二級建造師法規(guī)核心知識速記手冊前言二級建造師《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識》科目法條細碎、考點龐雜，本手冊聚焦核心法理+高頻考點，通過口訣提煉、對比歸納、場景聯(lián)想等速記方法，幫助考生搭建知識框架，實現(xiàn)“理解+記憶”雙突破。一、法律體系與效力層級（一）法的形式及制定主體法的形式制定主體速記示例----------------------------------------------------------------憲法全國人大根本大法，最高效力法律全國人大及常委會《建筑法》《招投標法》行政法規(guī)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》地方性法規(guī)省級/設區(qū)的市級人大及常委會某省《建筑市場管理條例》部門規(guī)章國務院各部委（如住建部）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》地方政府規(guī)章省級/設區(qū)的市級政府某市政府《施工現(xiàn)場管理辦法》速記口訣：*“憲法人大定，法律常委成；行政國務院，地法歸省廳；部門規(guī)章部委訂，地方規(guī)章政府行。”*（二）法的效力沖突裁決1.基本原則：上位法優(yōu)于下位法，特別法優(yōu)于一般法，新法優(yōu)于舊法。2.沖突解決：同一機關(guān)制定：新+特＞舊+一般；新一般與舊特別沖突→制定機關(guān)裁決。不同機關(guān)制定：部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突→國務院裁決；部門規(guī)章與地方性法規(guī)沖突→國務院提意見（若支持地方法規(guī)則直接適用；若支持部門規(guī)章則報全國人大常委會裁決）。速記邏輯：*“同一機關(guān)自己裁，不同機關(guān)分情況：規(guī)章沖突國務院，規(guī)章地法找常委（需國務院先提意見）。”*二、施工許可與企業(yè)資質(zhì)（一）施工許可證申領(lǐng)條件（7項）核心考點速記：“地證、企圖、質(zhì)安、金拆”（諧音聯(lián)想）地：建設用地規(guī)劃許可證（劃撥土地需先取得建設用地批準書）；證：建設工程規(guī)劃許可證；企：已確定施工企業(yè)（招標或直接發(fā)包）；圖：施工圖紙及技術(shù)資料（施工圖已審查合格）；質(zhì)安：質(zhì)量與安全措施（如專項方案、安全文明費）；金：建設資金落實（工期≤1年，到位率≥50%；工期＞1年，≥30%）；拆：拆遷進度滿足施工要求（無需全部完成，不影響施工即可）。（二）施工許可證時限管理開工：領(lǐng)證后3個月內(nèi)開工，可延期2次（每次≤3個月，總時限≤9個月）；廢止：既不開工又不延期→自動廢止；重新核驗：中止施工超1年，復工前需報發(fā)證機關(guān)核驗。速記口訣：*“三月開工可兩延，每次三月總九限；停工一年復工前，核驗許可保安全。”*（三）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列序列：施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務（場景速記：“總包管全局，專包做專業(yè)，勞務搞作業(yè)”）；等級：總承包（特級、一/二/三級）、專業(yè)承包（一/二/三級，部分專業(yè)無特級）、勞務（無等級）。三、招投標與合同制度（一）必須招標的項目（“兩范圍+一規(guī)模”）范圍：關(guān)系公共利益/公眾安全的項目、國有資金/國家融資項目、國際組織/外國政府貸款項目；規(guī)模（滿足其一即招標）：施工≥400萬，貨物≥200萬，服務≥100萬，總投資≥3000萬。速記口訣：*“公基國資外貸援，施工四百萬，貨物二百萬，服務一百萬，總投三千萬?！?