第1篇第一章總則第一條為規(guī)范房產(chǎn)委托管理行為，保障委托人、受托人及房產(chǎn)管理服務提供者的合法權(quán)益，維護房產(chǎn)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，制定本制度。第二條本制度適用于房產(chǎn)委托管理活動，包括房產(chǎn)買賣、租賃、抵押、權(quán)屬變更等涉及房產(chǎn)權(quán)益的委托管理。第三條房產(chǎn)委托管理應當遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，維護房產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。第四條房產(chǎn)委托管理活動應當接受政府主管部門的監(jiān)督和管理。第二章委托人、受托人及房產(chǎn)管理服務提供者第五條委托人是指將房產(chǎn)權(quán)益委托給他人管理的自然人、法人或者其他組織。第六條受托人是指接受委托，代為管理房產(chǎn)權(quán)益的個人或者組織。第七條房產(chǎn)管理服務提供者是指提供房產(chǎn)管理服務的自然人、法人或者其他組織。第八條委托人、受托人及房產(chǎn)管理服務提供者應當具備以下條件：（一）委托人：具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；（二）受托人：具有房產(chǎn)管理服務資質(zhì)的個人或者組織；（三）房產(chǎn)管理服務提供者：具有房產(chǎn)管理服務資質(zhì)的個人或者組織。第三章委托管理合同第九條委托管理合同是指委托人與受托人之間就房產(chǎn)委托管理事項所簽訂的書面合同。第十條委托管理合同應當包括以下內(nèi)容：（一）委托人、受托人的基本信息；（二）委托管理的房產(chǎn)的基本情況；（三）委托管理的事項和范圍；（四）委托管理期限；（五）委托管理費用及支付方式；（六）雙方的權(quán)利和義務；（七）違約責任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第十一條委托管理合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。第四章委托管理事項第十二條委托管理事項包括但不限于以下內(nèi)容：（一）房產(chǎn)買賣代理；（二）房產(chǎn)租賃代理；（三）房產(chǎn)抵押代理；（四）房產(chǎn)權(quán)屬變更代理；（五）房產(chǎn)糾紛調(diào)解；（六）房產(chǎn)信息查詢；（七）其他房產(chǎn)管理服務。第十三條受托人應當按照委托管理合同約定的事項和范圍，履行以下職責：（一）協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)；（二）維護委托人的合法權(quán)益；（三）提供房產(chǎn)市場信息；（四）按照約定收取委托管理費用；（五）保守委托人的商業(yè)秘密；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。第五章委托管理費用第十四條委托管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：（一）房產(chǎn)買賣代理費；（二）房產(chǎn)租賃代理費；（三）房產(chǎn)抵押代理費；（四）房產(chǎn)權(quán)屬變更代理費；（五）其他房產(chǎn)管理服務費用。第十五條委托管理費用應當根據(jù)委托管理事項的復雜程度、工作量等因素合理確定。第十六條委托管理費用應當在委托管理合同中明確約定，并由受托人按照約定收取。第六章違約責任第十七條委托人、受托人及房產(chǎn)管理服務提供者違反本制度規(guī)定，給對方造成損失的，應當承擔相應的違約責任。第十八條委托人未按照約定支付委托管理費用的，應當向受托人支付違約金。第十九條受托人未按照約定履行委托管理職責的，應當承擔相應的違約責任。第二十條房產(chǎn)管理服務提供者未按照約定提供房產(chǎn)管理服務的，應當承擔相應的違約責任。第七章爭議解決第二十一條委托人、受托人及房產(chǎn)管理服務提供者之間發(fā)生爭議的，可以通過以下途徑解決：（一）協(xié)商解決；（二）調(diào)解解決；（三）仲裁解決；（四）訴訟解決。第二十二條爭議解決方式應當在委托管理合同中明確約定。第八章附則第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十四條本制度由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部負責解釋。第二十五條本制度未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第一章總則第一條為規(guī)范房產(chǎn)委托管理行為，保障委托人、受托人及房產(chǎn)管理服務提供者的合法權(quán)益，維護房產(chǎn)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，制定本制度。第二條本制度適用于房產(chǎn)委托管理活動，包括房產(chǎn)買賣、租賃、抵押、權(quán)屬變更等涉及房產(chǎn)權(quán)益的委托管理。第三條房產(chǎn)委托管理應當遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，維護房產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。第四條房產(chǎn)委托管理活動應當接受政府主管部門的監(jiān)督和管理。第二章委托人、受托人及房產(chǎn)管理服務提供者第五條委托人是指將房產(chǎn)權(quán)益委托給他人管理的自然人、法人或者其他組織。第六條受托人是指接受委托，代為管理房產(chǎn)權(quán)益的個人或者組織。