2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

甲方：

乙方：

為發(fā)展經(jīng)濟(jì)，盤活存量資產(chǎn)，加大招商引資力度，甲方將其權(quán)屬的***內(nèi)土地使用權(quán)，變更

轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、變更轉(zhuǎn)讓范圍：***的土地使用權(quán)，（包括房屋及院墻），總面積約***畝（含代征）。

二、轉(zhuǎn)讓、變更費(fèi)總額：***萬元（含土地出讓金）。

三、現(xiàn)金支付方式：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方

現(xiàn)金***萬元，乙方領(lǐng)取土地證時須一次性付清甲方余款**?萬元整。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（-）甲方的權(quán)利：

1、依照相關(guān)法律法規(guī)，對乙方實(shí)施宏觀管理，有權(quán)制止乙方的違法經(jīng)營行為。

2、依照本協(xié)議第三條，按期收取轉(zhuǎn)讓、變更費(fèi)用。

3、乙方不能按時交付變更、轉(zhuǎn)讓費(fèi)時或隨意改變土地用途，甲方有權(quán)無條件收回土地使用

權(quán)。

（二）甲方的義務(wù)：

1、在乙方交納轉(zhuǎn)讓變更費(fèi)***萬元后,甲方負(fù)責(zé)***天內(nèi)將***所有土地交乙方使用，并且確

保原水電設(shè)施不變。甲方應(yīng)在***個月內(nèi)負(fù)責(zé)辦齊相關(guān)土地變更手續(xù)，并承擔(dān)變更費(fèi)用。

2、為乙方營造良好的外部環(huán)境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現(xiàn)象侵?jǐn)_。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）、乙方的權(quán)利

1、自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，有經(jīng)營決策及調(diào)整經(jīng)營決策的自主權(quán)（不得從事房地產(chǎn)開發(fā)）。

2、不承擔(dān)原廠（原***廠）遺留的.任何債權(quán)、債務(wù)。

3、本協(xié)議簽定后，乙方有權(quán)拆除破舊廠房和處理其它附屬設(shè)施。并且根據(jù)乙方企業(yè)的需要

可以修建于其產(chǎn)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的建筑設(shè)施。

（二）乙方的義務(wù)

1、在享受優(yōu)惠政策的前提下，依法納稅、合法經(jīng)營。

2、乙方所取得的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，只能在該土地上興辦***文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、傳播、經(jīng)

營，乙方不得在任何時候改變土地用途。

3、***年***月底前,乙方必須新增固定資產(chǎn)投入***萬元以上,以后逐年有所增加。

4、企業(yè)運(yùn)作正常且取得一定利潤時，要主動支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，積極參與當(dāng)?shù)卣l(fā)起

的各項(xiàng)社會公益活動。

六、甲方負(fù)責(zé)在雙方均履行合同的前提下，保證乙方的房地產(chǎn)所有權(quán)不受他人侵害。

七、違約責(zé)任：對照《合同法》相關(guān)條款處理，雙方各自承擔(dān)相對應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同以雙方代表人簽字生效,一式五份，雙方各執(zhí)兩份備用，一份交合同簽證機(jī)關(guān)存檔。

甲方代表：乙方代表：

簽證機(jī)關(guān)：

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

轉(zhuǎn)i上方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

委托代理人：

受讓方（以下簡稱乙方）:

法定代表人：

委托代理人：

甲方根據(jù)《》的有關(guān)規(guī)定，在_______房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土

地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買,并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為

明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同

遵守。

第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：

3、地號：

4、土地所在位置：

5、土地用途：

6、土地面積：平方米

7、建筑面積：平方米，其中：非住宅平方米，住宅平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_______套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為________平方米,

其中，回遷住宅平方米，非住宅平方米，回遷日期為年________月，

每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等元。

9、抵押情況：

第三條公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：

3、成交確認(rèn)書編號：

4、轉(zhuǎn)讓份額：

5、成交價格：人民幣元，大寫人民幣元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份

額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受。

第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用

證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地

使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交資料，

辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，

并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的.職責(zé)，并依法承擔(dān)違約

責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過

仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項(xiàng)

