金建小區(qū)防水施工方案一、工程概況1.1項目基本信息本工程為金建小區(qū)防水施工項目，位于[城市名稱]XX路XX號，總建筑面積約85000㎡，包含12棟住宅樓及地下車庫。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上18-26層，地下2層。防水施工范圍包括屋面、外墻、地下室、衛(wèi)生間及廚房等區(qū)域，防水等級按設(shè)計要求執(zhí)行，其中地下室為一級防水，屋面為Ⅱ級防水，衛(wèi)生間為Ⅲ級防水。1.2工程地質(zhì)與氣候條件根據(jù)地質(zhì)勘察報告，場地土層分布為素填土、粉質(zhì)黏土、石灰?guī)r，地下水位埋深6.5-8.2m，對混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。項目所在地屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均降水量1200mm，最大小時降雨量56mm，夏季高溫多雨，冬季溫和濕潤，施工需考慮溫度變化及雨季影響。二、施工部署2.1施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理：負責(zé)整體協(xié)調(diào)、進度管理及質(zhì)量安全監(jiān)督技術(shù)負責(zé)人：編制施工方案、進行技術(shù)交底、解決技術(shù)難題施工員：現(xiàn)場施工管理、工序銜接及人員調(diào)度質(zhì)量員：原材料檢驗、工序驗收及質(zhì)量記錄安全員：安全培訓(xùn)、隱患排查及應(yīng)急處理施工班組：防水專業(yè)施工隊（分屋面組、地下組、室內(nèi)組）2.2施工進度計劃施工階段工期（天）主要工作內(nèi)容施工準備7材料進場、設(shè)備調(diào)試、技術(shù)交底地下室防水15底板→側(cè)墻→頂板防水施工屋面防水12基層處理→防水層→保護層施工外墻防水20外墻清理→防水層→飾面層施工室內(nèi)防水25衛(wèi)生間、廚房防水施工及閉水試驗驗收整改5分項驗收、問題整改、資料歸檔2.3資源配置材料：SBS改性瀝青防水卷材（3mm+4mm）、聚氨酯防水涂料（1.5mm厚）、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、遇水膨脹止水條、密封膠等設(shè)備：熱熔噴槍、高壓噴涂機、攪拌器、刮板、卷尺、紅外線測厚儀、電火花檢測儀人員：管理人員8人，專業(yè)施工人員30人，高峰期可增至45人三、主要施工方法與技術(shù)措施3.1地下室防水施工3.1.1底板防水基層處理清理混凝土墊層表面雜物、浮漿，修補蜂窩麻面，陰陽角做成半徑50mm圓弧采用20mm厚1:3水泥砂漿找平，表面平整度誤差≤5mm/2m涂刷基層處理劑（冷底子油），用量0.2kg/㎡，干燥4h后進行下道工序防水層施工采用“外防內(nèi)貼法”，先鋪設(shè)3mm厚SBS卷材，再鋪4mm厚SBS卷材（聚酯胎）熱熔施工溫度控制在180-200℃，卷材搭接寬度100mm，接縫熱熔焊接，溢出瀝青封邊后澆帶處增設(shè)200mm寬附加層，陰陽角增設(shè)500mm寬附加層保護層施工防水層驗收合格后，澆筑50mm厚C20細石混凝土保護層，內(nèi)配Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)按6m×6m設(shè)置分格縫，縫寬20mm，嵌填聚氨酯密封膠3.1.2側(cè)墻防水基層處理地下室外墻混凝土拆模后，清理表面浮灰，對螺栓孔進行防水處理：鑿除塑料墊塊→填入膨脹止水條→灌注膨脹防水砂漿→涂刷防水涂料墻面