水果商鋪裝修工程合同一、雙方信息發(fā)包方（甲方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承包方（乙方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________資質(zhì)等級(jí)：（需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：________________________二、工程概況工程名稱：________________________水果商鋪裝修工程工程地點(diǎn)：________________________（詳細(xì)地址，包括街道門牌號(hào)、樓層及商鋪編號(hào)）工程性質(zhì)：新建商鋪裝修（□）/舊商鋪改造（□）（請(qǐng)勾選）工程規(guī)模：總建筑面積：________平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)（□）/磚混結(jié)構(gòu)（□）/其他________工程內(nèi)容：本工程為水果商鋪專項(xiàng)裝修，需滿足水果陳列、保鮮、倉儲(chǔ)、收銀及顧客動(dòng)線設(shè)計(jì)等功能性需求，同時(shí)符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)裝修相關(guān)規(guī)定。三、承包范圍（一）設(shè)計(jì)階段乙方需根據(jù)甲方提供的商鋪平面圖及經(jīng)營需求，完成以下設(shè)計(jì)工作：出具平面布局圖、地面鋪裝圖、天花吊頂圖、照明點(diǎn)位圖、給排水點(diǎn)位圖、強(qiáng)弱電點(diǎn)位圖等施工圖紙，圖紙需經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工依據(jù)。提供裝修材料清單（包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色等），主材需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購。（二）施工階段基礎(chǔ)工程墻體拆除與新建（如需）：按設(shè)計(jì)圖紙拆除非承重墻體，新建輕質(zhì)隔墻（材料為________）。地面處理：原地面找平、防水處理（重點(diǎn)區(qū)域?yàn)樗逑磪^(qū)、冷藏設(shè)備區(qū)），鋪設(shè)防滑地磚（品牌________，規(guī)格________）。天花工程：采用________材質(zhì)吊頂（如鋁扣板、石膏板），安裝嵌入式筒燈及射燈（需滿足水果陳列照明需求，色溫________K）。功能區(qū)域施工水果陳列區(qū)：定制木質(zhì)/金屬陳列架（材質(zhì)________，承重≥________kg/㎡），安裝防撞條及圓角處理。冷藏區(qū)：預(yù)留冷藏柜、保鮮柜安裝位置，做好電源接口（________V）及排水管道（管徑________mm）。收銀區(qū)：安裝收銀臺(tái)（材質(zhì)________）、POS機(jī)電源及網(wǎng)絡(luò)接口，配置防盜報(bào)警裝置。倉儲(chǔ)區(qū)：搭建貨物架（層高_(dá)_______m），地面做耐磨處理，配置通風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)備安裝給排水工程：安裝洗手池、拖把池，配置節(jié)水型龍頭，排水管道需設(shè)置存水彎防止異味。電氣工程：強(qiáng)電改造（總功率________kW），安裝空氣開關(guān)及漏電保護(hù)器；弱電改造（網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、音響系統(tǒng)），預(yù)留設(shè)備接口。通風(fēng)系統(tǒng)：安裝新風(fēng)系統(tǒng)（換氣量________m3/h）及排氣扇（位置________），確保商鋪內(nèi)空氣流通。其他工程門窗改造：更換商鋪入口玻璃門（材質(zhì)________，尺寸________），安裝防盜卷簾（如需）。墻面裝飾：采用環(huán)保乳膠漆（品牌________，顏色________）或墻紙（材質(zhì)________），水果主題區(qū)域可采用手繪或文化石裝飾。四、合同價(jià)款合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及所有不可預(yù)見費(fèi)用。價(jià)款構(gòu)成：設(shè)計(jì)費(fèi)：元（占總價(jià)款%）材料費(fèi)：元（占總價(jià)款%），其中主材費(fèi)用________元，輔材費(fèi)用________元人工費(fèi)：元（占總價(jià)款%）其他費(fèi)用：________元（含垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等）價(jià)款調(diào)整：如甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程項(xiàng)目，需簽訂《工程變更單》，變更部分價(jià)款按乙方報(bào)價(jià)的優(yōu)惠率（________%）結(jié)算。因乙方施工失誤導(dǎo)致的返工費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，不調(diào)整合同價(jià)款。五、工期總工期：________日歷天（自甲方支付首付款且乙方收到確認(rèn)圖紙之日起計(jì)算）。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)：________年________月________日前材料進(jìn)場驗(yàn)收：________年________月________日前主體工程完工：________年________月________日前設(shè)備安裝調(diào)試：________年________月________日前竣工驗(yàn)收：________年________月________日前工期延誤：因甲方未按時(shí)支付工程款或提供必要施工條件（如物業(yè)審批手續(xù)）導(dǎo)致工期延誤，工期順延，甲方需承擔(dān)乙方窩工損失（按________元/天計(jì)算）。