第七條房產(chǎn)管理服務提供者是指提供房產(chǎn)管理服務的自然人、法人或者其他組織。第八條委托人、受托人及房產(chǎn)管理服務提供者應當具備以下條件：（一）委托人：具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；（二）受托人：具有房產(chǎn)管理服務資質(zhì)的個人或者組織；（三）房產(chǎn)管理服務提供者：具有房產(chǎn)管理服務資質(zhì)的個人或者組織。第三章委托管理合同第九條委托管理合同是指委托人與受托人之間就房產(chǎn)委托管理事項所簽訂的書面合同。第十條委托管理合同應當包括以下內(nèi)容：（一）委托人、受托人的基本信息；（二）委托管理的房產(chǎn)的基本情況；（三）委托管理的事項和范圍；（四）委托管理期限；（五）委托管理費用及支付方式；（六）雙方的權(quán)利和義務；（七）違約責任；（八）爭議解決方式；（九）其他約定事項。第十一條委托管理合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。第四章委托管理事項第十二條委托管理事項包括但不限于以下內(nèi)容：（一）房產(chǎn)買賣代理；（二）房產(chǎn)租賃代理；（三）房產(chǎn)抵押代理；（四）房產(chǎn)權(quán)屬變更代理；（五）房產(chǎn)糾紛調(diào)解；（六）房產(chǎn)信息查詢；（七）其他房產(chǎn)管理服務。第十三條受托人應當按照委托管理合同約定的事項和范圍，履行以下職責：（一）協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)；（二）維護委托人的合法權(quán)益；（三）提供房產(chǎn)市場信息；（四）按照約定收取委托管理費用；（五）保守委托人的商業(yè)秘密；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。第五章委托管理費用第十四條委托管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：（一）房產(chǎn)買賣代理費；（二）房產(chǎn)租賃代理費；（三）房產(chǎn)抵押代理費；（四）房產(chǎn)權(quán)屬變更代理費；（五）其他房產(chǎn)管理服務費用。第十五條委托管理費用應當根據(jù)委托管理事項的復雜程度、工作量等因素合理確定。第十六條委托管理費用應當在委托管理合同中明確約定，并由受托人按照約定收取。第六章違約責任第十七條委托人、受托人及房產(chǎn)管理服務提供者違反本制度規(guī)定，給對方造成損失的，應當承擔相應的違約責任。第十八條委托人未按照約定支付委托管理費用的，應當向受托人支付違約金。第十九條受托人未按照約定履行委托管理職責的，應當承擔相應的違約責任。第二十條房產(chǎn)管理服務提供者未按照約定提供房產(chǎn)管理服務的，應當承擔相應的違約責任。第七章爭議解決第二十一條委托人、受托人及房產(chǎn)管理服務提供者之間發(fā)生爭議的，可以通過以下途徑解決：（一）協(xié)商解決；（二）調(diào)解解決；（三）仲裁解決；（四）訴訟解決。第二十二條爭議解決方式應當在委托管理合同中明確約定。第八章附則第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十四條本制度由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部負責解釋。第二十五條本制度未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第2篇第一章總則第一條為了規(guī)范房產(chǎn)委托管理行為，保障委托人、受托人以及相關方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于房產(chǎn)委托管理的各個環(huán)節(jié)，包括委托代理、租賃代理、買賣代理等。第三條房產(chǎn)委托管理應當遵循公開、公平、公正的原則，依法進行，確保交易安全、快捷、高效。第四條房產(chǎn)委托管理活動應當接受政府相關部門的監(jiān)督和管理。第二章委托代理第五條委托代理是指委托人將房產(chǎn)的買賣、租賃等權(quán)利委托給受托人代為行使的行為。第六條委托人應當具備完全民事行為能力，并有權(quán)處置其房產(chǎn)。第七條委托人應當向受托人提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、位置、配套設施等。第八條委托人與受托人應當簽訂書面委托代理合同，明確委托事項、代理權(quán)限、代理費用、違約責任等內(nèi)容。第九條委托代理合同應當包含以下內(nèi)容：（一）委托人和受托人的基本信息；（二）委托事項的具體內(nèi)容；（三）代理權(quán)限；（四）代理費用及支付方式；（五）違約責任；（六）爭議解決方式；（七）其他約定事項。第十條受托人接受委托后，應當積極履行代理職責，維護委托人的合法權(quán)益。第十一條受托人不得擅自變更委托事項，不得超越代理權(quán)限行事。第十二條委托代理合同到期或者委托人提前解除合同，受托人應當及時將房產(chǎn)的買賣、租賃等權(quán)利交還給委托人。第三章租賃代理第十三條租賃代理是指受托人代為出租房產(chǎn)，或者代為尋找租客的行為。第十四條租賃代理合同應當包含以下內(nèi)容：（一）出租人和受托人的基本信息；（二）出租房產(chǎn)的基本情況；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）違約責任；（六）爭議解決方式；（七）其他約定事項。第十五條受托人應當遵守國家關于租賃市場的相關規(guī)定，不得參與違法租賃活動。第十六條受托人應當協(xié)助出租人簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。第十七條受托人不得擅自提高租金，不得參與虛假租賃行為。第四章買賣代理第十八條買賣代理是指受托人代為出售房產(chǎn)，或者代為尋找買家的行為。