社區(qū)口腔轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX口腔醫(yī)療管理有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家衛(wèi)生健康委員會批準(zhǔn)成立的口腔醫(yī)療機構(gòu)，擁有完整的醫(yī)療資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。自成立以來，甲方致力于提供高質(zhì)量的口腔醫(yī)療服務(wù)，并在區(qū)域內(nèi)建立了良好的品牌聲譽。為進一步拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方?jīng)Q定收購或租賃乙方持有的社區(qū)口腔診所，以實現(xiàn)資源的整合與優(yōu)化配置。甲方具備完整的資金實力和運營管理能力，能夠確?？谇辉\所的平穩(wěn)過渡和持續(xù)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX社區(qū)口腔診所，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人：李四，職務(wù)：診所負責(zé)人，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊的社區(qū)口腔診所，自成立以來，始終秉承“以患者為中心”的服務(wù)理念，為周邊社區(qū)居民提供便捷、高效的口腔醫(yī)療服務(wù)。診所占地面積XX平方米，配備先進的醫(yī)療設(shè)備，擁有一支專業(yè)的醫(yī)療團隊，年服務(wù)患者超過XX人次。由于經(jīng)營策略調(diào)整及個人原因，乙方現(xiàn)決定將診所整體轉(zhuǎn)讓或出租給甲方，以實現(xiàn)資產(chǎn)的合理變現(xiàn)。乙方承諾診所所有資質(zhì)齊全，運營狀況良好，無任何法律糾紛或債務(wù)糾紛。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方在長期的市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，社區(qū)口腔醫(yī)療服務(wù)具有廣闊的發(fā)展?jié)摿?，且乙方的診所地理位置優(yōu)越，服務(wù)口碑良好，符合甲方拓展業(yè)務(wù)的需求?；诖?，甲方主動與乙方接洽，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就社區(qū)口腔診所的收購或租賃事宜達成合作。甲方將根據(jù)乙方提供的診所資料及市場評估結(jié)果，制定合理的收購或租賃方案，并確保交易過程的合法合規(guī)。乙方則承諾提供真實、完整的診所信息，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。雙方均確認，此次合作基于平等自愿、誠實信用的原則，旨在實現(xiàn)互利共贏。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進行，并為后續(xù)的運營管理提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX社區(qū)口腔診所（以下簡稱“診所”）的收購或租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法、合規(guī)及順利進行。具體范圍包括但不限于：診所資產(chǎn)（包括但不限于房屋、設(shè)備、藥品、醫(yī)療器械等）的交接或使用；診所資質(zhì)的變更或延續(xù)；員工安置（如適用）；經(jīng)營責(zé)任的轉(zhuǎn)移或承接；以及雙方在交易過程中應(yīng)履行的其他相關(guān)義務(wù)。本合同旨在為診所的平穩(wěn)過渡或持續(xù)運營提供法律框架，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.“診所”指由乙方運營的XX社區(qū)口腔診所，包括其名稱、地址、資質(zhì)、資產(chǎn)等全部內(nèi)容。

2.“收購”指甲方購買乙方持有的診所全部或部分股權(quán)，獲得診所的完全或部分所有權(quán)。

3.“租賃”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付租金，獲得在約定期限內(nèi)使用診所的權(quán)利。

4.“資產(chǎn)”包括診所的房屋、設(shè)備、藥品、醫(yī)療器械、知識產(chǎn)權(quán)、客戶資料等所有有形及無形財產(chǎn)。

5.“員工”指在診所工作的人員，包括但不限于醫(yī)生、護士、藥劑師等。

6.“資質(zhì)”指診所開展口腔醫(yī)療服務(wù)的相關(guān)許可證件及資質(zhì)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對診所進行收購或租賃，并要求乙方提供真實、完整的診所資料。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付收購款或租金，并確?？铐椫Ц斗绞降暮弦?guī)性。

（3）甲方有權(quán)對診所的資產(chǎn)進行盤點和評估，并要求乙方配合相關(guān)工作的開展。

（4）如進行收購，甲方有權(quán)獲得診所的所有權(quán)，并依法辦理相關(guān)資質(zhì)變更手續(xù)。

（5）如進行租賃，甲方有權(quán)在約定期限內(nèi)使用診所，并按照本合同約定享有經(jīng)營自主權(quán)。

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保診所的合規(guī)運營。

（7）甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)診所運營的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。

