2025年酒店管理服務(wù)合作合同協(xié)議合同鑒于業(yè)主方（以下簡稱“甲方”）擁有位于[酒店詳細(xì)地址]的[酒店名稱]酒店（以下簡稱“酒店”）的全部或部分產(chǎn)權(quán)，并希望聘請專業(yè)的酒店管理公司（以下簡稱“乙方”）對酒店進(jìn)行管理；鑒于乙方擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和良好的行業(yè)聲譽(yù)，愿意接受甲方的委托，對酒店進(jìn)行管理；根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方管理甲方的酒店事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條合作標(biāo)的1.1甲方同意將位于[酒店詳細(xì)地址]的[酒店名稱]酒店（包括但不限于土地、建筑物、所有附屬設(shè)施設(shè)備等）委托乙方按照本合同約定進(jìn)行管理。1.2酒店的管理范圍包括但不限于：酒店的整體運(yùn)營管理、市場營銷、銷售、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、人力資源、工程維護(hù)、保安、客戶服務(wù)、信息管理系統(tǒng)等。第二條合作期限2.1本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日，合作期限為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2合作期限屆滿前[]個(gè)月，如雙方均未提出書面終止合同的請求，本合同自動(dòng)續(xù)延[]年。續(xù)延后的合作期限屆滿前[]個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的管理職責(zé)情況；（2）有權(quán)審批乙方提出的涉及酒店重大投資、大額支出、重要人事任免、品牌使用、重大資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)；（3）有權(quán)獲取乙方定期提交的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營報(bào)告，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋說明；（4）有權(quán)要求乙方保證酒店運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定；（5）有權(quán)要求乙方維護(hù)酒店的聲譽(yù)和品牌形象。3.1.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)；（2）應(yīng)保證乙方獲得酒店及其附屬設(shè)施設(shè)備的合法、完整使用權(quán)，以便乙方進(jìn)行管理運(yùn)營；（3）應(yīng)提供必要的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干預(yù)乙方的正常管理活動(dòng)；（4）應(yīng)配合乙方處理酒店的外部關(guān)系，如政府關(guān)系、社區(qū)關(guān)系、重要客戶關(guān)系等；（5）應(yīng)保證酒店運(yùn)營所需的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)通訊等外部條件正常；（6）應(yīng)負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的投保事宜，并將保單復(fù)印件交乙方備案；（7）應(yīng)保證酒店員工的勞動(dòng)關(guān)系合法合規(guī)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)根據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理；（2）有權(quán)制定并實(shí)施酒店的市場營銷策略、銷售計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）有權(quán)組建和管理酒店的管理團(tuán)隊(duì)及員工，包括招聘、培訓(xùn)、績效考核、薪酬福利等（具體人事任免需報(bào)甲方備案或批準(zhǔn)，如適用）；（4）有權(quán)制定酒店的費(fèi)用預(yù)算，并負(fù)責(zé)日常運(yùn)營成本的控制；（5）有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，進(jìn)行合理的采購活動(dòng)（涉及大額采購或指定供應(yīng)商需經(jīng)甲方批準(zhǔn)）；（6）有權(quán)獲得本合同約定的管理費(fèi)及其他應(yīng)得收益；（7）有權(quán)要求甲方提供履行管理職責(zé)所必需的信息和協(xié)助。3.2.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)以專業(yè)的管理水平和良好的職業(yè)道德，致力于提升酒店的經(jīng)營效益和服務(wù)品質(zhì)；（2）應(yīng)建立完善的酒店運(yùn)營管理制度，并確保有效執(zhí)行；（3）應(yīng)保證酒店的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)普遍接受的水平；（4）應(yīng)建立并實(shí)施有效的財(cái)務(wù)管理制度，確保酒店財(cái)務(wù)狀況清晰、合規(guī)；（5）應(yīng)按時(shí)向甲方提交約定的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營報(bào)告；（6）應(yīng)妥善保管和管理酒店資產(chǎn)，防止資產(chǎn)流失、損壞或浪費(fèi)；（7）應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及酒店所在地的社區(qū)規(guī)范；（8）應(yīng)維護(hù)甲方及酒店的品牌形象，不得有任何損害甲方及酒店聲譽(yù)的行為；（9）應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，使用酒店的品牌標(biāo)識(shí)。第四條薪酬與費(fèi)用4.1管理費(fèi)（1）本合同項(xiàng)下的管理費(fèi)采用[固定金額/營業(yè)額百分比，如GOP]方式計(jì)算。（2）[如為固定金額管理費(fèi)]管理費(fèi)為人民幣[]元/月（大寫：人民幣[]元整），每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次。（3）[如為營業(yè)額百分比管理費(fèi)]管理費(fèi)為酒店毛經(jīng)營利潤（GOP）的[]%。