瑞昌房產(chǎn)買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】【委托代理人】【】姓名：【身份證】【護(hù)照】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：買受人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】【委托代理人】【】姓名：【身份證】【護(hù)照】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就瑞昌房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況房屋坐落：瑞昌市[具體街道名稱][具體門牌號(hào)]房屋建筑面積：[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]房屋層數(shù)：[X]層所在樓層：[X]層房屋朝向：[東/南/西/北等具體朝向]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體裝修情況]房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]2.土地情況土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止土地面積：[X]平方米（以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求買受人履行合同義務(wù)。義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。如實(shí)向買受人告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的法律責(zé)任。2.買受人權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定要求出賣人交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。在出賣人違約時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。接受出賣人交付的房產(chǎn)，并按照合同約定使用房產(chǎn)。配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的法律責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）2.支付方式一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余購房款由銀行直接支付給出賣人。買受人應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受人。2.交付條件房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。出賣人已取得房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并能協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。買受人應(yīng)在查驗(yàn)無誤后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)的費(fèi)用包括：[列舉買受人承擔(dān)的過戶費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用包括：[列舉出賣人承擔(dān)的過戶費(fèi)用項(xiàng)目，如交易手續(xù)費(fèi)等]六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合約定條件。出賣人如未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人無法協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照購房款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。若出賣人隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在欺詐行為，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人的欺詐行為給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金。若買受人拒絕接受出賣人交付的房產(chǎn)或未按照合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)按照購房款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