紅旗超市租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[紅旗超市具體地址]的紅旗超市（以下簡稱“該超市”），乙方有意承租該超市用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃標的物：甲方將其所有的位于[紅旗超市詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的紅旗超市整體出租給乙方使用。該超市包括但不限于超市內(nèi)的貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱“租賃設(shè)施設(shè)備”）。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保該超市的正常運營條件，包括但不限于提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)、良好的物業(yè)維護等服務(wù)。乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用該超市進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)營業(yè)態(tài)為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如綜合性超市、生鮮超市等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。但因市場變化或其他合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租金標準進行調(diào)整，調(diào)整方式及時間由雙方另行書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)確保該超市及租賃設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的經(jīng)營使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)租賃標的物的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當造成的損壞除外，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故收回租賃標的物，否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助措施，但費用由乙方自行承擔。按照本合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，保障租賃標的物的正常運營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標的物及租賃設(shè)施設(shè)備，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃標的物進行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全使用功能。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方對租賃標的物及租賃設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，保障其正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營，不得利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動。遵守國家關(guān)于食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，自行承擔經(jīng)營活動中的各項稅費及其他費用。負責(zé)租賃標的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，自行配備必要的消防器材及安全設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營活動的安全有序進行。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物內(nèi)發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。不得擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營，如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃權(quán)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃標的物及租賃設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計超過[X]日，或擅自改變租賃標的物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、改變租賃標的物用途等，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除或無法履行，違約方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)