水庫房屋流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[水庫名稱及具體位置]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就水庫房屋流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[水庫名稱及具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.水庫相關(guān)情況該房屋所屬水庫面積為[X]畝，水庫用途為[灌溉/養(yǎng)殖/供水等具體用途]，水庫目前的蓄水情況為[具體水位等情況]，水庫周邊環(huán)境狀況為[描述周邊地形、植被等環(huán)境情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋流轉(zhuǎn)款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)水庫設(shè)施。2.義務(wù)保證對該房屋及所屬水庫擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋及水庫不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。向乙方如實告知該房屋及水庫的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全狀況、水庫的運行狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與房屋流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在房屋流轉(zhuǎn)期間，不得干擾乙方對房屋及水庫的正常使用，不得擅自收回房屋或改變水庫的使用性質(zhì)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及所屬水庫，包括但不限于對房屋進行合理裝修、改造（需符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求），對水庫進行合理利用（不得違反法律法規(guī)及水庫管理規(guī)定）。在本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有該房屋及水庫的使用權(quán)，并有權(quán)將房屋及水庫的部分權(quán)益依法進行流轉(zhuǎn)（但需事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋流轉(zhuǎn)款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及水庫，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事?lián)p害房屋及水庫安全、影響周邊環(huán)境以及違反水庫管理規(guī)定的活動。負責(zé)對房屋及水庫進行日常維護和管理，保證房屋及水庫處于良好的使用狀態(tài)，如因乙方使用不當造成房屋或水庫損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及水庫交還甲方，并保證房屋及水庫的原狀（合理損耗除外）。三、房屋流轉(zhuǎn)款項及支付方式1.流轉(zhuǎn)款項雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次水庫房屋流轉(zhuǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋流轉(zhuǎn)款項：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）完成之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、流轉(zhuǎn)期限本次水庫房屋流轉(zhuǎn)的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。但在每次延續(xù)期限屆滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否繼續(xù)流轉(zhuǎn)事宜進行協(xié)商并重新簽訂協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋及水庫的權(quán)屬清晰或存在其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得房屋及水庫使用權(quán)所支付的費用、乙方因處理糾紛所產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。若甲方擅自收回房屋或改變水庫使用性質(zhì)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋及水庫權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋流轉(zhuǎn)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事?lián)p害房屋及水庫安全、影響周邊環(huán)境以及違反水庫管理規(guī)定的活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議提前終止后將房屋及水庫交還甲方，或未保證房屋及水庫原狀的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)承擔房屋及水庫的修復(fù)費用或賠償甲方因此遭受的全部損失，同時甲方有權(quán)自行收回房屋及水庫，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式