射洪搬遷補償協(xié)議合同第一條協(xié)議主體本協(xié)議由甲方（征收主體，以下簡稱“甲方”）與乙方（被征收人，以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平的原則簽訂。甲方為射洪市人民政府授權的土地房屋征收部門，統(tǒng)一負責本行政區(qū)域內(nèi)的搬遷補償安置工作；乙方為被征收土地及房屋的合法所有權人，身份證號：[具體號碼]，被征收房屋坐落于射洪市[鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][村/社區(qū)][具體門牌號]，土地使用權證號：[具體證號]，房屋所有權證號：[具體證號]。第二條征收依據(jù)與目的本次搬遷補償工作依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》及射洪市人民政府發(fā)布的《[年份]年第[X]號征收決定公告》開展，征收目的為[公共利益需要，如“城市基礎設施建設”“棚戶區(qū)改造”“產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級”等]。乙方確認其被征收的土地及房屋位于征收公告劃定的范圍內(nèi)，并對征收目的無異議。第三條被征收標的物基本情況土地情況：乙方被征收土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)]，實測土地面積為[具體平方米數(shù)]，其中合法建設用地面積[具體平方米數(shù)]，附屬空地面積[具體平方米數(shù)]。房屋情況：被征收房屋為[鋼混/磚混/磚木]結構，總建筑面積[具體平方米數(shù)]，其中合法建筑面積[具體平方米數(shù)]（含住宅[具體平方米數(shù)]、商業(yè)用房[具體平方米數(shù)]、附屬用房[具體平方米數(shù)]），未登記建筑面積[具體平方米數(shù)]（該部分面積的認定以甲方組織的聯(lián)合審核結果為準）。房屋樓層為[X]層，建成年代為[具體年份]，裝修程度為[簡裝/中裝/精裝]。附屬物情況：乙方擁有的附屬物包括但不限于：圍墻[具體長度]米、水井[X]口、樹木[X]棵（胸徑[X]厘米以上）、地面硬化[具體平方米數(shù)]、獨立廚房[具體平方米數(shù)]、衛(wèi)生間[具體平方米數(shù)]等，具體明細以甲方現(xiàn)場登記確認清單為準。第四條補償方式與內(nèi)容乙方自愿選擇以下第[X]種補償方式（可單選或組合）：貨幣補償：甲方以貨幣形式一次性支付全部補償款；產(chǎn)權調(diào)換：甲方提供安置房源，乙方以被征收房屋合法建筑面積按比例置換；貨幣補償與產(chǎn)權調(diào)換結合：部分補償款以貨幣支付，部分以產(chǎn)權調(diào)換方式落實。（一）貨幣補償明細土地補償費：按射洪市現(xiàn)行土地征收標準執(zhí)行，其中國有土地按[具體單價]元/平方米計算，集體土地按[具體單價]元/平方米計算，土地補償費合計[具體金額]元。房屋補償費：合法住宅用房：按結構類型補償，鋼混結構[具體單價]元/平方米，磚混結構[具體單價]元/平方米，磚木結構[具體單價]元/平方米，補償金額[具體金額]元；合法商業(yè)用房：按所處地段等級補償，一級地段[具體單價]元/平方米，二級地段[具體單價]元/平方米，補償金額[具體金額]元；附屬用房（如儲物間、柴房等）：按[具體單價]元/平方米計算，補償金額[具體金額]元；未登記建筑：經(jīng)甲方審核認定為“可參照合法建筑補償”的部分，按[具體單價]元/平方米計算，補償金額[具體金額]元；認定為“不予補償”的部分，乙方自愿放棄主張。附屬物補償費：圍墻[具體金額]元、水井[具體金額]元、樹木[具體金額]元、地面硬化[具體金額]元等，附屬物補償合計[具體金額]元。裝修補償費：根據(jù)乙方房屋實際裝修情況，按[具體單價]元/平方米（或分項評估結果）計算，補償金額[具體金額]元。搬遷費：按被征收房屋合法建筑面積計算，住宅用房[具體單價]元/平方米，商業(yè)用房[具體單價]元/平方米，搬遷費合計[具體金額]元（含設備拆卸、運輸、安裝等費用）。臨時安置費：若乙方選擇自行過渡，甲方按合法住宅建筑面積[具體單價]元/平方米/月支付臨時安置費，過渡期為[X]個月，合計[具體金額]元；若過渡期超過約定時間，超期部分按[具體標準]加付臨時安置費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：針對合法商業(yè)用房及工業(yè)用房，按被征收前[X]年平均月營業(yè)額的[X]%計算，或按建筑面積[具體單價]元/平方米/月計算，補償期限為[X]個月，合計[具體金額]元。