自蓋房抵欠款合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其自蓋房屋抵償所欠甲方的債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物詳情乙方用于抵償債務(wù)的自蓋房屋位于[房屋具體地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造時間]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、圍墻等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。對乙方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定接受乙方交付的房屋及附屬設(shè)施，不得無故拒絕或拖延。在乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)債務(wù)已結(jié)清。對交付的房屋及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)益，直至完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.義務(wù)保證所交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定，不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并確保在本合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下的手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建造審批文件、設(shè)計圖紙、竣工驗(yàn)收報告等，以便甲方了解房屋情況。在交付房屋前，結(jié)清房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況。2.如乙方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未交付房屋價值的[逾期交付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[產(chǎn)權(quán)變更期限]內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切文件和資料，由乙方負(fù)責(zé)提供并保證真實(shí)、合法、有效。2.如乙方未在約定的產(chǎn)權(quán)變更期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛和支付額外費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時交付房屋、未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)對方因追究其違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