藥店店面租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方藥店店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的藥店店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《店面位置圖》為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于合法經(jīng)營藥品零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，用于該店面所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費支付方式與租金支付方式相同。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費繳費周期為[繳費周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后[X]天內(nèi)結(jié)清當期水電費。3.其他費用：因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、店面交付及裝修1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將該店面交付給乙方。交付標準為店面現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在接收店面時進行驗收，并簽署《店面交接確認書》。2.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)及影響相鄰店面的正常使用。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將店面恢復原狀。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證該店面具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時間和標準將店面交付給乙方使用，并保證店面的正常使用功能。負責協(xié)調(diào)處理與店面相關(guān)的物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方的正常經(jīng)營不受干擾。在租賃期限內(nèi)，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的情況，應(yīng)及時進行維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該店面進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的情況，有權(quán)要求甲方及時進行維修。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營藥品零售業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動。按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負責店面的日常經(jīng)營管理，做好安全防范工作，確保店面及人員的安全。因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方自行承擔。愛護店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[X]天的。擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。擅自損壞或拆除店面及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)?。因乙方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)重大安全事故或給甲方造成重大損失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時間和標準將店面交付給乙方使用，逾期超過[X]天的。因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致店面無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修的。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。因甲方原因提前解除本合同的，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方逾期支付租金及其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或擅自損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店