8m→全降，反饋信號(hào)正常）；每季度檢查防火卷簾電機(jī)溫升，清理導(dǎo)軌雜物，對(duì)門體合頁、卷簾鏈條進(jìn)行潤滑。四、檢測(cè)操作規(guī)程（一）檢測(cè)分類及周期日常檢測(cè)：由崗位人員每日/每周按“維護(hù)要點(diǎn)”執(zhí)行，記錄設(shè)施狀態(tài)。季度檢測(cè)：由消防維保人員對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)行全面測(cè)試，覆蓋80%以上設(shè)施組件。年度檢測(cè)：委托具備資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，按GB____要求開展全項(xiàng)檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。（二）關(guān)鍵檢測(cè)項(xiàng)目及方法1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：用煙感測(cè)試儀向探測(cè)器發(fā)煙，觀察控制器報(bào)警及聯(lián)動(dòng)反饋（≤10s）；觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕，測(cè)試聲光警報(bào)器、消防電話通話功能。2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：開啟末端試水裝置，記錄水流指示器報(bào)警時(shí)間（≤30s）、水泵啟動(dòng)時(shí)間（≤2min），測(cè)量出水壓力（≥0.05MPa）。3.消火栓系統(tǒng)：連接水帶、水槍，開啟消火栓閥門，測(cè)量出水壓力（靜壓≥0.07MPa，動(dòng)壓≥0.15MPa），測(cè)試水泵遠(yuǎn)程啟動(dòng)功能。4.防排煙系統(tǒng)：觸發(fā)火災(zāi)報(bào)警，觀察排煙閥/送風(fēng)口開啟、風(fēng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)間（≤30s），用風(fēng)速儀在距風(fēng)口1m處測(cè)風(fēng)速（符合設(shè)計(jì)要求）。5.應(yīng)急照明系統(tǒng)：切斷主電源，用照度計(jì)測(cè)地面最低照度（≥1.0lx），記錄應(yīng)急持續(xù)時(shí)間（≥90min）。6.防火卷簾：觸發(fā)煙感探測(cè)器，卷簾下降至距地1.8m；觸發(fā)溫感探測(cè)器，卷簾全降，檢查下降時(shí)間（≤0.2m/s）及反饋信號(hào)。五、維護(hù)與檢測(cè)記錄管理記錄要求：維護(hù)、檢測(cè)人員應(yīng)如實(shí)填寫《消防設(shè)施維護(hù)記錄表》《消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》，記錄設(shè)施狀態(tài)、操作時(shí)間、問題描述及處置措施，簽字確認(rèn)。檔案管理：記錄檔案由消防管理部門存檔，日常記錄保存1年，年度檢測(cè)報(bào)告保存5年，便于追溯與監(jiān)管部門核查。六、異常情況處置故障處置：發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障（如探測(cè)器誤報(bào)、水泵無法啟動(dòng)），維護(hù)人員應(yīng)立即掛牌警示，24小時(shí)內(nèi)出具維修方案；重大故障（如管網(wǎng)漏水、系統(tǒng)癱瘓）需立即上報(bào)并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急處置：檢測(cè)或維護(hù)中若觸發(fā)火災(zāi)報(bào)警，應(yīng)立即停止作業(yè)，確認(rèn)火情（真實(shí)火災(zāi)按應(yīng)急預(yù)案處置；誤報(bào)則復(fù)位系統(tǒng)，排查原因）。七、人員職責(zé)與培訓(xùn)職責(zé)劃分：消防管理人員負(fù)責(zé)統(tǒng)籌調(diào)度，維保人員執(zhí)行維護(hù)檢測(cè)，崗位人員配合日常巡查；明確“誰操作、誰記錄，誰維護(hù)、誰負(fù)責(zé)”的責(zé)任機(jī)制。培訓(xùn)要求：每年組織維護(hù)、檢測(cè)人員參加專業(yè)技能培訓(xùn)（含新規(guī)解讀、設(shè)備實(shí)操），確保熟練掌握設(shè)施原理、操作流程及故障排查方法。八、附則1.本規(guī)程自發(fā)布之日起實(shí)施，由X