永久占用土地協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體用途]需要，希望永久占用該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方將永久占用該土地用于[具體用途，如建設(shè)廠房、經(jīng)營養(yǎng)殖場等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的占用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)違約責任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)能夠永久占用該土地，不受任何第三方的合法追索。協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的證明文件和資料。在乙方按照協(xié)議約定使用土地期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)永久占用該土地，并按照約定用途使用。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地進行合理的開發(fā)、利用和建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地占用費用。嚴格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在土地占用期間，負責土地的維護、保養(yǎng)，確保土地及地上附著物的安全和完好。因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。三、土地占用費用及支付方式1.土地占用費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地占用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年的土地占用費用。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、土地交付及使用時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年土地占用費用后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。2.自土地交付之日起，乙方即享有本協(xié)議約定的土地永久占用權(quán)，并可按照約定用途使用土地。五、土地使用期限本協(xié)議約定的土地占用期限為永久，自本協(xié)議生效之日起計算。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，或者交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)按照已收取的土地占用費用的[X%]向乙方支付違約金，并應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成交付或解決土地瑕疵問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部土地占用費用，同時甲方應(yīng)按照已收取費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地占用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付的土地占用費用不予退還。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)收取乙方按照改變后用途使用土地期間應(yīng)支付費用的[X]倍作為違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方已支付的土地占用費用不予退還。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因改變土地用途給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對土地進行維護、保養(yǎng)，導(dǎo)致土地及地上附著物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。如乙方拒不履行責任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔。乙方承擔的費用包括但不限于修復(fù)費用、甲方因此遭受的損失等。同時，乙方應(yīng)按照受損金額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并應(yīng)按照本協(xié)議約定土地占用費用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)