樓盤精裝裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對購買的位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋進(jìn)行精裝修，乙方具備提供精裝修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋精裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋戶型：[具體戶型]3.建筑面積：[X]平方米（二）裝修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修客廳：地面鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]地板，墻面采用[具體工藝及材質(zhì)]乳膠漆粉刷，天花板進(jìn)行[具體造型及工藝]吊頂處理，并安裝[具體品牌及規(guī)格]燈具。臥室：地面鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]地板，墻面采用[具體工藝及材質(zhì)]壁紙粘貼，安裝[具體品牌及規(guī)格]衣柜、[具體品牌及規(guī)格]床及配套家具，天花板進(jìn)行[簡單造型及工藝]處理，并安裝[具體品牌及規(guī)格]燈具。廚房：整體櫥柜定制，采用[具體品牌及材質(zhì)]板材，配備[具體品牌及規(guī)格]爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，墻面和地面鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]瓷磚，天花板安裝[集成吊頂品牌及規(guī)格]。衛(wèi)生間：安裝[具體品牌及規(guī)格]馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等潔具，墻面和地面鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]瓷磚，天花板安裝[集成吊頂品牌及規(guī)格]，并進(jìn)行防水處理。2.室內(nèi)水電改造：根據(jù)裝修設(shè)計方案，對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，確保水電線路安全、合理、規(guī)范，滿足裝修后的使用需求。3.門窗工程入戶門：對原入戶門進(jìn)行[具體處理方式，如表面翻新或更換門鎖等]。室內(nèi)門：安裝[具體品牌及材質(zhì)]實木復(fù)合門，包括臥室門、衛(wèi)生間門、廚房門等，確保門的質(zhì)量和密封性。窗戶：更換為[具體品牌及材質(zhì)]斷橋鋁窗戶，配備[具體品牌及規(guī)格]玻璃，確保窗戶的隔音、隔熱和防水性能。（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料，且應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.裝修工程應(yīng)滿足甲方的使用功能要求，如空間布局合理、采光通風(fēng)良好等。4.乙方應(yīng)在裝修過程中接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如乙方未按約定履行，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修方案提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付裝修費(fèi)用。向乙方提供裝修房屋的原始資料，協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。為乙方施工提供必要的便利條件和配合，如協(xié)調(diào)物業(yè)等相關(guān)部門。在裝修工程竣工后，按照合同約定及時驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。根據(jù)裝修工程實際情況，在不違反合同約定的前提下，有權(quán)對裝修方案提出合理優(yōu)化建議。在甲方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保裝修工程按時、保質(zhì)完成。負(fù)責(zé)裝修工程所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及安裝，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在裝修過程中，遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)和規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響周邊居民的正常生活。定期向甲方匯報裝修工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為裝修工程提供必要的售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用本裝修工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成裝修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、木工完成等]：甲方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方初步驗收合格后：甲方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程質(zhì)保期滿后：如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本裝修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本裝修工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。工期自甲方支付預(yù)付款且乙方收到甲方提供的完整施工資料及具備施工條件之日起計算。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，并采取合理措施減少損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修（一）質(zhì)保期本裝修工程質(zhì)保期為自裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任范圍質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量問題包括但不限于裝修材料質(zhì)量問題、施工工藝問題、水電線路問題等。（三）保修程序1.甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.對于一般性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)維修完畢；對于較為復(fù)雜或需要更換材料的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提出維修方案，并在雙方確定維修方案后盡快完成維修，維修時間最長不超過[X]個工作日。3.乙方維修后應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署維修驗收單；如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)維修直至合格。（四）質(zhì)保期外維修質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供裝修工程的維修服務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的維修費(fèi)用支付維修款。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方違反合同約定，擅自變更裝修方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于材料損失、人工損失、工期延誤損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方無法按時入住或產(chǎn)生其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換裝修材料、設(shè)備或施工工藝，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在裝修過程中違反國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)和規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更及解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在裝修工程未開始施工前，若一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。在裝修工程開始施工后，若一方提出解除合同，除應(yīng)承擔(dān)對方已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不