第十九條買賣代理合同應當包含以下內(nèi)容：（一）出售人和受托人的基本信息；（二）出售房產(chǎn)的基本情況；（三）交易價格及支付方式；（四）交易時間；（五）違約責任；（六）爭議解決方式；（七）其他約定事項。第二十條受托人應當遵守國家關于房產(chǎn)交易市場的相關規(guī)定，不得參與違法交易活動。第二十一條受托人應當協(xié)助出售人簽訂買賣合同，并監(jiān)督買賣合同的履行。第二十二條受托人不得擅自降低交易價格，不得參與虛假交易行為。第五章管理與監(jiān)督第二十三條房產(chǎn)委托管理活動應當接受政府相關部門的監(jiān)督管理。第二十四條委托人和受托人應當如實向政府相關部門報告房產(chǎn)委托管理活動的情況。第二十五條政府相關部門應當加強對房產(chǎn)委托管理活動的監(jiān)督檢查，對違法行為予以查處。第二十六條房產(chǎn)委托管理活動中的不正當競爭行為，應當予以制止。第六章法律責任第二十七條委托人和受托人違反本制度規(guī)定，造成他人損失的，應當依法承擔民事責任。第二十八條委托人和受托人違反本制度規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第七章附則第二十九條本制度由XX省XX市房產(chǎn)管理局負責解釋。第三十條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度為示例性文本，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）第3篇第一章總則第一條為規(guī)范房產(chǎn)委托行為，保障委托人和受托人的合法權(quán)益，維護房產(chǎn)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，制定本制度。第二條本制度適用于房產(chǎn)買賣、租賃、抵押、繼承等活動中，委托人將其房產(chǎn)權(quán)益委托給受托人代為處理的行為。第三條房產(chǎn)委托管理應遵循以下原則：（一）合法、合規(guī)原則；（二）公開、公平、公正原則；（三）誠實信用原則；（四）保護當事人合法權(quán)益原則。第二章委托人第四條委托人是指將房產(chǎn)權(quán)益委托給受托人代為處理的自然人、法人或者其他組織。第五條委托人應具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）房產(chǎn)權(quán)益明確、合法；（三）委托事項明確、具體。第六條委托人委托房產(chǎn)權(quán)益時，應向受托人提供以下材料：（一）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（二）委托人身份證明；（三）委托事項說明書；（四）其他相關材料。第七條委托人有權(quán)要求受托人按照委托事項說明書的要求履行職責，并有權(quán)對受托人的行為進行監(jiān)督。第八條委托人有權(quán)解除委托合同，但應提前通知受托人，并支付相應的費用。第三章受托人第九條受托人是指接受委托人委托，代為處理房產(chǎn)權(quán)益的自然人、法人或者其他組織。第十條受托人應具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）具備相應的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗；（三）具有良好的信譽。第十一條受托人接受委托時，應與委托人簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。第十二條受托人應按照委托事項說明書的要求，履行以下職責：（一）代為辦理房產(chǎn)買賣、租賃、抵押、繼承等手續(xù)；（二）代為簽訂相關合同；（三）代為辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)；（四）代為處理房產(chǎn)糾紛；（五）其他委托事項。第十三條受托人應嚴格按照法律法規(guī)和委托合同的規(guī)定，履行職責，不得損害委托人的合法權(quán)益。第十四條受托人有權(quán)要求委托人提供必要的資料和協(xié)助，委托人應予以配合。第十五條受托人不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。第四章委托合同第十六條委托合同應當采用書面形式，包括以下內(nèi)容：（一）委托人和受托人的基本信息；（二）委托事項；（三）委托期限；（四）委托費用；（五）雙方的權(quán)利、義務和責任；（六）違約責任；（七）爭議解決方式；（八）其他約定事項。第十七條委托合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第五章費用及支付第十八條委托費用包括但不限于以下內(nèi)容：（一）代理費；（二）差旅費；（三）其他費用。第十九條委托費用應根據(jù)委托事項的復雜程度、工作量等因素合理確定。第二十條委托費用應在委托合同中明確約定支付方式、時間和金額。第二十一條委托人應按照約定的時間和方式支付委托費用。第六章違約責任第二十二條委托人違反委托合同約定的，應承擔以下違約責任：（一）支付違約金；（二）賠償受托人因此遭受的損失；（三）承擔其他違約責任。第二十三條受托人違反委托合同約定的，應承擔以下違約責任：（一）退還已收取的委托費用；（二）賠償委托人因此遭受的損失；（三）承擔其他違約責任。第七章爭議解決第二十四條委托人和受托人之間發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十五條本制度由房產(chǎn)管理部門負責解釋。第二十六條本制度自發(fā)布之日起施行。（以下為補充內(nèi)容）第九章監(jiān)督管理第二十七條房產(chǎn)管理部門應加強對房產(chǎn)委托管理活動的監(jiān)督管理，確保委托合同的履行。第二十八條房產(chǎn)管理部門應建立健全房產(chǎn)委托