獎勵費用：乙方在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)（[具體日期]前）簽訂本協(xié)議并完成搬遷的，享受以下獎勵：簽約獎勵：[具體金額]元；搬遷獎勵：按合法建筑面積[具體單價]元/平方米計算，合計[具體金額]元；貨幣補償特別獎勵：選擇純貨幣補償?shù)模~外增加[X]%的補償款，金額為[具體金額]元。（二）產(chǎn)權調(diào)換明細安置房源：甲方提供的安置房源位于射洪市[安置小區(qū)名稱]，戶型為[X]室[X]廳，建筑面積約[具體平方米數(shù)]（最終面積以產(chǎn)權登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)]，產(chǎn)權性質(zhì)為[商品房/安置房]。置換比例：合法住宅用房按1:1.2的比例置換，商業(yè)用房按1:1的比例置換，乙方可置換的安置房屋建筑面積為[具體平方米數(shù)]。若安置房源面積超出置換面積，超出部分由乙方按[優(yōu)惠單價]元/平方米購買；若面積不足，不足部分由甲方按貨幣補償標準補足。差價結算：被征收房屋補償總價值與安置房屋價值的差額為[具體金額]元，由[甲方/乙方]在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付給對方。過渡方式：產(chǎn)權調(diào)換過渡期為[X]個月，過渡期內(nèi)乙方自行解決居住問題，甲方按[具體標準]支付臨時安置費；若因甲方原因導致過渡期延長，超期部分按[具體標準]加倍支付。第五條搬遷期限與交付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空，并將被征收房屋及附屬物完整交付甲方，同時移交土地使用權證、房屋所有權證等相關證件原件，配合甲方辦理權屬注銷手續(xù)。房屋交付時，乙方應保持房屋主體結構完整，不得拆除或損壞門窗、水電管線、衛(wèi)生潔具等附屬設施（可攜帶的私人物品除外）。如有損壞，甲方有權從補償款中扣除相應修復費用。甲方應在乙方交付房屋后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后出具《搬遷驗收單》，作為支付補償款或交付安置房源的依據(jù)。第六條補償款支付與安置房源交付貨幣補償款支付：甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方完成房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償總款一次性支付至乙方指定銀行賬戶（開戶行：[具體銀行]，賬號：[具體賬號]）。安置房源交付：甲方應在過渡期屆滿后[X]日內(nèi)，將符合國家質(zhì)量標準的安置房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權屬登記手續(xù)，相關稅費按國家規(guī)定各自承擔。第七條雙方權利與義務甲方權利與義務：有權對乙方被征收標的物的合法性進行審核，對不符合補償條件的部分不予補償；應按時足額支付補償款，確保安置房源質(zhì)量及交付時間；負責組織房屋拆除、土地平整等后續(xù)工作，承擔相關安全責任。乙方權利與義務：有權對征收補償標準、安置房源等提出異議，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議；應如實提供被征收標的物的權屬證明材料，配合甲方現(xiàn)場勘查、評估等工作；不得采取暴力、威脅等方式阻礙征收工作，不得擅自搭建違法建筑套取補償款。第八條違約責任若甲方未按時支付補償款，每逾期一日按應付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日按補償總款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日，甲方有權單方解除協(xié)議，已支付的補償款乙方應全額退還，并承擔由此造成的甲方損失。若乙方提供虛假材料騙取補償款，甲方有權追回全部非法所得，并保留追究其法律責任的權利。第九條爭議解決因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向射洪市人民法院提起訴訟。第十條其他約定本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，報送射洪市自然資源和規(guī)劃局備案壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章