濟(jì)南買房口頭協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲在濟(jì)南購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下口頭購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：位于濟(jì)南市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房屋。2.房屋狀況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[精裝修/毛坯/簡(jiǎn)裝]，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室]等相關(guān)附屬設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，并確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)在約定的交房時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款]方式支付購(gòu)房款。2.支付時(shí)間若乙方選擇一次性付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購(gòu)房款定金人民幣[大寫金額]元整。[具體付款時(shí)間1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整。[具體付款時(shí)間2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整。若乙方選擇銀行貸款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購(gòu)房款定金人民幣[大寫金額]元整。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)所需資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款獲批后，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署相關(guān)貸款合同，并將貸款金額支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：雙方約定于[具體交房日期]進(jìn)行房屋交付。2.交房條件房屋應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、門窗等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因未能及時(shí)提供所需資料或拒絕配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保房屋交易的順利進(jìn)行。需注意的是，雖然口頭協(xié)議在一定情況下具有法律效力，但為了避免日