水田改旱田合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的水田，乙方有意將該水田改造成旱田用于特定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.水田位置：該水田位于[詳細地理位置]，東至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]，面積為[X]畝（以實際測量為準）。2.現(xiàn)狀：目前該水田處于耕種狀態(tài)，種植作物為[具體作物名稱]，田埂、灌溉設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，但可能存在部分老化或需要修繕的情況。3.用途約定：乙方受讓該水田后，將其改造為旱田，主要用于種植[擬種植旱田作物名稱]，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法違規(guī)活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用水田及進行改造活動。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該水田擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，確保乙方能夠順利受讓并使用該水田進行改造和后續(xù)經(jīng)營。向乙方提供該水田的相關(guān)權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地現(xiàn)狀照片、灌溉設(shè)施情況說明等，協(xié)助乙方辦理與水田轉(zhuǎn)讓及改造相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該水田交付給乙方占有使用，交付時應(yīng)確保水田現(xiàn)狀與本合同約定相符，且無第三人對水田主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定對水田進行改造，使其符合旱田使用要求，并自主經(jīng)營管理改造后的旱田。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要合理利用水田現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施。在合同履行期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。嚴格按照合同約定的用途對水田進行改造和經(jīng)營，不得擅自改變用途或損害水田及周邊環(huán)境。在改造過程中，應(yīng)采取合理措施保護水田的生態(tài)環(huán)境，避免造成水土流失等不良影響。如需進行較大規(guī)模的改造活動，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意。負責(zé)改造過程中的安全管理工作，承擔(dān)因改造活動引發(fā)的一切安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨觥⒇敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同期滿或提前終止后，按照合同約定將改造后的旱田及相關(guān)設(shè)施完好地返還給甲方，如有損壞或滅失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付水田轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元整。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。在甲方將水田交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元整。剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元整，在乙方完成水田改造并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、改造期限及要求1.改造期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成水田改旱田的改造工作。2.改造要求乙方應(yīng)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的實際需求，合理規(guī)劃改造方案，確保改造后的旱田具備良好的灌溉排水系統(tǒng)、田間道路等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足旱田作物生長的需要。改造過程中涉及的土地平整、土壤改良、灌溉設(shè)施改造等具體工程內(nèi)容，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)農(nóng)業(yè)建設(shè)標準和規(guī)范要求。乙方應(yīng)選用符合環(huán)保要求的材料和設(shè)備進行改造，避免對周邊環(huán)境造成污染。五、驗收標準及程序1.驗收標準改造后的旱田應(yīng)達到以下標準：灌溉設(shè)施能夠正常運行，保證旱田作物在不同生長階段得到充足的水分供應(yīng)。排水系統(tǒng)暢通，無積水現(xiàn)象，確保旱田土壤濕度適宜。田間道路平整、堅實，便于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)操作和運輸。土壤改良效果符合種植[擬種植旱田作物名稱]的要求，土壤肥力達到相應(yīng)標準。改造后的旱田符合本合同約定的用途，不存在擅自改變用途或違規(guī)建設(shè)的情況。2.驗收程序乙方完成改造工作后，應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗收申請，并提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于改造方案、施工記錄、材料清單、檢測報告等。甲方在收到乙方驗收申請后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員可包括甲方代表、農(nóng)業(yè)技術(shù)專家等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將水田交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的水田存在權(quán)屬爭議或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該水田進行改造和經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變水田用途或未按照合同約定的改造要求進行改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還改造后的水田，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的期限完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在合同期滿或提前終止后，未按照合同約定將改造后的旱田及相關(guān)設(shè)施完好地返還給甲方，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額按照實際損失計算。同時，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同