1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

Q)《國有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計要點(diǎn)批文》

（5）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議可

4、違約責(zé)任：

（1）甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要

終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，

應(yīng)向甲方支付違約金________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份房地產(chǎn)交易中心存一份，告份具

有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：________委托代理人（簽字）：

_________年一月一日________年一月一日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

受讓方：（乙方）

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫

行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑?/p>

則訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物

和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條甲方將位于______區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方（具體位置見附圖）。

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：

平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e_______平方米2獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：平方米。

土地使用期限自_______年_月一日至________年一月一日止。土地用途為：

第三條乙方應(yīng)于_______年一月一日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元（美元）。甲方于乙

方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的'該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾

紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。

第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定,到_______土地局辦理土地使

用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使

用證》。

第五條本宗土地涉及＜_______區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同（字第號）》

（見附件）所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)_______字第________號出讓合同中

受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)

土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是去合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、

天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù).

第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管

轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式份，雙方各執(zhí)一

份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同（津保合字第號）》甲方：

乙方：_______

法定代表人：法定代表人：

（簽字）（簽字）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)

出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、

誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項(xiàng)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

（1）系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土

地進(jìn)行了投資開發(fā)、利用。

（2）系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同

意，（或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）。合同正文

第三條下列文件為合同不可分割的組成部分：

1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件（可以約定進(jìn)行公證）；

2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖；

3、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4、甲方提供的土地使用條件說明;

5、乙方提供的項(xiàng)目建設(shè)安排及進(jìn)度表。

第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊

形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。

第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至一年—月—

日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。

第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。在特殊情況

下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其

在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償。

第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為單價元/平方米，總、額為元。

第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前

款所述每平方米的價格的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

第十條合同簽字后個工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的％,計元;待

土地驗(yàn)收交接后個工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額剩余的％,計元。至此，

乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計元。

第十一條甲方應(yīng)于一年一月一日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。

第十二條甲乙雙方土地驗(yàn)收交接時間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的％后個工作

日內(nèi)“

第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的％后個工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平遂行驗(yàn)

收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手

續(xù)，乙方予以配合，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連

同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和

國及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵

觸。

第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。

第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的‘土地使用權(quán)，可

以申請續(xù)期。申請續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定

第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1、未按本合同規(guī)定的時間提供土地；

2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定；

3、違反本合同其他條款。

第二十條乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵

觸；

2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地；

3、違反本合同其他條款。

第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計.

第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的

賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具

有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。

第二十三條違約事實(shí)發(fā)生后，違約方已實(shí)際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同

可以終止。

第二十四條違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個工作日內(nèi)償付。

第二十五條符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的

比例追加支付滯納金。

1、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。

若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時間超過天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本

合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓費(fèi)(不計息)。

第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)

立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由

和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分

免除履行合同，或者延期履行合同。

第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成

部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的

爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項(xiàng)規(guī)定的方式解決。

(1)提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第二十九條本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)份。

第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第三十一條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一

致的，以大寫為準(zhǔn)。

第三十二條本合同于一年—月_日在中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。

第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月—日_______年一月一日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5

協(xié)議各方：__________

甲方（委托方）：

法定代表人：

乙方（受托方）：

法定代表人：

簽約時間及簽約地點(diǎn)：

本合同由上列協(xié)議各方當(dāng)事人于一年一月一日在云南省昆明市簽訂。

鑒于：，協(xié)議各方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立如下協(xié)議條款，以供遵照執(zhí)行。

合同主文：

1、合同各方在此陳述并保證：

1.1各方擁有簽訂本合同、行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)之完全能力.

1.2本合同之條款及條件不違反在本合同簽訂之日以前各方與第三方簽訂的任何合同或協(xié)

議。如有沖突之處，雙方同意以本合同為準(zhǔn)，雙方按本合同履行義務(wù)。

1.3各方為合法成立的經(jīng)營主體，各方應(yīng)出示各自的營業(yè)執(zhí)照或有效身份證明，并將復(fù)印件

作為本合同的有效附件（合同附件1）。

L4本合同的簽字人應(yīng)為各方之法定代表人，如非法定代表人簽字的，簽字人應(yīng)當(dāng)出具清楚

說明簽字人代理權(quán)限并由公司法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)委托書。該委托書原件交對