平整度偏差＞10mm處，采用1:2.5水泥砂漿找平防水層施工采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（帶砂面），空鋪法施工（底板上翻300mm處滿粘）卷材鋪貼由下向上進行，搭接長度100mm，長邊搭接采用熱熔焊接，短邊搭接采用自粘膠帶密封穿墻管部位：先做300mm寬附加層，再將卷材包裹管道≥200mm，用金屬箍固定后密封保護層施工采用120mm厚頁巖磚砌筑保護層，高度同防水層，頂部做壓頂處理3.2屋面防水施工3.2.1平屋面防水基層處理清理屋面板表面，修補裂縫（采用環(huán)氧樹脂注漿處理寬度＞0.3mm裂縫）20mm厚1:3水泥砂漿找平，坡度2%，分水線清晰，表面壓光陰陽角做成圓弧角（半徑100mm），水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度增大至5%防水層施工涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料（分3遍涂刷，每遍間隔6h），實干后涂刷第二遍鋪設(shè)3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（滿粘法），熱熔施工，搭接寬度80mm女兒墻、管道根部、天窗等部位增設(shè)500mm寬附加層保溫層與保護層防水層上鋪設(shè)60mm厚擠塑聚苯板保溫層，采用點粘法固定澆筑40mm厚C25細石混凝土保護層，內(nèi)摻聚丙烯纖維（0.9kg/m3），設(shè)置分格縫（6m×6m），縫內(nèi)填嵌密封膠3.2.2斜屋面防水基層處理清理斜屋面混凝土基層，修補釘眼、裂縫，采用聚合物水泥砂漿找平安裝屋面瓦前，先鋪設(shè)防水墊層（1.2mm厚聚乙烯丙綸防水卷材）防水層施工涂刷1.2mm厚水泥基防水涂料，分2遍施工，第一遍干燥后再涂第二遍鋪貼3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材，沿屋脊方向鋪貼，搭接寬度80mm，采用熱風(fēng)槍輔助粘貼3.3外墻防水施工3.3.1外墻飾面防水基層處理外墻抹灰前，檢查混凝土墻面是否存在蜂窩、孔洞，采用1:2.5水泥砂漿修補涂刷界面劑（水泥基滲透結(jié)晶型），增強抹灰層與基層粘結(jié)力防水層施工外墻抹灰層干燥后（含水率≤10%），噴涂1.0mm厚彈性防水涂料（丙烯酸酯類）窗臺、腰線、挑檐等部位增設(shè)防水附加層，涂膜厚度增至1.5mm門窗洞口四周：在窗框與墻體間隙填塞發(fā)泡劑后，內(nèi)外側(cè)打密封膠，窗臺做坡度（≥5%）3.3.2外保溫系統(tǒng)防水保溫層施工采用粘貼+錨栓固定EPS保溫板，板縫寬度≤2mm，用保溫砂漿填充保溫板表面涂抹抹面膠漿，中間壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（搭接寬度100mm）防水處理在抹面膠漿表面涂刷0.8mm厚聚合物水泥防水涂料勒腳部位：從室外地面下300mm至地面上500mm范圍，涂刷2.0mm厚聚氨酯防水涂料3.4室內(nèi)防水施工3.4.1衛(wèi)生間防水基層處理清理樓板表面，管道根部用細石混凝土（摻膨脹劑）澆筑成圓錐臺（高度≥30mm）墻面抹灰至1.8m高，地面向地漏找坡（坡度1%），陰陽角做成圓弧角防水層施工涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料（分3遍施工），墻面涂刷高度≥1.8m，管道根部、地漏周圍做加強層（厚度2.0mm）防水層干燥后，做24h閉水試驗，水位高度≥20mm，無滲漏為合格保護層施工鋪設(shè)20mm厚1:3水泥砂漿保護層，表面拉毛處理粘貼地磚