2025年房地產(chǎn)項目咨詢合同協(xié)議合同甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（咨詢方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]鑒于甲方擬投資開發(fā)位于[項目地點]的房地產(chǎn)項目（下稱“本項目”），需要專業(yè)咨詢服務(wù)，乙方擁有相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)能力，愿意提供約定的咨詢服務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方同意為甲方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、競爭格局進行深入分析，并提供可行性研究報告；（2）協(xié)助甲方進行項目產(chǎn)品定位、功能規(guī)劃及面積配比優(yōu)化建議；（3）提供項目前期報批報建流程咨詢及所需材料準(zhǔn)備指導(dǎo)；（4）制定項目初步融資方案及資金使用計劃建議；（5）就項目開發(fā)關(guān)鍵節(jié)點提供決策支持建議。1.2具體的咨詢服務(wù)細(xì)節(jié)和交付成果要求詳見本協(xié)議附件一《咨詢服務(wù)詳細(xì)清單》（如有），該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、勤勉的咨詢服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提交的階段性咨詢成果進行審閱，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方提供開展咨詢服務(wù)所必需的項目資料、數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于項目立項文件、規(guī)劃用地證明、市場調(diào)研基礎(chǔ)數(shù)據(jù)等；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展必要的現(xiàn)場踏勘和訪談工作，并為乙方工作人員進入項目現(xiàn)場提供必要的便利；（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定按時足額支付咨詢費用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取咨詢費用；（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)團隊執(zhí)行本協(xié)議項下的咨詢服務(wù)；（3）乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)、專業(yè)審慎地履行咨詢職責(zé)，確保咨詢成果符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點和形式提交咨詢成果，并配合甲方進行成果的匯報和解釋；（5）乙方應(yīng)對在提供咨詢服務(wù)過程中接觸到的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意；（6）乙方應(yīng)保證其提供的咨詢意見基于當(dāng)時有效的法律法規(guī)、市場信息以及乙方專業(yè)的判斷，但無法保證項目未來運營的市場風(fēng)險。第三條咨詢費用與支付方式3.1本協(xié)議項下的咨詢服務(wù)總費用為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。3.2甲方應(yīng)按以下方式分期支付咨詢費用：（1）合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，支付總費用的[百分比]%，即人民幣[金額]元；（2）乙方提交附件一《咨詢服務(wù)詳細(xì)清單》中第一項工作內(nèi)容成果并經(jīng)甲方驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，支付總費用的[百分比]%，即人民幣[金額]元；（3）乙方完成全部咨詢服務(wù)工作，提交最終咨詢成果并經(jīng)甲方驗收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的[百分比]%，即人民幣[金額]元。3.3甲方應(yīng)將咨詢費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.4乙方應(yīng)在收到每期咨詢費用后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方開具等額合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第四條工作計劃與進度安排4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計劃，并提交甲方確認(rèn)。工作計劃主要包括：（1）項目市場研究與分析階段，預(yù)計開始時間[日期]，結(jié)束時間[日期]；（2）項目產(chǎn)品定位與規(guī)劃設(shè)計咨詢階段，預(yù)計開始時間[日期]，結(jié)束時間[日期]；（3）項目報批報建與融資咨詢階段，預(yù)計開始時間[日期]，結(jié)束時間[日期]；（4）最終成果匯報與調(diào)整階段，預(yù)計開始時間[日期]，結(jié)束時間[日期]。4.2乙方應(yīng)定期（如每月）向甲方匯報工作進展，并根據(jù)項目實際情況和甲方要求，及時調(diào)整工作計劃并通知甲方。第五條咨詢成果的交付與驗收5.1乙方應(yīng)按照附件一《咨詢服務(wù)詳細(xì)清單》約定的內(nèi)容和時間節(jié)點提交咨詢成果。交付物形式為書面報告、電子文檔或其他雙方約定的形式。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的每一項階段性咨詢成果后[天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。驗收內(nèi)容包括成果的完整性、及時性、邏輯性以及是否符合本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收合格的，甲方應(yīng)簽署《驗收確認(rèn)書》或以書面形式通知乙方。驗收不合格的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，說明不合格的原因和具體修改意見。乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)完成修改或補充，并重新提交甲方驗收。若乙方逾期未完成修改且無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除本協(xié)議相關(guān)條款。第六條保密條款6.1甲乙雙方及各自工作人員對于在本協(xié)議履行過程中獲悉的對方的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息、項目細(xì)節(jié)以及其他未公開信息（下稱“保密信息”）均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或使用對方的保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議之目的所必需的除外。6.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年數(shù)]年。6.4乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方已公開的信息或由乙方獨立開發(fā)完成、未使用甲方保密信息所形成的成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方同意不對該等成果進行任何損害甲方利益的利用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定按時支付咨詢費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過本協(xié)議總咨詢費用的[百分比]。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。7.2若乙方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點和標(biāo)準(zhǔn)提交咨詢成果，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總咨詢費用的[百分比]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過本協(xié)議總咨詢費用的[百分比]。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部咨詢費用并支付違約金。7.3若乙方提交的咨詢成果存在重大質(zhì)量問題，或因乙方過錯導(dǎo)致甲方直接或間接遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本協(xié)議總咨詢費用。7.4任何一方違反本協(xié)議第六條保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第九條合同的生效、變更、解除與終止9.1本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。9.2本協(xié)議的任何變更或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。9.3除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可被解除：（1）本協(xié)議約定的解除條件出現(xiàn)；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)。9.4本協(xié)議在以下情況下終止：（1）乙方完成全部咨詢服務(wù)內(nèi)容，甲方支付完全部咨詢費用；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）根據(jù)本協(xié)議約定被解除。9.5本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成工作交接、費用結(jié)算和資料返還事宜。保密條款、爭議解決條款等不受終止或解除影響，繼續(xù)有效。第十條法律適用與不可抗力10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一條其他條款11.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《咨詢服務(wù)詳細(xì)清單》、《乙方資質(zhì)證明文件》。11.2本協(xié)議任何一方變更聯(lián)系地址、電話等信息的，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。11.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