民權(quán)房屋認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、認購房屋的具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣[單價具體數(shù)值]元，房屋總價為人民幣[總價大寫及小寫具體數(shù)值]元。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[定金具體數(shù)值]元。定金在甲方履行本協(xié)議約定的認購義務(wù)后，可抵作購房款。若甲方未履行本協(xié)議約定的認購義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[支付首付款具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[首付款具體數(shù)值]元。首付款包含定金部分。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[余款具體數(shù)值]元。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[規(guī)定時間]內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及付款方式認購房屋。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，如房屋戶型圖、面積測繪報告等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金、首付款及余款。向乙方如實提供個人身份信息、收入證明、征信報告等辦理貸款所需資料，并配合乙方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將認購的房屋轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定處理定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件。在甲方履行本協(xié)議約定的認購義務(wù)后，按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，不得將該房屋另行出售給他人。向甲方提供房屋相關(guān)資料，如房屋戶型圖、面積測繪報告等，并確保資料真實、準(zhǔn)確。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施達到以下條件：供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施齊全，并已開通使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施已建設(shè)完畢，達到使用條件。3.交付手續(xù)：房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并組織甲方進行驗收交接。甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理交接手續(xù)，視為甲方已認可房屋符合交付條件，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[規(guī)定時間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將認購的房屋轉(zhuǎn)讓給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋總價的[違約比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方及銀行辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能按時發(fā)放或貸款金額不足，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定補足購房款差額，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方所提供的房屋不符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