時，采用防水砂漿鋪貼，磚縫用防水勾縫劑填實3.4.2廚房防水施工流程基層清理→管道根部處理→涂刷防水涂料（墻面高度≥300mm）→閉水試驗→保護層施工采用水泥基防水涂料（厚度1.2mm），重點處理地漏、排水管接口部位四、質(zhì)量控制措施4.1原材料質(zhì)量控制防水材料進場需提供出廠合格證、檢驗報告，按規(guī)定進行抽樣送檢（SBS卷材每1000卷為一批，防水涂料每5t為一批）主要材料驗收標準：SBS卷材：拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，耐熱度（90℃，2h）無流淌、滴落聚氨酯防水涂料：固體含量≥92%，拉伸強度≥1.9MPa，斷裂伸長率≥450%4.2施工過程控制工序檢查：實行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），每道工序驗收合格后方可進行下道工序關(guān)鍵控制點：防水層厚度：采用測厚儀檢測，允許偏差-10%搭接寬度：用卷尺檢查，偏差≤-5mm時需返工粘結(jié)強度：采用剝離試驗，粘結(jié)剝離強度≥1.5N/mm4.3驗收標準地下室：防水層連續(xù)完整，無空鼓、破損，閉水試驗（48h）無滲漏屋面：防水層平整，搭接縫嚴密，雨后或淋水試驗（2h）無滲漏室內(nèi)：閉水試驗（24h）后，樓下頂板無滲漏、濕潤現(xiàn)象五、安全文明施工5.1安全防護措施施工人員必須佩戴安全帽、防滑鞋，高空作業(yè)（≥2m）系安全帶，搭設(shè)安全網(wǎng)熱熔施工時，配備滅火器（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器），嚴禁在易燃易爆區(qū)域動火臨時用電采用“三級配電兩級保護”，設(shè)備接地電阻≤4Ω5.2文明施工管理材料堆放：分類碼放整齊，設(shè)置標識牌（名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢驗狀態(tài)）施工垃圾：日產(chǎn)日清，采用密閉容器運輸，嚴禁高空拋擲噪音控制：夜間（22:00-6:00）禁止施工，晝間噪音≤70dB六、雨季施工措施現(xiàn)場設(shè)置排水溝、集水井，配備抽水泵（揚程≥10m）原材料倉庫墊高300mm，防止雨水浸泡雨天停止室外防水施工，已施工防水層采用塑料布覆蓋保護雨后基層含水率檢測（采用烘干法或塑料薄膜覆蓋法），含水率≤9%方可施工七、成品保護措施防水層施工完成后，嚴禁在上面堆放重物、尖銳物體后續(xù)工序施工時，采用木板或彩條布覆蓋防水層管道安裝時，嚴禁破壞防水層，如需穿孔必須采用防水加強措施八、質(zhì)量通病防治8.1防水層空鼓原因：基層潮濕、雜質(zhì)未清理干凈、涂刷不均防治：基層含水率控制在9%以內(nèi)，清理表面油污，涂刷均勻，熱熔施工時排除空氣8.2搭接縫滲漏原因：搭接寬度不足、焊接不嚴密、密封膠脫落防治：嚴格控制搭接寬度，采用雙縫焊接（寬度10mm），溢出瀝青冷卻后鏟除多余部分8.3管道根部滲漏原因：封堵不嚴密、防水層未包裹到位防治：采用“止水環(huán)+膨脹止水條+防水涂料加強層”三重防護九、應(yīng)急預(yù)案9.1火災(zāi)事故應(yīng)急立即停止施工，組織人員疏散，使用現(xiàn)場滅火器滅火，同時撥打119切斷著火區(qū)域電源，防止觸電事故9.2滲漏應(yīng)急處理發(fā)現(xiàn)滲漏點，立即采用速凝型防水砂漿臨時封堵分析滲漏原因，制定專項整改方案（如注漿堵漏、增設(shè)防水層等）十、驗收與資料歸檔10.1驗收程序分項驗收：地下室、屋面、外墻、室內(nèi)防水完工后分別組織驗收竣工驗收：所有防水工程完成后，由建設(shè)單