裝飾裝修工程項(xiàng)目合同范本為明確裝飾裝修工程施工過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障工程順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建筑裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)，甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）經(jīng)平等協(xié)商，就[工程名稱(chēng)]裝飾裝修工程相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程基本信息（一）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓XX室）（二）工程內(nèi)容乙方按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案（含施工圖紙、效果圖、材料清單，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“設(shè)計(jì)文件”），完成[工程范圍描述]（如：室內(nèi)墻面裝飾、地面鋪裝、水電改造、吊頂安裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等）。具體施工內(nèi)容以設(shè)計(jì)文件及雙方書(shū)面確認(rèn)的變更單為準(zhǔn)。（三）工程規(guī)模工程建筑面積約[XX平方米]（或按實(shí)際施工量結(jié)算，以雙方驗(yàn)收確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方責(zé)任1.提供施工所需的場(chǎng)地條件，確保現(xiàn)場(chǎng)具備水、電接駁點(diǎn)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)施工許可、垃圾清運(yùn)等手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，另有約定除外）。2.對(duì)設(shè)計(jì)方案、材料品牌/型號(hào)、施工工藝等進(jìn)行確認(rèn)，及時(shí)簽署相關(guān)確認(rèn)單；如因甲方要求變更設(shè)計(jì)或增減項(xiàng)目，需書(shū)面通知乙方并協(xié)商調(diào)整工期、價(jià)款。3.按合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)以書(shū)面形式提出整改要求。（二）乙方責(zé)任1.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、國(guó)家及地方裝飾裝修工程施工規(guī)范（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____）組織施工，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。2.選用符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)前需向甲方提供材料合格證明（如檢測(cè)報(bào)告、出廠(chǎng)合格證），經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；不得擅自更換材料品牌、型號(hào)，確需調(diào)整的需書(shū)面征得甲方同意。3.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，做好安全防護(hù)（如防火、防觸電、防高空墜落），承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任及費(fèi)用；施工期間保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，完工后負(fù)責(zé)清理施工垃圾。4.委派[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保工期進(jìn)度，及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展；接受甲方及監(jiān)理（如有）的合理監(jiān)督，對(duì)提出的整改意見(jiàn)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。三、工期約定（一）工期總天數(shù)本工程總工期為[XX]日歷天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。（二）工期順延情形因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供施工條件（如場(chǎng)地交付延遲、款項(xiàng)支付逾期、設(shè)計(jì)變更確認(rèn)延遲等）；2.不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行政命令停工等）；3.非乙方原因?qū)е碌牡谌礁蓴_（如物業(yè)停工、相鄰業(yè)主糾紛等）。工期順延需由乙方以書(shū)面形式提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。四、工程價(jià)款及支付（一）合同總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）[壹/貳/叁……萬(wàn)仟佰拾元整]（￥[X,XXX.00]），包含但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。（二）價(jià)款組成說(shuō)明1.固定總價(jià)：如工程內(nèi)容無(wú)變更，總價(jià)包干；若有設(shè)計(jì)變更或增減項(xiàng)，按本合同“變更計(jì)價(jià)原則”調(diào)整。2.變更計(jì)價(jià)原則：新增項(xiàng)目按雙方確認(rèn)的單價(jià)（或市場(chǎng)價(jià)）計(jì)算，刪減項(xiàng)目按原合同單價(jià)扣除；變更價(jià)款在竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一調(diào)整。（三）付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的[X]%（如30%），即人民幣[X,XXX.00]元，作為工程預(yù)付款。2.進(jìn)度款：隱蔽工程（如水電、防水）驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付至總價(jià)款的[X]%（如50%）；中期工程（如墻面基層、吊頂框架）驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付至總價(jià)款的[X]%（如80%）；3.竣工結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格，雙方完成結(jié)算后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[97]%；4.質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的[3]%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月（如24個(gè)月）質(zhì)保期滿(mǎn)后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方一次性無(wú)息支付。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）等國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)范要求，達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB____）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提供材料環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。3.施工工藝要求：墻面乳膠漆無(wú)流墜、透底，瓷磚鋪貼空鼓率≤5%（單塊磚局部空鼓不計(jì)），水電管線(xiàn)橫平豎直、打壓測(cè)試合格（壓力≥0.8MPa，穩(wěn)壓30分鐘無(wú)滲漏）等（具體工藝要求以設(shè)計(jì)文件及雙方確認(rèn)的施工說(shuō)明為準(zhǔn)）。六、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收階段1.隱蔽工程驗(yàn)收：水電、防水、管線(xiàn)預(yù)埋等隱蔽工程完工后，乙方自檢合格后書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收（含監(jiān)理、物業(yè)代表等，如有），驗(yàn)收合格后簽署《隱蔽工程驗(yàn)收單》；未經(jīng)驗(yàn)收乙方不得進(jìn)行下一道工序。2.中期驗(yàn)收：工程進(jìn)度完成約[X]%（如50%）時(shí)，乙方通知甲方驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查基層施工質(zhì)量（如墻面找平、吊頂龍骨等）。3.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方清理現(xiàn)場(chǎng)并自檢合格，向甲方提交《竣工報(bào)告》及相關(guān)資料（如材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、施工圖紙等），甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收單》，并按約定支付尾款。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以設(shè)計(jì)文件、本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家規(guī)范為依據(jù)；驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改期間不計(jì)入工期。（三）逾期驗(yàn)收處理甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收的，自通知驗(yàn)收之日起[X]日后視為驗(yàn)收合格，乙方可進(jìn)入下一道工序或辦理竣工結(jié)算。七、違約責(zé)任（一）甲方違約1.逾期付款：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的[萬(wàn)分之X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的停工損失（如人工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)等）。2.擅自解除合同：需按合同總價(jià)款的[X]%（如20%）向乙方支付違約金，并賠償乙方已投入的材料、人工等損失。（二）乙方違約1.逾期竣工：每逾期一日，按合同總價(jià)款的[萬(wàn)分之X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。2.工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無(wú)償返修至合格，返修期間工期不順延；因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的（如家具損壞、第三方索賠等），乙方需全額賠償。3.擅自更換材料：乙方需按更換材料價(jià)款的[X]倍（如2倍）向甲方支付違約金，并更換為約定材料，工期不順延。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁”）。九、其他約定1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，損失各自承擔(dān)；合同可協(xié)商解除或變更。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、設(shè)計(jì)文件、對(duì)方商業(yè)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得向第三方披露。甲方（蓋章/簽字）：__________________法定代表人/委托代理人：__________________聯(lián)系地址：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章/簽字）：__________________法定代表人/委托代理人：__________________