方收存，委托書復(fù)印件應(yīng)作為合同之有效附件（合同附件2）。

2、協(xié)議各方有效聯(lián)系方式。

2.1各方認(rèn)可的各方之真實(shí)有效的聯(lián)系地址及聯(lián)系人：

2.1.1、甲乙雙方同意在本協(xié)議履行過程中，雙方確保本條款所列聯(lián)系方式在本合同履行過

程中真實(shí)、有效，發(fā)生任何變化，甲乙雙方均應(yīng)提前5個工作日書面通知對方。

2.1.2、甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

通訊地址：郵編：

聯(lián)系電話：聯(lián)系人手機(jī)：

傳真:e-mail:

2.1.3、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

通訊地址：郵編：

聯(lián)系電話：聯(lián)系人手機(jī)：

傳真:e-mail:

2.2合同簽訂、履行過程中，以合同2.1條款所列內(nèi)容作為聯(lián)絡(luò)的依據(jù)，各方以EMS、等方

式信息文件送至合同2.1條款所列地址或送至聯(lián)系人的，即視為有效送達(dá)對方。

2.3各方在此同意，文件發(fā)送方按2.2條之規(guī)定將文件在郵政部門寄出后，以文件接收方在

回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。

3、履約前提

3.1甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，（土地所有權(quán)屬，甲方自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但

地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

3.2乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以

再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

3.3乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應(yīng)遵守中華人民共

和國法律、法規(guī)及云南省人民政府的有關(guān)規(guī)定同時必須符合土地^用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，

并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會公共利益。其合法

權(quán)益受到國家法律保護(hù)。

4、合同標(biāo)的

4.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于。

土地所有權(quán)歸所有（國家或集體所有）。

該地面積為平方米。

4.2四至：東至南至西至北至

以合同附件3圖示為準(zhǔn)。

4.3本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期

使用權(quán)。

4.4轉(zhuǎn)讓年限自年日至年月月。

4.5同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物有：

附屬物名稱：數(shù)量：占地面積：建筑面積：附屬物結(jié)構(gòu)：價款：有否典押：是否出租：

5、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式

5.1該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金單價為元。

總額為仟佰拾萬仟佰拾元。

附屬物仟佰拾萬仟佰拾元。

二項(xiàng)共計仟佰拾萬仟佰拾元。以人民幣計價。

5.2本合同經(jīng)雙方簽字之日起的日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

金總額的'%,共計萬仟佰拾元人民幣作為定金。

5.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起期支付，逾期間超過日的，每逾期一日按照逾期金額的支付

違約金，逾期超過日的，視為自行解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，退回已付轉(zhuǎn)讓金，但定金不予退回。

5.4甲乙雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起日內(nèi)，到辦理土地變更登記手續(xù)，更改或

更換土地使用證，同時按規(guī)定繳稅費(fèi)。

6、土地使用的再轉(zhuǎn)讓

6.1乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分

地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與），但不得違反甲方與簽訂的國有土地使用權(quán)出

讓合同規(guī)定的土地用途。

6.2本合同生效后，甲方與載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

6.3乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管

部門同意后，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后才能改變用途。

6.4通過繼承、交換、贈與方式轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的均依照相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定辦理。

7、期限屆滿的處理

7.1本合同規(guī)定的使用年限屆滿（原甲方與簽訂的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去甲方

使用年限后剩余年限）,土地所有權(quán)人有權(quán)無償收回該地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上的建

筑物及其他附著物所有權(quán)。乙方應(yīng)依照本合同和國家法律規(guī)定交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理

土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

7.2本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前內(nèi)向相關(guān)部門提交

續(xù)期申請書，并經(jīng)相關(guān)部門同意后，辦理續(xù)期有關(guān)手續(xù)。

8、違約責(zé)任

8.1違約行為包括：

8.1.1合同一方在本合同項(xiàng)下的陳述或者保證嚴(yán)重不真實(shí)或嚴(yán)重不準(zhǔn)確。

8.1.2合同一方不履行、遲延履行或不適當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

8.1.3合同一方行為嚴(yán)重違反本合同項(xiàng)下的規(guī)定，或者違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章,或者嚴(yán)

