英國土地購買合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于英國[具體土地地址]的土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置該土地位于英國[具體郡名][具體城市名][具體街道名]，土地編號為[土地編號]，其四至范圍如下：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]；南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]；西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]；北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。2.土地面積經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（或英畝[X]）。3.土地用途該土地目前的用途為[土地現(xiàn)有用途]，買受人擬將其用于[計劃用途]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]棟房屋，建筑面積共計[X]平方米，房屋狀況為[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等情況]；土地上還有[其他附屬設(shè)施名稱及數(shù)量]等附屬設(shè)施。土地目前處于[占有使用情況，如是否有租戶等]狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地購買價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，有權(quán)出售該土地，且該土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向買受人提供與該土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可文件、地籍資料等，確保買受人能夠全面了解土地情況。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理完成與土地出售相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。按照合同約定的時間和方式，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。交付時，應(yīng)確保土地及附屬設(shè)施保持合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付土地購買價款。配合出賣人辦理與土地出售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費。在土地交付時，按照合同約定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出賣人。自接收土地之日起，承擔(dān)該土地的相關(guān)稅費、維護(hù)費用等。三、土地購買價款及支付方式1.土地購買價款雙方協(xié)商確定，該土地的購買價款為[大寫金額]英鎊（￡[小寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金[大寫金額]英鎊（￡[小寫金額]）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，可抵作土地購買價款。首付款：在出賣人辦理完成土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付首付款[大寫金額]英鎊（￡[小寫金額]），即土地購買價款的[X]%。尾款：在土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且買受人實際接收土地后[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付尾款[大寫金額]英鎊（￡[小寫金額]），即土地購買價款扣除定金和首付款后的余額。四、產(chǎn)權(quán)過戶及土地交付1.產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，向英國當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交產(chǎn)權(quán)過戶申請，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供必要的協(xié)助。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的標(biāo)志為買受人取得該土地的產(chǎn)權(quán)證書。2.土地交付在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付內(nèi)容包括土地本身、土地上的房屋及附屬設(shè)施等，交付狀態(tài)應(yīng)符合本合同約定。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地購買價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的其他款項，同時賠償買受人因此遭受的損失。若出賣人交付的土地及附屬設(shè)施不符合合同約定的狀態(tài)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)修復(fù)或補足，如逾期未完成，買受人有權(quán)自行修復(fù)或補足，費用由出賣人承擔(dān)，出賣人還應(yīng)按照修復(fù)或補足費用的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人隱瞞該土地存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致買受人無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照土地購買價款的[X]%向買受人支付違約金，同時賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付土地購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該土地，買受人還應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的全部損失，并按照土地購買價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在驗收土地時故意挑剔或提出不合理的要求，導(dǎo)致土地交付延誤的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照土地購買價款的[X]%向出賣人支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用英國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向英國有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議