2025年工業(yè)園區(qū)墻面廣告位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：注冊地址（或住址）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[填寫工業(yè)園區(qū)具體名稱]的墻面廣告位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[填寫工業(yè)園區(qū)具體名稱]、[填寫區(qū)塊/樓棟號]、[填寫樓層]、[填寫墻體方位，如南立面東向墻]的墻面廣告位（以下簡稱“廣告位”）出租給乙方使用。1.2廣告位具體位置尺寸為：長[填寫長度]米，寬[填寫寬度]米，高[填寫高度]米。廣告位現(xiàn)狀為[描述廣告位初始狀態(tài)，如空置/已有現(xiàn)有廣告但需清除等]。1.3如有廣告位編號，則該廣告位編號為：[填寫廣告位編號]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃年限]年/月，自[填寫起始年]年[填寫起始月]月[填寫起始日]日起至[填寫終止年]年[填寫終止月]月[填寫終止日]日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在本合同期滿前[填寫月數(shù)，通常為3個月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付3.1每期租金為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每期租金到期前[填寫天數(shù)，通常為10天或30天]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[填寫開戶銀行名稱]戶名：[填寫甲方賬戶名稱]賬號：[填寫甲方銀行賬號]3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[填寫比例，如萬分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[填寫天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第四條廣告位使用規(guī)則與要求4.1乙方租賃廣告位僅限于發(fā)布合法的商業(yè)廣告。廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)及有關(guān)廣告管理的規(guī)定，不得含有虛假、夸大或誤導(dǎo)性信息，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計、制作、安裝和拆除，并確保設(shè)計制作和安裝過程符合國家安全規(guī)范、建筑安全要求及甲方、工業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。廣告結(jié)構(gòu)、尺寸、材質(zhì)、顏色等須事先征得甲方書面同意。4.3廣告安裝工作應(yīng)在本合同生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)完成，拆除工作應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后[填寫天數(shù)]日內(nèi)完成。安裝和拆除過程中造成的廣告位或園區(qū)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方負(fù)責(zé)廣告位及其廣告本身的日常維護(hù)和清潔，確保其保持良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聫V告位或廣告出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.5如涉及夜間照明，廣告照明的標(biāo)準(zhǔn)、能耗及費(fèi)用承擔(dān)方式按以下約定執(zhí)行：[詳細(xì)約定照明標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等]。4.6乙方在發(fā)布廣告前，需確保已取得廣告內(nèi)容所需的全部批準(zhǔn)文件，并應(yīng)根據(jù)甲方或相關(guān)部門的要求，隨時提供相關(guān)證明文件。第五條保證金5.1為保證本合同的全面履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。5.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。在租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行完畢所有義務(wù)，且廣告位及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀（或經(jīng)甲方同意的處置狀態(tài)），無任何違約行為或遺留費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥完清手續(xù)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用、違約金或未付款項，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)一步追償。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證其對出租的廣告位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該廣告位。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠依法、安全地使用廣告位。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廣告位的使用情況，確保其符合本合同約定及園區(qū)相關(guān)規(guī)定。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告位安裝和拆除所需的甲方或園區(qū)方面應(yīng)辦理的手續(xù)（如提供必要許可或報備），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5甲方應(yīng)承擔(dān)廣告位本身及其基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)（非乙方安裝部分）的日常維護(hù)和維修責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。7.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定的廣告位使用規(guī)則和要求，不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)或用途。7.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理廣告內(nèi)容的所有審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.5乙方應(yīng)保證其發(fā)布的廣告內(nèi)容合法合規(guī)，并承擔(dān)因廣告內(nèi)容引起的所有法律責(zé)任。7.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告安裝、拆除及日常維護(hù)過程中的人身安全和財產(chǎn)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1本合同項下由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納。8.2本合同項下由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于與廣告設(shè)計、制作、發(fā)布相關(guān)的稅費(fèi)以及本合同未明確由甲方承擔(dān)的其他稅費(fèi)），由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的一切損失。9.2乙方有下列情形之一的，屬于違約行為：（1）逾期支付租金的；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變廣告位或其廣告內(nèi)容、形式的；（3）利用廣告位進(jìn)行違法活動或發(fā)布違法內(nèi)容的；（4）因乙方原因?qū)е聫V告位或園區(qū)設(shè)施損壞且未及時修復(fù)或賠償?shù)?；?）擅自提前終止本合同或未按約定拆除廣告的。9.3甲方有下列情形之一的，屬于違約行為：（1）未能按時提供廣告位或提供廣告位不符合本合同約定的；（2）無正當(dāng)理由擅自提前終止本合同或干涉乙方合法使用的。9.4雙方任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失。若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第十條不可抗力10.1因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)情況的證明。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/廣告位所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（*或選擇仲裁*）12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)，如7天]書面通知對方。否則，按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。13.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。第十四條合同生效與份數(shù)14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式[填寫份數(shù)，通常為四份]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，[如有，可寫：報[