重違反市場的一般交易慣例。

8.2違約事實(shí)出現(xiàn)后，如果該違約事實(shí)是可以補(bǔ)救的，違約方應(yīng)當(dāng)及時I卜救，避免損失的擴(kuò)

大。

8.3違約方嚴(yán)重違約，造成合同無法繼續(xù)履行或給守約方造成嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)解除

合同。

8.4如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)（包括甲方和訂立的國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的義

務(wù)）應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

8.5甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按8.4條辦理。

9、不可抗力

9.1"不可抗力"指超出合同各方的合理控制之外的、不能預(yù)見的，或即使預(yù)見到亦不能以

合理的努力避免的，并且發(fā)生在本合同簽署之日以后，使任何一方不能全部或部分履行本合同的

任何事件.上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁止性行政行為或其他不可預(yù)見

或不可避免的事件，包括按一般商業(yè)慣例承認(rèn)為不可抗力的情況。

9.2如果不可抗力事件發(fā)生，本合同各方合同義務(wù)的履行應(yīng)在不可抗力造成的延誤期間中止。

9.3主張不可抗力的一方應(yīng)迅速通知其他方并盡一切合理的努力結(jié)束不可抗力.

9.4如發(fā)生不可抗力,各方應(yīng)立即彼此協(xié)商以求得公正解決并盡一切合理的力將上述不可抗

力的后果減至最低^度。

10、附則

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民

法院提起訴訟。

10.2本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)T分，具同等法律效力。同時送給備查。合同附

件關(guān)一份，與合同正文有同等法律效力。原甲方和簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》及其

附件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。本合同的其它附件為：

10.3本合同雙方簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日________年一月一日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

受讓方：（乙方）

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫

行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑?/p>

則訂立本合同.

第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物

和市政公用設(shè)施不在本合同的.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第二條甲方將位于_______區(qū)________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方（具體位置見附圖）。

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：

平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e平方米2獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：平方米。

土地使用期限自______年一月一日至_______年一月一日止。土地用途為：

第三條乙方應(yīng)于______年一月一日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元（美元）。甲方于乙

方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，

該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。

第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到______土地局辦理土地使

用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使

用證》。

第五條本宗土地涉及《______區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同（字第號）》

（見附件）所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)______字第號出讓合同中

受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)

土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是不合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、

天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管

轄。

第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件.本合同一式______份，雙方各執(zhí)一

份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。

第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同（津保合字第號）》甲方：

乙方：_______

法定代表人：_______法定代表人：

（簽字）（簽字）

（蓋章）（蓋章）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7

（以下簡稱甲方）轉(zhuǎn)讓方：

法定住址：；郵政編號:

法定代表人：_______:職務(wù)：

受讓方：（以下簡稱乙方）法定住址：法定代表人：職務(wù)：

根據(jù)《X省實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,

雙方本著平等、自愿、有償原則訂立本合同。

第二條甲方將座落為，面積（號碼：）及界址圖劃定范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作商業(yè)用地。

第三條本合同轉(zhuǎn)讓的.土地是在原出讓合同規(guī)定條件下的轉(zhuǎn)讓，該地塊使用期限約40年，即

從一年一月一日起至一年一月一日止。

第四條轉(zhuǎn)讓地價（評估地價）為每平方米元人民幣，地價款總額

第五條乙方同意在合同簽訂后十天內(nèi)半地價款總額50%即元人民幣付給甲方作履行合同定

金，逾期不付的，甲方有權(quán)解除合同，定金減半返還。甲方收到全部款項(xiàng)后，將從《國有土地使

用證》和轉(zhuǎn)讓地塊移交給乙方。

第六條本合同一式五份，合同雙方各執(zhí)一份備查，送（市）縣地產(chǎn)交易所一份，余下送有關(guān)部

門。

第七條本合同要求或允許的通知，通訊和付款，不論以何種方式傳遞，自行收到起生效。雙

方的地址和銀行帳號應(yīng)為：。

甲方：____________

乙方：___________

法定名稱：__________

法定蜘:__________

電話：___________

郵政編號：

開戶銀行：__________

帳號：___________

田可一方若變更以上通訊t也址和帳號，在變更后3天內(nèi)應(yīng)將新的地址和銀行帳號通知另一

方。

第八條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第九條本合同于一年一月一日在簽訂。

甲方（章）：__________

甲方法定代表（簽字）：

乙方（章）：__________

乙方法定代表人（簽字）：

_年_月一日

帳號：_______開戶銀行：

郵政編號：電話：______法定地址：

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8

一、合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法定代表人：身份證號碼：

受讓方（乙方）：

法定代表人：身份證號碼：

、

二為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合

同。

三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲方

將以方式取得的、《國有土地使用證》號為，位于地段的用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)縣國土

