2024年商品房交易合同糾紛

在進行商品房的購買交易之中，須要懂得制定合同協(xié)議，以此規(guī)范雙方的義務與權利。那么,

合同怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是我收集整理的商品房交易合同糾紛7篇，希望大家

能夠喜愛。

商品房交易合同糾紛（精選篇1）

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房，達成

如下協(xié)議：

（一）甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫___________:

1、房屋狀況（請按《房屋全音阱又證》填寫）房屋座落：

建筑結構：結構，總層數(shù)：_____層；

建筑面積平方米，作于______用途。

2、該房屋的全吾取證號為：,國有土地運用權證號為：

（二）甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋

鑰匙以及房屋產權證書。

（三）甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管

理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的.其他

一切費用與甲方無美。

（四）甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、狀況照實告

知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、

狀況均已知悉，并無?？僧愖h。

（五）雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十（10%）的違約金。

（六）經甲乙雙方協(xié)商一樣同意，辦理房產過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關費用均由

乙方擔當。甲方應供應辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。

（七）本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，田可一方均可向有

管轄權的人民法院起訴。

（八）本合同經雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議

經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

（九）本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

（十）甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：

甲方簽名：_____________

乙方簽名：__________________

甲方聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號碼：

乙方身份證號碼：

年月______日

商品房交易合同糾紛（精選篇2）

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條甲方愿將自有坐落市_______路_______號房屋_______間，建筑面積

平方米售賣給乙方。

其次條甲方出售給乙方的房屋東至_________南至__________西至__________北至_________

其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

第三條上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣元，由甲方售賣給乙方。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣

元;其次期在交付房屋之日，付人民幣元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條甲方應自本合同簽訂日起_______天內將房屋騰空，連同原房屋全部權等有關證件，

點交乙方，由乙方出具收到憑證。

第六條在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具日請房屋產權移轉給乙方的書面報告。

如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因

而遭遇的損失，由甲方負賠償責任。

第七條本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的

過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其限費按有關法律規(guī)定，各自擔當。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的'總額_______%。計算違

約金給與乙方.逾期超過3個月時，乙方得解除本合同.解約時，甲方除將已收的房價款全部

退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方

應加付按日_______%。計算的違約金給與甲方。逾期超過_______個月時，甲方得解除本合同。

解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。

土地運用權證號：房產權證號：登記建筑面積為：

平方米。套內建筑面積為：__________平方米。

該房地產土地運用權年限自_____年月一日至______年一月一日止。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本合同前，已經雙方現(xiàn)場

確認，均無異議。

其次條【房地產產權現(xiàn)狀】

該房地產沒有設定抵押也未被杳封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現(xiàn)狀】

該房地產所附租約現(xiàn)狀為第項：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及

租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產之上的戶口】

如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，

賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按

日萬分之五向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：〃與：____________元）.

第七條【稅費擔當】

雙方約定，由買方擔當辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方

不按約定繳納相關稅費導致交易不能接著進行的買方不得因此解除合同本合同應接著履行，

但違約方應擔當違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第八條【付款方式】

買方于月日前一次性付清全部房款。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的瀆方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)按日萬分之五支付違約金，

合同接著履行。

第十條【房地產交付】

賣方應當于______年一月一日將該房地產交付買方，并履行下列型賣：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄

水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產鑰匙；

第十一條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆

滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,

合同接著履行。

第十二條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理

服務費、垃圾清運費等費用結清單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方

應根據行政機關的登記手續(xù)要求主動幫助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù).

第十四條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對

方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。

第十五條【不行抗力】

因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有

規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據約定履行合同的一方當事人應當剛好告知另一方當事人，并自

不行抗力結束之日起15日內向另一方供應證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，實行下

列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

其次十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后馬上生效。

賣方（簽字）：

買方（簽字）：

簽訂日期：____________

商品房交易合同糾紛（精選篇4）

甲方（賣方）：________________________

身份證號：_______________

電話：______________________

身份證號：_________________

電話：____________

乙方（買方）：_________________

身份證號：________________

電話：________________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、

法規(guī)之規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上。為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂立合同。

如下：

一、房屋狀況：（按《房屋全部權證》填寫）

1、甲方所擁有的坐落于____________________________房屋，建筑面積為平方米，

其現(xiàn)用途為O

2、甲方已于房屋全部證號為：__________________________________

3、甲方已于用證，國有土地運用證號為：。

4、甲方自愿將上訴房屋全部權及所屬土地運用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋.甲方

保證上述房屋全部權及土地運用權無財產糾紛和債權債務引紛否則,由甲方擔當一切法律責任。

二、房屋價款：

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為（RMB:_______元整）。

三、付款方式：

四、房屋支付：

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起5日內按合同約定將房屋交付給乙方。

五、甲乙雙方權利義務：

1、在辦理產權過戶手續(xù)時，所產生的費用,一切由甲方負責。

2、房屋交付前所發(fā)生的全部費用均由甲方擔當。

六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分,

具有同等法律效力。

八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一｛分。

甲方簽字、按手?。?/p>

乙方簽字、按手?。?/p>

年月_________日

商品房交易合同糾紛（精選篇5）

賣方（簡稱甲方）：身份證號碼：

買方（簡稱乙方）：身份證號碼：

第一條：房屋的基本狀況

甲方房屋坐落于；位于第層戶，房屋結構為

房產證登記面積______平方米，地下室一間,面積平方,房屋權屬證書

號為___________________

其次條：價格

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為

萬元整,大寫：O

第三條：付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______________元整，小寫：（大寫

