2025年物流倉儲(chǔ)管理合同協(xié)議合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的物流倉儲(chǔ)設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址：________________________）的物流倉儲(chǔ)設(shè)施（以下簡稱“倉庫”）租賃給乙方使用。具體租賃范圍包括：__________（例如：庫區(qū)A，貨架編號(hào)1-100，面積約為____平方米/體積約為____立方米）。第二條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年/月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，具體條件另行協(xié)商；如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，并按約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金按____（選擇：面積/體積/存儲(chǔ)貨物類型/其他方式）計(jì)算，每月/每____（季/年）租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________元整）。2.支付周期：租金支付周期為____（月/季/年）。3.支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始后的____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________4.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________元整）。本合同租賃期滿，乙方依約履行合同義務(wù)且倉庫設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)除租金外，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.因乙方存儲(chǔ)貨物產(chǎn)生的裝卸費(fèi)用；2.乙方自行采購或定制的貨架、包裝材料等費(fèi)用；3.所存貨物的保險(xiǎn)費(fèi)用；4.超出約定存儲(chǔ)期限或合理損耗部分的貨物保管費(fèi)用；5.因乙方原因造成的倉庫設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用；6.甲方提供的超出基本倉儲(chǔ)服務(wù)之外的其他增值服務(wù)費(fèi)用（如特殊溫濕度控制、專業(yè)分揀包裝等）；7.水電、網(wǎng)絡(luò)等能源使用費(fèi)用（如約定由乙方承擔(dān)）；8.其他因乙方存儲(chǔ)貨物產(chǎn)生的稅費(fèi)（如特殊貨物存儲(chǔ)需繳納的稅費(fèi)）。除乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，倉庫的物業(yè)管理費(fèi)、基礎(chǔ)維修費(fèi)、安防費(fèi)等由甲方承擔(dān)。第五條倉儲(chǔ)空間使用與規(guī)定1.乙方應(yīng)按約定的程序辦理貨物的入庫、驗(yàn)收和出庫手續(xù)，并保證所提供單證的真實(shí)性和完整性。2.乙方應(yīng)對(duì)入庫貨物進(jìn)行自檢，確認(rèn)貨物狀況及數(shù)量無誤后簽字確認(rèn)。貨物入庫后，甲方僅對(duì)貨物的存在和完好狀態(tài)承擔(dān)基礎(chǔ)保管責(zé)任，不對(duì)貨物的內(nèi)在品質(zhì)、價(jià)值及包裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，除非該損壞是在甲方提供倉儲(chǔ)服務(wù)期間因甲方重大過失或故意造成的。3.乙方應(yīng)按倉庫管理規(guī)定，合理、安全地堆放貨物，不得堵塞通道、占用消防設(shè)施或進(jìn)行其他影響倉庫安全、妨礙他人正常使用的行為。4.乙方存放的貨物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性、放射性等危險(xiǎn)品，不得存放違禁品、假冒偽劣商品、走私物品及其他法律法規(guī)禁止存儲(chǔ)的物品。如因乙方存放違禁品或危險(xiǎn)品造成的一切損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好所存貨物的鑰匙、密碼、單證及其他相關(guān)資料。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定，保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用倉庫。2.負(fù)責(zé)提供并維護(hù)倉庫的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于照明、通風(fēng)、基礎(chǔ)消防設(shè)施等，確保其處于安全可用狀態(tài)（日常簡單清潔除外）。3.負(fù)責(zé)倉庫的日常安保工作，保障倉庫區(qū)域的基本安全，包括門禁管理、視頻監(jiān)控等（具體安保標(biāo)準(zhǔn)可另行約定）。4.有權(quán)對(duì)乙方是否遵守本合同約定及倉庫管理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.配合乙方在合理時(shí)間、按照規(guī)定程序辦理合法的貨物出入庫手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.嚴(yán)格遵守倉庫的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、物品堆放規(guī)定等。3.愛護(hù)倉庫設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.負(fù)責(zé)裝卸（或根據(jù)本合同第三條第4款約定明確裝卸責(zé)任方）其所存貨物，并確保裝卸過程符合安全規(guī)范，避免損壞倉庫設(shè)施和貨物。5.自行負(fù)責(zé)所存貨物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如因貨物本身原因或乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。6.不得將倉庫用于本合同約定之外的用途，如不得用于居住、生產(chǎn)加工、違法活動(dòng)等。第七條貨物保險(xiǎn)與責(zé)任1.乙方應(yīng)自行為所存貨物的安全購買足額保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期間覆蓋整個(gè)租賃期限及倉儲(chǔ)期間。2.貨物在倉庫內(nèi)發(fā)生毀損、滅失時(shí)，首先由乙方依據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司賠付不足或不予賠付的部分，根據(jù)損失原因判斷責(zé)任：（1）因不可抗力造成的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因貨物固有屬性或合理損耗造成的，由乙方承擔(dān)；（3）因甲方提供倉儲(chǔ)服務(wù)存在重大過失或故意行為直接造成的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）因乙方保管不當(dāng)、違反規(guī)定或故意行為造成的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方同意，對(duì)于非甲方故意或重大過失造成的貨物損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任（除非法律規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任）。第八條設(shè)施設(shè)備與維護(hù)1.甲方提供的貨架、叉車、溫濕度控制設(shè)備（如適用）等倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按規(guī)范使用，并妥善保管。2.日常使用中的輕微維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修及定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。具體維護(hù)責(zé)任范圍和程序可另行約定或在附件中列明（本合同不包含附件）。3.如乙方需要使用甲方提供的設(shè)備（如叉車），須遵守操作規(guī)程，并承擔(dān)使用過程中的正常損耗，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。第九條安全與安保1.甲方應(yīng)確保倉庫符合基本的消防安全、防盜等安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施倉庫的日常安全管理和安保措施，如門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、定期巡邏等。3.乙方應(yīng)配合甲方的安保管理，遵守倉庫門禁規(guī)定，不得將無關(guān)人員帶入倉庫區(qū)域。乙方自行負(fù)責(zé)其存放貨物的安全，并應(yīng)采取必要的防盜措施。第十條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____‰向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。2.乙方違反本合同第五條第4款規(guī)定，存放危險(xiǎn)品、違禁品或法律法規(guī)禁止存儲(chǔ)的物品，甲方有權(quán)立即單方解除合同，將乙方貨物移出倉庫（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)全額賠償。3.乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并處以相當(dāng)于改造費(fèi)用____倍的違約金。4.甲方無正當(dāng)理由提前收回倉庫的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租賃期內(nèi)未使用的租金及押金（如有）。5.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.本合同其他條款中約定的違約責(zé)任。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)租；（2）本合同被人民法院依法解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致同意終止本合同。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件均應(yīng)送達(dá)該地址。一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。按該地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十五條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的理解與解釋，應(yīng)依據(jù)合同文本本身及上下文進(jìn)行。若條款有歧義，應(yīng)本著公