資源局測繪大隊(duì)勘測，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米（合畝），其具體位置與四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋

章確認(rèn)的附圖所示。

四、甲乙雙方確認(rèn)地塊轉(zhuǎn)讓成交價為：元正（〃肖萬元）

五、宗期專讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的

繳付辦法執(zhí)行。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

六、乙方應(yīng)在簽訂本合同天內(nèi)，分期支付土地轉(zhuǎn)讓價款紿甲方。如乙方逾期未付清款項(xiàng)的',

須按月息支付逾期款項(xiàng)利息給甲方。第一期款在一年一月—日前，支付總額的%,即元整（小寫

元整）；

第二期款在—年_月_日前,支付總額的%,即元整（/」用元整）；

七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況的，甲

方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任V

八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件

移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開發(fā)、利用、

經(jīng)營土地等活動，必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實(shí)履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約

定的權(quán)利和義務(wù)，不損害社會公共利益。

九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲

裁或向人民法院提起訴訟。

十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方須無條件給予賠償。

十一、雙方其他約定：

本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各

執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心'存檔兩份。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月一日_______年一月一日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9

第一章總則

第一條合同雙方當(dāng)事人。

轉(zhuǎn)讓人：（以下簡稱甲方）；

住址：電話號碼：；

代表人：職務(wù)：；

受讓人：（以下簡稱乙方）；

住址：電話號碼：；

代表人：職務(wù)：；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家有關(guān)政策，雙方本

著平等、自愿、有償?shù)脑怢訂立本合同。

第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物

和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可

以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利甩經(jīng)營土地活動，應(yīng)遵守中華人民共和國

法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并

依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會公共利益。其合法權(quán)

益受到國家法律保護(hù)。

第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國（）第號、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為

用地。土地所有權(quán)歸國家所有。

該地面積為10畝，計6666.7平方米。

四至：東至，南至。

西至，北至。如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年

期使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓年限自20xx年2月日至年月日為止，共年月。

第七條同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。

附屬物名稱：，數(shù)量：。

占地面積：平方米，建筑面積：平方米.

附屬物結(jié)構(gòu)：，價款：元。

有否典押：，是否出租：。

第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式

第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項(xiàng)共計元，以人

民幣計價。

第九條除乙方負(fù)責(zé)土地出讓金及政府規(guī)費(fèi)外，乙方給日方的補(bǔ)償費(fèi)用萬元。a、以乙方名義

簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b,建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c

工程開工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方萬元。

第十條以上補(bǔ)償費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等辦理過戶的一切費(fèi)用。土地出讓手續(xù)，建筑工

程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，全

部以乙方的名義辦理

第十一條合同簽訂后3日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外

甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)將有關(guān)變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。

第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個月內(nèi)辦理完土地過戶變更手續(xù)。

第四章土地使用的‘再轉(zhuǎn)讓

第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或

部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。

第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政

主管部門同意后。

第五章違約責(zé)任

第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方按曰支付總款

千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同

第十九條辦理。

第六章適用法律及爭議解決

第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。

第十九條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管

轄權(quán)的人民法院起訴。

第七章生效與其他

第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的

法律效力。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與

本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。

其他約定：

1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。

2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?XX平米。

3、甲方負(fù)責(zé)拆遷及費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費(fèi)用，直至工程完工。

甲方：（公章）乙方：（公章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10

一、合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方（甲方）:

法定代表人：_______身份證號碼：

受讓方（乙方）：

法定代表人：身份證號碼：

二、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合

同。

三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲方

將以方式取得的、《國有土地使用證》號為，位于地段的用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)縣國土

