樓盤詳情買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人開發(fā)建設的樓盤事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓盤名稱：2.樓盤位置：位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。3.樓盤規(guī)模：該樓盤總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。4.建筑結構：[具體建筑結構，如框架結構、剪力墻結構等]5.規(guī)劃用途：[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]6.房屋基本單元情況：本樓盤包括[X]棟建筑物，其中[X]號樓為[具體用途說明，如住宅樓]，共計[X]層，每層有[X]套房屋；[X]號樓為[具體用途說明，如商業(yè)樓]，共計[X]層，每層有[X]個商業(yè)單元。每套房屋的戶型結構、面積、朝向等具體情況見附件一《房屋戶型圖及面積明細表》。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。對樓盤的建設、銷售等事項進行管理和決策，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務出賣人應具備合法的房地產開發(fā)資質，確保樓盤的開發(fā)建設符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策的要求，并取得相應的建設規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)。按照規(guī)劃設計要求進行樓盤的建設施工，保證工程質量符合國家及行業(yè)標準，按時完成樓盤建設并通過竣工驗收。在樓盤交付前向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照約定承擔保修責任。協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，在規(guī)定的時間內將辦理房屋產權登記所需的資料報送產權登記機關備案。保證所提供的樓盤信息真實、準確、完整，不存在虛假宣傳、隱瞞重要事實等欺詐行為。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買符合要求的房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。有權對樓盤的建設、銷售等情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。如實向出賣人提供辦理房屋買賣及產權登記所需的個人信息和資料，并保證其真實性、合法性。在房屋交付時，按照合同約定及相關規(guī)定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出書面異議。遵守樓盤所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體時間節(jié)點1]前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點2]前支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內一次性支付全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），并同時向銀行提交貸款申請所需資料。買受人應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買受人原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，買受人應在接到銀行通知后的[X]日內以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。3.支付賬戶：出賣人指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[預計交付時間]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人并提供相關證明文件。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。出賣人已按照合同約定完成配套設施建設，如小區(qū)道路、綠化、停車位等達到使用條件。3.交付手續(xù)：出賣人應在房屋交付前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。買受人應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，買受人應在驗收記錄上注明，出賣人應按照本合同約定及時整改并承擔相應責任。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，出賣人將房屋鑰匙及相關資料交付給買受人，同時買受人應按照合同約定支付剩余款項（如有）。五、產權登記1.出賣人協(xié)助辦理產權登記的義務：出賣人應在房屋交付后的[X]日內，將辦理房屋產權登記所需的資料報送產權登記機關備案，并協(xié)助買受人辦理房屋產權證書。2.買受人應提供的資料：買受人應按照產權登記機關的要求，及時提供辦理產權登記所需的個人身份證明、購房合同、付款憑證等相關資料，并保證資料的真實性、完整性。3.產權登記費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，買受人應承擔的費用包括契稅、印花稅等，出賣人應承擔的費用包括登記費、工本費等。如因政策調整或其他原因導致費用承擔發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應在買受人解除合同后的[X]日內退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或其他條件，出賣人應負責在合理期限內整改直至符合約定。如因整改導致交付延遲的，出賣人應按照前款規(guī)定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合約定，買受人有權要求出賣人按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并可選擇要求出賣人繼續(xù)整改或解除本合同。出賣人解除合同的，應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權要求出賣人按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產權登記手續(xù)的義務。如因出賣人原因導致買受人無法取得房屋產權證書的，出賣人應承擔相應的賠償責任。4.出賣人若存在虛假宣傳、隱瞞重要事實等欺詐行為，買受人有權解除本合同，出賣人應在買受人解除合同后的[X]日內退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。同時，出賣人應賠償買受人因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。2.若買受人未按照本合同約定的條件和方式驗收房屋或拒絕接收房屋，由此產生的逾期交房責任由買受人承擔。同時，買受人應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的其他損失。3.若買受人提供虛假信息或資料導致辦理房屋買賣及產權登記手續(xù)出現(xiàn)問題，買受人應承擔全部責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一