正規(guī)的建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地為甲方合法擁有，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.房屋規(guī)格與要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見(jiàn)附件一（房屋設(shè)計(jì)圖紙）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料及厚度]，屋頂采用[屋頂材料及形式]。室內(nèi)裝修要求：地面：[地面材料及做法]墻面：[墻面材料及做法]天花板：[天花板材料及做法]門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格，如入戶(hù)門(mén)為[材質(zhì)及尺寸]，窗戶(hù)為[材質(zhì)及尺寸]等]廚房：配備[具體廚具及設(shè)施，如櫥柜、爐灶、水槽等]衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具及設(shè)施，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]3.附屬設(shè)施建造房屋周邊的圍墻，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材料及做法]。房屋前鋪設(shè)[長(zhǎng)度]米、寬度為[X]米的混凝土道路，厚度為[X]厘米。在房屋一側(cè)建造[面積]平方米的車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)門(mén)采用[材質(zhì)及尺寸]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)房屋的質(zhì)量、規(guī)格、裝修等不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及房屋設(shè)計(jì)圖紙，并保證資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建造過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)合同約定及房屋設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建房施工，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、合同約定及房屋設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。自行采購(gòu)建房所需的建筑材料及設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到文明施工。房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并將房屋交付給甲方。在房屋保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本合同項(xiàng)下的建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋及附屬設(shè)施全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付時(shí)間甲方應(yīng)在上述各階段驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如因甲方原因未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。四、工程期限1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的建造質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行裝修工程。房屋裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行竣工結(jié)算。房屋及附屬設(shè)施全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具竣工驗(yàn)收合格證明文件。3.驗(yàn)收內(nèi)容房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、設(shè)備安裝等是否符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施是否按照合同約定建造完成，質(zhì)量是否合格。乙方是否提供了完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料清單及質(zhì)量證明文件等。4.整改責(zé)任如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不得超過(guò)[X]天。如因乙方原因?qū)е抡暮笕圆缓细瘢曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。如甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)或增加建房要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括停工期間的工人工資、設(shè)備租賃費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格及期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償因此造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1