2025年農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目合作合同協(xié)議合同合同第一條總則第一條第一款甲方_________（以下簡稱“甲方”）與乙方_________（以下簡稱“乙方”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，就共同投資、開發(fā)、運(yùn)營農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第二款本協(xié)議所稱農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）是指位于_________（項(xiàng)目具體地點(diǎn)），以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，結(jié)合觀光、休閑、體驗(yàn)、教育等功能的綜合性旅游項(xiàng)目。第一條第三款本協(xié)議合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第一條第四款本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條合作內(nèi)容第二條第一款項(xiàng)目范圍包括但不限于項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_________）、項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物及構(gòu)筑物（包括但不限于_________）、項(xiàng)目運(yùn)營所需的設(shè)備設(shè)施（包括但不限于_________）、項(xiàng)目開發(fā)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品（包括但不限于_________）以及項(xiàng)目提供的觀光旅游服務(wù)（包括但不限于_________）。第二條第二款雙方同意采取共同投資、共同經(jīng)營的合作方式開展本項(xiàng)目。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)土地費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營所需的資金及技術(shù)支持。第二條第三款雙方的投資比例分別為：甲方投資總額的____%，乙方投資總額的____%。雙方的投資額分別為人民幣_(tái)________元，其中甲方以____方式出資，乙方以____方式出資。具體投資明細(xì)及時(shí)間安排由雙方另行簽訂投資協(xié)議約定。第二條第四款項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目總體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)開發(fā)、配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度安排由雙方共同制定的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃確定，該計(jì)劃作為本協(xié)議的附件一。第二條第五款項(xiàng)目運(yùn)營管理的內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目日常運(yùn)營、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)、安全管理、人員招聘與培訓(xùn)等。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營策略制定，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營管理執(zhí)行。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)第三條第一款甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、運(yùn)營策略、收益分配等。（二）甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的運(yùn)營情況，要求乙方定期提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。（三）甲方按照本協(xié)議約定的投資比例享有項(xiàng)目收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。（四）甲方按照投資協(xié)議的約定按時(shí)足額繳納自己的投資款項(xiàng)。（五）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)份額。（六）甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的土地費(fèi)用及稅費(fèi)。（七）甲方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和運(yùn)營管理制度進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理。第三條第二款乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、運(yùn)營策略、收益分配等。（二）乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的運(yùn)營情況，要求甲方定期提供項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。（三）乙方按照本協(xié)議約定的投資比例享有項(xiàng)目收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。（四）乙方按照投資協(xié)議的約定按時(shí)足額繳納自己的投資款項(xiàng)。（五）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)份額。（六）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營管理，建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，并確保制度的有效執(zhí)行。（七）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性和完整性。第三條第三款雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：（一）雙方共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，共同促進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理。（二）雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（三）雙方共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營。（四）雙方共同建立項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開項(xiàng)目會(huì)議，協(xié)商解決項(xiàng)目運(yùn)營中遇到的問題。第三條第四款知識(shí)產(chǎn)權(quán)：（一）項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目標(biāo)識(shí)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目技術(shù)等，由雙方共同享有。具體權(quán)利歸屬及使用方式由雙方另行簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議約定。（二）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可第三方使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條第五款保密條款：（一）雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶信息等，負(fù)有保密義務(wù)。（二）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條收益分配第四條第一款項(xiàng)目收益是指項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的總收入減去項(xiàng)目運(yùn)營成本、稅費(fèi)及雙方約定的其他支出后的余額。第四條第二款項(xiàng)目收益按照雙方約定的投資比例進(jìn)行分配。甲方享有項(xiàng)目收益的____%，乙方享有項(xiàng)目收益的____%。第四條第三款項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每____季度（或半年度/年度）的____日。具體分配時(shí)間和程序由雙方另行簽訂收益分配協(xié)議約定。第四條第四款收益分配前，雙方同意由雙方指定的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條財(cái)務(wù)管理第五條第一款項(xiàng)目采用企業(yè)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。第五條第二款項(xiàng)目財(cái)務(wù)由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方有權(quán)查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬簿和憑證。第五條第三款雙方同意每年____月____日前對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行一次全面審計(jì)，審計(jì)報(bào)告需經(jīng)雙方確認(rèn)。第六條爭議解決第六條第一款因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。第六條第二款如果協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除第七條第一款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第二款本協(xié)議的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條第三款發(fā)生以下情況之一時(shí)，本協(xié)議可以解除：（一）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。（二）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行。（三）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。第八條違約責(zé)任第八條第一款任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第八條第二款如果甲方未按本協(xié)議約定提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。第八條第三款如果乙方未按本協(xié)議約定提供項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營所需的資金及技術(shù)支持，或未能按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和運(yùn)營管理制度進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第九條不可抗力第九條第一款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化等。第九條第二款任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第九條第三款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議可以部分或全部解除。第十條其他第十條第一款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條第二款本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的附件包括：（一）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（二）投資協(xié)議（三）收益分配協(xié)議（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議第十條第三款