建筑產(chǎn)業(yè)方案項(xiàng)目策

建筑產(chǎn)業(yè)方案項(xiàng)目策劃的核心在于明確各參與方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，確保項(xiàng)目高效、合規(guī)推進(jìn)。本方案以協(xié)議模版形式呈現(xiàn)，涵蓋項(xiàng)目策劃階段的關(guān)鍵條款與約定，供相關(guān)方直接參考使用。

一、項(xiàng)目策劃協(xié)議模版

1.協(xié)議主體

甲方：[項(xiàng)目發(fā)起單位名稱]

乙方：[項(xiàng)目策劃單位名稱]

甲方授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]

乙方授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]

2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)

2.1項(xiàng)目背景

甲方擬開發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目位于[具體位置]，總建筑面積[平方米]，總投資額[金額]元。

2.2項(xiàng)目策劃目標(biāo)

乙方需根據(jù)甲方需求，完成以下策劃工作：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）功能定位與空間規(guī)劃；

（3）投資預(yù)算與成本控制方案；

（4）風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施。

3.雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）權(quán)利：

1）監(jiān)督乙方策劃工作，確保內(nèi)容符合項(xiàng)目需求；

2）對(duì)乙方提交的策劃方案有最終審核權(quán)；

3）如乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。

（2）義務(wù)：

1）按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地證明、規(guī)劃許可等；

2）配合乙方開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，確保信息準(zhǔn)確；

3）按約定支付策劃費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）權(quán)利：

1）要求甲方提供必要的工作條件與資料；

2）對(duì)策劃方案擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)；

3）如甲方延遲付款，乙方有權(quán)暫停工作。

（2）義務(wù)：

1）按時(shí)提交策劃方案，并保證質(zhì)量；

2）承擔(dān)策劃過程中的全部責(zé)任；

3）對(duì)項(xiàng)目信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)許可不得泄露。

4.策劃費(fèi)用與支付方式

4.1費(fèi)用總額

本項(xiàng)目策劃費(fèi)用總額為人民幣[金額]元，包含前期調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、中期修改等全部工作。

4.2支付方式

1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

2）方案初稿提交后5日內(nèi)，支付剩余的70%；

3）如需修改，費(fèi)用按實(shí)際工作量調(diào)整，多退少補(bǔ)。

5.保密條款

雙方承諾對(duì)項(xiàng)目策劃過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密期限為合同終止后2年。

6.違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

1）未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，按未付金額的0.1%支付滯納金；

2）提供虛假資料導(dǎo)致乙方損失，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

1）未按時(shí)提交方案，每逾期一日，按合同總額的0.1%支付滯納金；

2）方案質(zhì)量不符合要求，需無條件修改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。

8.協(xié)議生效與終止

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，項(xiàng)目策劃完成或雙方協(xié)商一致終止。

二、條款填寫示例

1.項(xiàng)目背景與目標(biāo)

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：XX建筑策劃咨詢有限公司

項(xiàng)目背景：甲方計(jì)劃開發(fā)位于上海市浦東新區(qū)的一塊商業(yè)用地，用地面積5000平方米，計(jì)劃建設(shè)一座集購(gòu)物、辦公、餐飲于一體的綜合體。

項(xiàng)目策劃目標(biāo)：乙方需完成市場(chǎng)調(diào)研，明確項(xiàng)目定位為“城市綜合體”，并提供詳細(xì)的業(yè)態(tài)規(guī)劃、成本預(yù)算及風(fēng)險(xiǎn)控制方案。

2.雙方權(quán)利義務(wù)

甲方義務(wù)示例：

-提供土地出讓合同、規(guī)劃紅線圖等基礎(chǔ)文件；

-每月至少安排2次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研對(duì)接；

-按合同約定支付費(fèi)用，不得無故拖延。

乙方權(quán)利義務(wù)示例：

-如甲方要求增加策劃范圍，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

-方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方不再承擔(dān)修改責(zé)任；

-未經(jīng)甲方許可，不得將項(xiàng)目信息用于其他商業(yè)合作。

3.策劃費(fèi)用與支付方式

費(fèi)用總額示例：

-前期調(diào)研費(fèi)：10萬元；

-方案設(shè)計(jì)費(fèi)：50萬元；

-修改費(fèi)：按實(shí)際工作量計(jì)算，最高不超過5萬元。

支付方式示例：

-預(yù)付款在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；

-尾款在方案最終版提交后10個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.保密條款

雙方承諾：

-項(xiàng)目投資數(shù)據(jù)、客戶名單等敏感信息不得外泄；

-如乙方員工接觸項(xiàng)目信息，需簽署保密協(xié)議。

三、協(xié)議補(bǔ)充條款

1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

項(xiàng)目策劃方案完成后，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方保留在行業(yè)內(nèi)展示本項(xiàng)目的權(quán)利，但需注明甲方為唯一合作方。如乙方在策劃過程中引用第三方研究成果，需明確標(biāo)注來源，并取得相應(yīng)授權(quán)。

2.不可抗力

因地震、洪水、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方需在5日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

3.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充

如仲裁期間雙方仍需推進(jìn)項(xiàng)目，可由原策劃團(tuán)隊(duì)繼續(xù)執(zhí)行未完成部分，費(fèi)用按原合同比例分?jǐn)?。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.協(xié)議解除條件

1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商30日未解決；

2）項(xiàng)目被政府叫停或規(guī)劃變更導(dǎo)致策劃失去意義；

3）雙方書面同意解除。解除后，已產(chǎn)生費(fèi)用按實(shí)際工作比例結(jié)算。

5.通知與送達(dá)

雙方所有通知均需以書面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。以郵戳或發(fā)送記錄為送達(dá)憑證。

6.法律適用

本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。任何爭(zhēng)議均以協(xié)議簽訂地法院為管轄法院。

7.協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、附件清單

1.附件一：項(xiàng)目用地紅線圖

2.附件二：甲方前期資料清單

3.