（8）甲方應(yīng)配合乙方完成員工的安置工作（如適用），并按照國家規(guī)定支付相關(guān)補償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，將診所出售或出租給甲方，并獲得相應(yīng)的收益。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的診所資料，包括但不限于資質(zhì)證明、資產(chǎn)清單、財務(wù)報表、員工信息等，并保證資料的真實性和合法性。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成診所的交接或租賃手續(xù)，包括但不限于房屋、設(shè)備、藥品、醫(yī)療器械等的移交。

（4）如進行租賃，乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并確保診所的持續(xù)運營。

（5）乙方應(yīng)保證診所的合規(guī)運營，并依法辦理相關(guān)資質(zhì)變更手續(xù)（如適用）。

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)診所運營的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成員工的安置工作（如適用），并按照國家規(guī)定支付相關(guān)補償。

（8）乙方應(yīng)保證診所的資產(chǎn)狀況良好，如有損壞或缺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)清算工作，并確保診所的稅務(wù)合規(guī)性。

（10）乙方應(yīng)保證診所的聲譽良好，如有不良記錄或糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方完成保險的變更或延續(xù)手續(xù)，并確保診所的保險coverage充足。

（12）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（13）乙方應(yīng)保證診所的知識產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，如有糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配合甲方完成客戶的交接工作，并確?？蛻舻臋?quán)益得到保障。

（15）乙方應(yīng)配合甲方完成診所的環(huán)保驗收工作，并確保診所的環(huán)保合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意收購/租賃乙方持有的XX社區(qū)口腔診所，總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整）。該價格包含但不限于診所的房屋、設(shè)備、藥品、醫(yī)療器械、知識產(chǎn)權(quán)、客戶資料等全部資產(chǎn)。

2.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。

3.支付時間：

（1）如進行收購，甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后XX日內(nèi)支付總價款的XX%，即人民幣XX元整；剩余XX%的價款，即人民幣XX元整，應(yīng)在診所資產(chǎn)交接完成且相關(guān)資質(zhì)變更手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付。

（2）如進行租賃，甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)支付首期租金，即人民幣XX元整；后續(xù)租金應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付。

4.付款條件：甲方支付款項的前提是乙方提供真實、完整的診所資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如乙方未能提供真實、完整的資料或未能配合辦理手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕支付或調(diào)整支付金額。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同簽署后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成診所資產(chǎn)的初步盤點和評估工作。

（2）本合同簽署后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期款項（如適用）。

（3）診所資產(chǎn)交接完成后的XX日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)資質(zhì)變更手續(xù)（如適用）。

（4）租賃期間，甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并確保診所的持續(xù)運營。

（5）合同到期前XX日，雙方應(yīng)就合同的續(xù)簽或解除進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的XX%作為違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的XX%作為違約金。

（2）如甲方未能按照本合同約定完成診所資產(chǎn)的交接或資質(zhì)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX元作為違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的XX%作為違約金。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定提供真實、完整的診所資料，或未能配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，應(yīng)向甲方支付合同總價款的XX%作為違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如乙方在租賃期間未能按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的診所設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款的XX%作為違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在租賃期間擅自將診所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付合同總價款的XX%作為違約金，并解除合同。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方應(yīng)支付的違約金總額。

5.解除合同：如任何一方嚴重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)進行清理，并退還已取得的財產(chǎn)或款項。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.爭議解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達對方，且通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.協(xié)商與調(diào)整：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，對合同條款進行相應(yīng)的調(diào)整或變更，或暫時中止履行合同的部分或全部義務(wù)。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果暫時中止履行或解除合同，則不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.合同終止：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況進行清理，并退還已取得的財產(chǎn)或款項。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┱降牟豢煽沽ψC明文件。如無法提供證明文件，經(jīng)對方書面確認，視為不可抗力事件發(fā)生。

7.不可抗力與免責(zé)：本合同中的不可抗力條款旨在免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但并不意味著放棄雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。在不可抗力事件消除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的達成或依法解除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)申請訴訟時有效的法律和司法解釋進行。法院判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.法律適用：本合同項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守中國的法律和行政法規(guī)，并尊重中國的司法權(quán)威。

6.爭議解決地點：如選擇仲裁或訴訟解決爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決地點。如未能協(xié)商一致，爭議解決地點應(yīng)為合同履行地或被告住所地。爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，并遵守爭議解決機構(gòu)或法院的程序要求。任何一方不得采取任何妨礙或干擾爭議解決的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送時視為已送達；通過傳真發(fā)送的通知，應(yīng)在傳真成功發(fā)送時視為已送達；通過郵寄發(fā)送的通知，應(yīng)在郵件寄出后XX日視為已送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，單方作出的修改或補充無效。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止本合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進行清理，并退還已取得的財產(chǎn)或款項。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引