資源局測繪大隊(duì)勘測，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米（合畝），其具體位置與四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋

章確認(rèn)的附圖所示。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至

一年—月—日;地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、甲乙雙方確認(rèn)地塊轉(zhuǎn)讓成交價為：元正（小寫萬元）

五、宗刪專讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的

繳付辦法執(zhí)行。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

六、乙方應(yīng)在簽訂本合同天內(nèi)，分期支付土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項(xiàng)的，

須按月息支付逾期款項(xiàng)利息給甲方.第一期款在—年_月_日前，支付總額的%,即元整（小寫

元整）；

第二期款在一年一月—日前，支付總額的%,即元整（/」但元整）；

七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項(xiàng)情況的，甲

方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的.所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件

移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進(jìn)行的開發(fā)、利用、

經(jīng)營土地等活動，必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實(shí)履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約

定的權(quán)利和義務(wù)，不損害社會公共利益。

九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲

裁或向人民法院提起訴訟。

十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方須無條件給予賠償。

十一、雙方其他約定：

本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各

執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心'存檔兩份。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）:

法定代表人（簽名）:法定代表人（簽名）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

銀行帳號：銀行帳號：

一年一月一日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定，經(jīng)

雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，并共同遵守。

一、甲方自愿將字第號，轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對土地證載明的內(nèi)容

無任何異議。

三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。

四、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元，轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元。

五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管萬元。待土地證辦到乙方名

下解付給甲方充當(dāng)土地款。

六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方

名下之日起三天內(nèi)，甲方將國有土地使用證（容積率2.65,以土地證為準(zhǔn)）交付乙方，雙方簽署交

付手續(xù)。

甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的'一切受讓

金。

七、雙方責(zé)任

（一）甲、乙雙方責(zé)任

1、甲方承諾對本協(xié)議約定項(xiàng)下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒有任＜可顯性或潛在的權(quán)益爭議；

2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù)；

3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓:除乙方支付契稅以外）的所有稅費(fèi)。

4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。

（二）乙方責(zé)任

1、配合甲方辦理土地過戶手續(xù)；

2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款；

3、支付受讓該八宗土地的契稅。

八、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地

使用權(quán)過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方萬元人民幣違約

金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還

乙方萬元。并立即收回國有土地證使用權(quán)。

九、其他：

2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，

簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：___________

法定代表人：

乙方：_______

法定代表人：

丙方：__________

法定代表人：

丁方：__________

法定代表人：

簽約時間：__________

簽約時間：__________

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）:

法定代表人：

委托代理人：

受讓方（以下簡稱乙方）:

法定代表人：

委托代理人：

甲方根據(jù)《》的有關(guān)規(guī)定，在_______房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土

地使用權(quán),乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_______房池產(chǎn)交易中心確認(rèn),成為競得人。為

明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同

遵守。

第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：

3、地號：

4、土地所在位置：

5、土地用途：

6、土地面積：平方米

7、建筑面積：平方米，其中：非住宅________平方米，住宅平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_______套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_______平方米，

其中，回遷住宅平方米，非住宅平方米，回遷日期為年月，

每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等元.

9、抵押情況：

第三條公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：

3、成交確認(rèn)書編號：

4、轉(zhuǎn)讓份額：

5、成交價格：人民幣________元，大寫人民幣元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份

額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用

證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地

使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的.，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交資料，

辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，

并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)

任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲

裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項(xiàng)

1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人.

2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

（4）《設(shè)計要點(diǎn)批文》

（5）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

4、違約責(zé)任：

（1）甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要

終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部遇還乙方已交納的成交價款。（1）（2）

（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，

應(yīng)向甲方支付違約金________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份房地產(chǎn)交易中心存T分,各份具

有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

委托代理人（簽字）：________委托代理人（簽字）：

_________年一月一日________年一月一日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：_________

受讓人：_________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民

共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的

原則，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家

對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家

行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使

用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于宗地編號為宗地總面積大寫

平方米（小寫平方米），其中出讓土地面積為大寫平方米（小寫

平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為

第五條出讓人同意在________年月________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓

方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_______項(xiàng)規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_______通,即通________0

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_______通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他

地上物狀況如下：。

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_______