蘇州店鋪承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于蘇州[具體店鋪地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪基本情況該店鋪位于蘇州[具體店鋪地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍]。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下：[詳細(xì)列舉店內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施清單]。2.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方承包該店鋪后，將從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并不得超出甲方許可的經(jīng)營(yíng)范圍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按照本合同約定及法律法規(guī)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行檢查，查閱乙方的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該店鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該店鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該店鋪，按照本合同約定及法律法規(guī)要求開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)使用該店鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式，合法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)該店鋪，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，維護(hù)店鋪的良好形象。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、辭退等，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)虧損等。定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、銷售數(shù)據(jù)等資料。在承包期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并保證店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等符合正常使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)用按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期承包費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。2.在承包期限屆滿或本合同提前解除且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)包、分包給第三方或擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)用途、轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還店鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，保證金作為違約金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在承包期限屆滿或本合同提前解除時(shí)將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，或擅自拆除、損壞店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條