（4）管理費(fèi)按[月/季/年]結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[]日內(nèi)，將當(dāng)期管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（5）乙方應(yīng)向甲方提供每個(gè)結(jié)算周期的管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)及相關(guān)憑證，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。4.2其他費(fèi)用（1）酒店發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)。（2）酒店員工的工資、獎(jiǎng)金、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、公積金等由甲方承擔(dān)[或：甲乙雙方按約定比例承擔(dān)]。（3）酒店的市場營銷推廣費(fèi)用，由甲方承擔(dān)[]元/年（大寫：人民幣[]元整），超出部分由[甲方/乙方]承擔(dān)。（4）酒店的日常運(yùn)營維修費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)（小額費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大額費(fèi)用需經(jīng)甲方批準(zhǔn)）。（5）本合同約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用，按照約定執(zhí)行。4.3績效獎(jiǎng)金（可選）（1）若酒店年度經(jīng)營業(yè)績達(dá)到/超過[]標(biāo)準(zhǔn)（如：GOP達(dá)成率[]%、利潤率達(dá)到[]%），則乙方有權(quán)獲得年度績效獎(jiǎng)金，金額為人民幣[]元（大寫：人民幣[]元整）或按約定的計(jì)算方式確定。（2）績效獎(jiǎng)金的發(fā)放條件、計(jì)算方式及時(shí)間由雙方另行約定或在附件中明確。第五條財(cái)務(wù)與審計(jì)5.1乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，對酒店的經(jīng)營收支進(jìn)行核算和管理。5.2乙方應(yīng)每月[]日向甲方提交上一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于損益表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表及附注）。5.3乙方應(yīng)每年[]日前，向甲方提交上一fiscalyear的經(jīng)[雙方同意的會(huì)計(jì)師事務(wù)所/甲方指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所]審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。5.4甲方有權(quán)隨時(shí)查閱酒店的財(cái)務(wù)賬簿及其他相關(guān)經(jīng)營文件，乙方應(yīng)予以配合。5.5甲方對乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)告有異議的，可要求乙方解釋或聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。第六條合同的變更、解除和終止6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。6.2發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。6.3本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。6.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)清理、財(cái)務(wù)結(jié)算等。清算事宜按本合同約定或法律規(guī)定處理。6.5無論合同因何種原因終止，乙方應(yīng)在收到終止通知后[]日內(nèi)完成酒店的移交工作，包括但不限于向甲方提交完整的經(jīng)營資料、財(cái)務(wù)資料、員工名冊、鑰匙、資產(chǎn)清單等，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)管理或交接。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)足額支付管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]%向乙方支付違約金。逾期超過[]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。7.2乙方未履行本合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營出現(xiàn)重大損失或嚴(yán)重違反甲方批準(zhǔn)的重大決策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3任何一方違反保密條款約定，泄露對方商業(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。7.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.5本合同約定的其他違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。8.4不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院]通過訴訟解決。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同首頁所列的地址、傳真號碼或電子郵件地址送達(dá)。11.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送的，在交付時(shí)；（2）郵寄的，在寄出后[]日（以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)）；（3）傳真發(fā)送的，在發(fā)送成功后；（4）電子郵件發(fā)送的，在發(fā)送成功后，除非發(fā)送方收到通知未被接收的確認(rèn)。第十二條其他12.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。12.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合