（二）招投標關(guān)鍵節(jié)點投標期：招標文件發(fā)出至投標截止，最短20天（依法必須招標項目）；有效期：投標有效期從投標截止日起算（一般60~90天）；評標組：招標人代表+技術(shù)經(jīng)濟專家（專家占比≥2/3）；中標責任：中標通知書發(fā)出后，招標人/中標人違約→承擔締約過失責任。速記邏輯：*“20天投標期，60-90天有效期；評標專家三分之二，中標違約要擔責?！?（三）合同效力判定無效合同（自始無效）：無民事行為能力、虛假意思表示、違法強制性規(guī)定、違背公序良俗、惡意串通；可撤銷合同（需法院/仲裁撤銷，撤銷前有效）：重大誤解、欺詐/脅迫（非國家利益）、顯失公平。速記對比：*“無效：無、假、違、俗、串；可撤：誤、欺、脅、失（顯失公平）?！?四、安全生產(chǎn)制度（一）安全生產(chǎn)許可證申領(lǐng)條件（6項）核心考點速記：“人、制、器、教、險、預案”（場景聯(lián)想）人：設安全管理機構(gòu)，配專職安全員；制：建責任制、規(guī)章制度、操作規(guī)程；器：安全投入，機具配件合規(guī)；教：“三類人員”（負責人、項目負責人、專職安全員）考核合格；險：工傷保險（強制）+危險作業(yè)意外傷害險（鼓勵）；預案：應急救援預案+人員/器材。（二）安全事故等級劃分事故等級死亡人數(shù)重傷人數(shù)直接經(jīng)濟損失----------------------------------------------------特別重大事故≥30≥100≥1億重大事故10-3050-1005000萬-1億較大事故3-1010-501000萬-5000萬一般事故＜3＜10＜1000萬速記口訣：*“3-10-30（死亡），10-50-100（重傷），千萬-五千萬-億（損失），對應一般、較大、重大、特重。”*（三）施工單位安全責任總包與分包：總包負總責，分包負主責，總包與分包連帶（速記：“總包總責，分包主責，連帶追責”）；培訓要求：“三類人員”考核合格，特種作業(yè)人員（焊工、架子工等）持證上崗；應急救援：施工單位制定本單位預案，總承包單位統(tǒng)一組織現(xiàn)場救援。五、工程質(zhì)量制度（一）質(zhì)量責任主體義務建設單位：提供原始資料，不得肢解發(fā)包，不得擅自變更設計；勘察/設計單位：對勘察/設計質(zhì)量負責，設計單位提專項施工方案建議（如深基坑、高支模）；施工單位：按圖施工，建立質(zhì)量責任制；監(jiān)理單位：旁站、巡視、平行檢驗，簽字確認質(zhì)量。速記聯(lián)想：*“建設給資料，勘察設計保質(zhì)量，施工按圖干，監(jiān)理驗簽字。”*（二）工程保修期（法定最低期限）基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)：設計文件規(guī)定的合理使用年限（終身保修）；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間等：5年；供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、裝修工程：2年；其他項目：發(fā)包方與承包方約定。速記口訣：*“基主終身，防水五年，熱冷兩期，電管水裝兩年?！?六、糾紛解決制度（一）糾紛解決方式對比方式自愿性程序效力適用場景------------------------------------------------------------和解自愿無無強制力爭議小，雙方愿協(xié)商調(diào)解自愿無/有無/有（司法調(diào)解有）需第三方介入，希望緩和矛盾仲裁自愿（需仲裁協(xié)議）一裁終局有強制力合同/財產(chǎn)權(quán)益糾紛訴訟強制兩審終審有強制力所有糾紛，無仲裁協(xié)議時速記口訣：*“和解自愿無程序，調(diào)解第三方介入；仲裁協(xié)議一裁終，訴訟強制兩審結(jié)?！?（二）訴訟管轄級別管轄：基層法院（一審）→中院（重大涉外、本轄區(qū)重大影響等）→高院→最高院；地域管轄：一般：被告住所地或合同履行地；專屬管轄：建設工程施工合同糾紛→工程所在地法院（排除仲裁協(xié)議外的其他管轄）。速記邏輯：*“級別看影響，地域被告地或履行地；建工合同專屬管，工程所在地法院判。”*結(jié)語法規(guī)學習需“