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天按合同總價(jià)款的0.5%支付違約金，逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除合同。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量：本工程需達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）的“合格”等級(jí)，并符合以下專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：防水工程：衛(wèi)生間、冷藏區(qū)等區(qū)域防水性能需通過48小時(shí)閉水試驗(yàn)。材料環(huán)保：所有裝修材料需提供環(huán)保證書，甲醛釋放量≤0.1mg/m3（符合GB18580標(biāo)準(zhǔn)）。消防安全：吊頂、墻面材料需達(dá)到B1級(jí)防火要求，電氣線路穿管保護(hù)，滅火器配置符合《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140）。隱蔽工程驗(yàn)收：電氣工程、給排水工程等隱蔽工程需經(jīng)甲方及監(jiān)理（如需）驗(yàn)收簽字后方可隱蔽，驗(yàn)收記錄作為竣工資料存檔。質(zhì)保期：整體工程質(zhì)保期為________年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。防水工程質(zhì)保期為________年，燈具、開關(guān)等電器設(shè)備質(zhì)保期為________年（不低于產(chǎn)品說明書規(guī)定）。七、付款方式首付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣_(tái)_______元，作為工程啟動(dòng)資金。進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)50%（即墻面、地面基層完工）后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣_(tái)_______元。工程進(jìn)度達(dá)80%（即主材安裝完成）后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣_(tái)_______元?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余10%，即人民幣_(tái)_______元。付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息需另行書面提供，甲方支付時(shí)需備注“水果商鋪裝修工程款”。八、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任向乙方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理物業(yè)開工手續(xù)及裝修許可證。委派________為甲方現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工事宜及簽證確認(rèn)，聯(lián)系方式________。按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期付款的，每逾期一天按應(yīng)付款的0.3%支付違約金。協(xié)調(diào)物業(yè)提供施工所需的水、電接口（位置________），水電費(fèi)由________承擔(dān)（甲方/乙方）。（二）乙方責(zé)任嚴(yán)格按照施工圖紙及國家規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和安全，承擔(dān)施工期間的人員安全責(zé)任。委派________為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（需持建造師證），負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，聯(lián)系方式________，項(xiàng)目經(jīng)理需常駐現(xiàn)場（每周不少于5天）。施工期間遵守物業(yè)規(guī)定，控制施工噪音（工作日________時(shí)至________時(shí)施工，周末及節(jié)假日禁止噪音作業(yè)），完工后清理施工垃圾至指定地點(diǎn)。工程竣工后向甲方提交《竣工圖》《材料合格證》《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》等全套竣工資料（一式________份）。九、違約責(zé)任甲方違約未按合同約定提供施工條件或支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。擅自解除合同的，需支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方需無償返修至合格，因此導(dǎo)致工期延誤的，按工期延誤條款承擔(dān)違約責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已付款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款15%的違約金。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：向工程所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；向工程所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（需雙方同意）；向工程所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括施工圖紙、材料清單、工程變更單等）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：_________