企業(yè)廠房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第一條合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________注冊地址：________________受讓方（乙方）：法定代表人：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________注冊地址：________________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況房產(chǎn)位置：該廠房房產(chǎn)位于________________（市/區(qū)）________________（街道/路）________________號，具體坐落以不動產(chǎn)權(quán)屬證書載明的地址為準(zhǔn)。權(quán)屬狀況：甲方持有該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，證號為________________，房屋用途為工業(yè)廠房，建筑面積共計(jì)________________平方米（其中地上建筑面積________________平方米，地下建筑面積________________平方米），土地使用權(quán)面積________________平方米，土地性質(zhì)為________________（出讓/劃撥），土地使用年限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日止。房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為________________（鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），建成年代為________________年，共________________層，房屋現(xiàn)狀為________________（空置/自用/出租）；附屬設(shè)施包括但不限于：獨(dú)立變壓器（容量________________KVA）、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯________________部（型號________________）、行車________________臺（承重________________噸）等；租賃情況：該房產(chǎn)未設(shè)定任何租賃關(guān)系/已出租，租賃期限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________元/月，乙方同意承接原租賃合同權(quán)利義務(wù)/甲方承諾在本合同簽訂后________________日內(nèi)解除租賃關(guān)系并清空房屋。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣________________元（大寫：________________整），該價(jià)格包含房產(chǎn)本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)配套權(quán)益，不因后續(xù)面積復(fù)核、稅費(fèi)調(diào)整等因素變更。支付進(jìn)度：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________元，此定金在后續(xù)房款中沖抵；首付款：乙方應(yīng)于甲方完成房產(chǎn)抵押注銷（如有）且雙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請材料后5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的________________%（含定金），即人民幣________________元；尾款：剩余轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的________________%，即人民幣________________元，乙方應(yīng)于不動產(chǎn)權(quán)屬證書變更至乙方名下且雙方完成資產(chǎn)交接后10個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。收款賬戶：開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________第四條稅費(fèi)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)按以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)：土地增值稅、應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納的個人所得稅/企業(yè)所得稅、原產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)欠費(fèi)；乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費(fèi)、測繪費(fèi)、應(yīng)由受讓方繳納的其他稅費(fèi)；若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率變化，新增部分由________________方承擔(dān)。雙方應(yīng)于收到稅務(wù)機(jī)關(guān)或登記部門繳費(fèi)通知后5個工作日內(nèi)足額繳納各自稅費(fèi)，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金由責(zé)任方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付過戶辦理：甲方應(yīng)于乙方支付首付款后________________日內(nèi)，配合乙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交過戶所需全部材料（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明、買賣合同、完稅證明等），并簽署相關(guān)文件。交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于乙方支付尾款后________________日內(nèi)，向乙方交付以下物品：不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件（已變更至乙方名下）；房產(chǎn)鑰匙、門禁卡、設(shè)備操作手冊、保修卡等；水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等賬戶過戶所需資料及繳費(fèi)憑證；廠房竣工圖紙、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)評批復(fù)文件等技術(shù)資料。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在完成交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法所有權(quán)及處分權(quán)，房產(chǎn)不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議或其他權(quán)利限制（已明確披露的除外）；承諾向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)的質(zhì)量缺陷、權(quán)利瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)，對隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；負(fù)責(zé)在本合同簽訂前結(jié)清房產(chǎn)所欠水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（截至________________年________________月________________日）；配合乙方辦理權(quán)屬過戶、資產(chǎn)交接等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期付款的，每逾期一日按逾期金額的0.05%向甲方支付違約金；自行承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維護(hù)、管理費(fèi)用及安全責(zé)任；遵守國家關(guān)于工業(yè)用地及廠房使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或違反環(huán)保、消防要求；配合甲方提供過戶所需的乙方身份證明、公司章程、股東會決議等文件。第七條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按時交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金；若房產(chǎn)因甲方原因被查封或無法辦理過戶，乙方有權(quán)選擇解除合同（甲方退還已付款項(xiàng)并賠償總價(jià)款20%的違約金）或繼續(xù)履行（甲方承擔(dān)全部損失）。乙方違約：乙方逾期支付房款的，每逾期一日按逾期金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金，已收房款扣除違約金后退還；乙方無正當(dāng)理由單方解除合同的，甲方有權(quán)沒收定金并要求乙方賠償房產(chǎn)閑置期間的合理損失。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件；雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。第十條其他約定保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后3年；通知送達(dá)：所有書面通知均應(yīng)通過郵寄（EMS）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同首頁所列地址，郵寄發(fā)出后第3日視為送達(dá)；合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（自然人按手印）之日起生效；未盡事宜：可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同份數(shù)：本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，不動產(chǎn)登記部門備案壹份，稅務(wù)部門備案壹份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______________