蘇州園區(qū)網(wǎng)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于蘇州園區(qū)[具體地址]的[房屋/商鋪等具體標(biāo)的物名稱(chēng)]買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物描述1.房屋/商鋪基本情況該標(biāo)的物為[房屋/商鋪]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋層數(shù)為[地上X層/地下X層等]。房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。2.土地情況該房屋占用的土地使用權(quán)類(lèi)型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e為[X]平方米。二、價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，首付款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保證交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方履行本合同義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)、使用等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并在房屋交付后按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或未能順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施能夠正常使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)通手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交付清單上注明，并由雙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等相關(guān)資料，并辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理所需的各項(xiàng)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售給第三方或擅自變更房屋狀況，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合