）,余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條：房屋交付期限

甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。

第五條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自

本合同規(guī)定的應付款限期之第天起至實際付款之日止，每逾期天,乙方按累計應付

款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過______日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解

除合同，追究乙方的違約責任。

第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任

除不行抗拒的自然災炬等特別狀況外用方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙

方運用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應根據乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權

轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期_____天，甲方按累計已付

款的%向乙方支付違約金。逾期超過______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解

除合同，追究甲方的違約責任。

第七條：關于產權過戶登記的約定

甲方應幫助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記

手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起________天內取得房地產權屬證書，乙

方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并

按已付款的%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛質量符合國家有關規(guī)定符合房屋出售的法定條件。

房屋交付運用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔當。由此引發(fā)的糾紛

有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過________E,乙

方每日按已付款的%收取違約金。

第十條：因本房屋全部權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同

意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：________________乙方：

電話：電話：

年月—日_______年一月一日

商品房交易合同糾紛（精選篇6）

甲方（出賣人）：

身份證件號碼：

乙方（買受人）：

身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)

議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房

屋。該房屋詳細狀況如下：

（-）座落于建筑面積為____平方米；套內建筑面積______平方

米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;

（二）出售房屋的全部權證證號為（附件一）；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地

下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付

價款。房屋及附屬設施見清單（附件二）

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、

沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整;

房價款的支付方式、支付時間為:

乙方在__年一月一日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款.

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在____________________________________付人民幣萬元；

其次期：在房屋產權證、土地運用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

以上款項，由乙方干脆通過轉帳或者干脆存入等方式支付到甲方供應的本人銀行帳號（銀行

帳號見附件三）。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開詳細要求

收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于________正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)；

3、甲方應在___________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出；

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定擔當違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人

均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地運用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面

報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方

的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登

記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部周介款外，并按本合同第八條擔當違約責任。

并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變更

手續(xù)。

該房屋土地運用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地運用權為出讓取得，其土地運用

權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地運用權為劃撥取得，依

據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由________擔當。除

本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，曰甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第八條乙方違約責任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。

自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的一%

向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,追究

乙方的違約責任。

2、假如乙方有其他嚴峻違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方全部，甲方有權解除合

同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

第九條、甲方違約責任：

1、除不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交

給乙方運用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款

的一%向乙方支付違約金。逾期超過.日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究

甲方的違約責任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應

賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求接著履行合同；假如確定無法接著履

行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法全部權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房

屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、

抵押、共有人反對（如有）等狀況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，剛好辦理有

關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。

4、在本合同約定的時間內，甲方剛好辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在一

（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，情愿擔當違約責任，且乙方有權依法申請方法

強制過戶手續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙

方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃與、有線電視、通訊等相關雜費，按下

列約定處理：

1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房

屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關；

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)；

3、甲方應幫助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)；

4、甲方應幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)；

5、甲方應向乙方供應房屋的修理基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據；

6、甲方應向乙方供應附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見清單（附件二）.

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)

議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地

人民法院起訴管轄.

第十五條本合同一式_________份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)份，為申請房

屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽約日期：

商品房交易合同糾紛（精選篇7）

賣方：__________

買方：___________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、

法規(guī)的規(guī)定，在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

（-）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：【區(qū)（縣）】

【小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元

號（室）.該房屋所在樓層為________層，建筑面積共__________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權屬狀況

（-）該房屋全部權證證號為：

（二）土地運用狀況

該房屋占用的國有土地運用權以（出讓或劃撥）方式獲得。土地運用權證號為：

土地運用權年限自_______年月_______日至_______年（月

日止.乙方應當辦理土地運用權出讓手續(xù)并繳納土地運用權出讓金.

（三）該房屋性質為商品房。

（四）該房屋的抵押狀況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過_________公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：經紀人執(zhí)

業(yè)證書號：；達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各擔當一

半中介費，中介費在房屋全部權證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完

成，已支付的中介費應當全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經買賣雙方協(xié)商一樣，該房屋成交價格為：人民幣元（小寫），

_____________________________元整（大寫）。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的全部

權利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣

元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣

JGo

第五條權屬轉移登記^戶口遷出

（-）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房

屋權屬轉移登記手續(xù)。

（-）如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不

超過3個月）取得房屋全部權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內

退還買方全部已付款,并根據銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應當在該房屋全部權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完

成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方

支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除

通知之日起3日內退還買方全部已付款，并根據銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息.

第六條房屋產權及詳細狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾

紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并擔當其他賠償責任。

賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系,附件一所

列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成對已納入附件一的各項房屋附屬設施

設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電

信】：________________________費用由賣方擔當,交付三以后（含當日）發(fā)生的費用由買方

擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金（公共修理基金）的賬面余額在房屋過戶后10

日轉移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款

萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行

下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，

記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋全部權證的，

買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買

方累計已付房價款的T音支付違約金。

第九條稅