苗圃土地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓苗圃土地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方轉(zhuǎn)讓的苗圃土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地用途為苗圃種植，目前土地上種植有[具體苗木品種及數(shù)量]等苗木。3.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有灌溉設(shè)施、道路等配套設(shè)施，具體包括[詳細描述現(xiàn)有設(shè)施情況，如灌溉管道的規(guī)格、長度，道路的寬度、材質(zhì)等]。土地周邊的通水、通電、通訊等條件[說明是否完善，若不完善，需約定后續(xù)解決方式]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商，該苗圃土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完土地過戶手續(xù)（或土地使用權(quán)變更手續(xù)）之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)（或土地使用權(quán)變更手續(xù)），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。在合同簽訂后至土地交付前，負責(zé)維護土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地上的附著物及配套設(shè)施，不得損壞土地及地上附著物。確保土地交付時通水、通電、通訊等條件符合合同約定或能正常使用（如不符合，需說明解決措施和時間節(jié)點）。向乙方如實告知土地的使用歷史、地質(zhì)狀況、地下埋藏物等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得苗圃土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理手續(xù)及交付土地等義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在辦理土地過戶手續(xù)（或土地使用權(quán)變更手續(xù)）過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。在土地交付后，及時接收土地，并承擔(dān)土地交付后的管理和維護責(zé)任。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將苗圃土地及地上附著物、配套設(shè)施交付給乙方。交付時雙方應(yīng)進行現(xiàn)場清點和確認，并簽署土地交付清單。2.土地交付前，土地上的苗木及其他附著物的所有權(quán)歸甲方所有，交付后歸乙方所有。甲方應(yīng)確保交付時苗木及附著物的狀態(tài)與合同簽訂時一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)（或土地使用權(quán)變更手續(xù)），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照合同約定維護土地現(xiàn)狀，擅自改變土地上的附著物及配套設(shè)施，或損壞土地及地上附著物，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)（或土地使用權(quán)變更手續(xù)），導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)