法務(wù)商場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”），乙方有意承租該商場(chǎng)用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃商場(chǎng)位置該商場(chǎng)位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，包含[具體區(qū)域劃分及面積說(shuō)明]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商場(chǎng)交付時(shí)具備以下配套設(shè)施：電力設(shè)施：配備容量為[X]千瓦的供電系統(tǒng)，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)用電需求，并保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，無(wú)頻繁停電等異常情況。空調(diào)系統(tǒng)：安裝[空調(diào)品牌及型號(hào)]的中央空調(diào)系統(tǒng)，制冷（制熱）能力滿足該商場(chǎng)區(qū)域的環(huán)境要求，且在租賃期間保持正常運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施：按照國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)配備完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且在有效期內(nèi)。電梯設(shè)施：安裝[電梯品牌及型號(hào)]的電梯[X]部，保證電梯運(yùn)行安全、平穩(wěn)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，且在租賃期間能夠正常使用。給排水系統(tǒng)：具備完善的給排水系統(tǒng)，確保排水暢通，無(wú)堵塞、滲漏等問(wèn)題，能夠滿足乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的用水及排水需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)該商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等，每日至少進(jìn)行[X]次清掃，并定期進(jìn)行消毒處理。甲方提供安保服務(wù)，安排專業(yè)安保人員在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行巡邏，確保商場(chǎng)內(nèi)的人員及財(cái)產(chǎn)安全。安保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，熟悉安保工作流程，并配備必要的安保設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，確保商場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于乙方提出的設(shè)施設(shè)備維修需求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，確保維修工作在合理時(shí)間內(nèi)完成，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，有權(quán)制定合理的管理制度并要求乙方遵守。在乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃商場(chǎng)交付給乙方，并確保交付時(shí)商場(chǎng)及配套設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的維修、保養(yǎng)工作，確保商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)安全以及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用該商場(chǎng)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，如清潔衛(wèi)生、安保、物業(yè)管理等，并不斷提高服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該商場(chǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于維修設(shè)施設(shè)備、提供服務(wù)等。在甲方違反本合同約定時(shí)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該商場(chǎng)及配套設(shè)施，不得擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且裝修、改造方案不得違反法律法規(guī)及本合同約定。裝修、改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造完成后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的商場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商場(chǎng)，不得擅自將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需部分或全部轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，按照國(guó)家消防規(guī)定配備必要的消防設(shè)備，并確保消防設(shè)備完好有效。同時(shí)，乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。乙方應(yīng)積極配合甲方做好商場(chǎng)整體的消防安全工作，不得妨礙甲方履行消防安全職責(zé)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃商場(chǎng)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空商場(chǎng)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租商場(chǎng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空商場(chǎng)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失返還已支付的租金及押金。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人