深圳工廠宿舍租賃合同第一條租賃主體本合同由以下雙方于【】年【】月【】日在深圳市簽訂：出租方（甲方）：【工廠全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼【】，法定代表人【】，聯(lián)系地址【深圳市區(qū)街道路號】，聯(lián)系電話【】。承租方（乙方）：【員工姓名】，身份證號碼【】，聯(lián)系地址【】，聯(lián)系電話【】。鑒于：甲方為依法設(shè)立的企業(yè)，擁有位于深圳市【】區(qū)【】街道【】路【】號的工廠宿舍（以下簡稱“宿舍”）的合法使用權(quán)；乙方為甲方在職員工，因工作需要向甲方申請租賃宿舍。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。第二條租賃標的宿舍位置及戶型：甲方將其管理的【】棟【】單元【】號宿舍出租給乙方使用。該宿舍為【單間/雙人間/四人間】，建筑面積約【】平方米，配備【床、衣柜、空調(diào)、熱水器】等基本設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。用途限制：乙方承諾僅將宿舍用于本人居住，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許非甲方員工入住。權(quán)屬聲明：甲方保證對宿舍擁有合法出租權(quán)，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條租賃期限租期：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。租賃期滿前30日內(nèi)，如乙方仍需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。合同終止：若乙方與甲方解除勞動合同，本合同自動終止，乙方應(yīng)于離職日后3日內(nèi)搬離宿舍并辦理交接手續(xù)。第四條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣【】元（大寫：【】整），該費用包含【物業(yè)管理費/水電費/網(wǎng)絡(luò)費】（根據(jù)實際情況勾選）。支付方式：租金由甲方從乙方每月工資中代扣代繳，乙方應(yīng)確保工資賬戶余額充足。押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣【】元（大寫：【】整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條費用承擔(dān)固定費用：租金、物業(yè)管理費由【甲方/乙方】承擔(dān)（根據(jù)企業(yè)政策明確）。**variable費用**：水電費：按乙方實際用量及深圳市政府規(guī)定的居民用電/工業(yè)用電標準計算，由甲方按月抄表后從乙方工資中代扣。燃氣費（如有）：按燃氣表讀數(shù)及燃氣公司收費標準計算，乙方自行繳納或由甲方代扣。損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)維修義務(wù)：負責(zé)宿舍主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的日常維修（如墻體滲漏、空調(diào)故障等），接到乙方報修后應(yīng)在48小時內(nèi)安排處理。安全保障：定期檢查宿舍消防設(shè)施、電路及燃氣管道安全，確保符合《深圳市出租屋消防安全管理規(guī)定》。監(jiān)督管理：有權(quán)對乙方使用宿舍的情況進行檢查，但應(yīng)提前24小時通知乙方，檢查時間不得影響乙方正常休息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)使用權(quán)：在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用宿舍及附屬設(shè)施，甲方不得無故干擾。合規(guī)使用：遵守甲方宿舍管理規(guī)定（見附件二），保持宿舍衛(wèi)生，不得在室內(nèi)存放易燃易爆、有毒危險品，不得私拉電線或使用大功率電器（如熱得快、電磁爐等）。配合義務(wù)：配合甲方進行安全檢查及設(shè)施維護，因乙方原因?qū)е戮S修延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按時交付宿舍，每逾期一日應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。逾期未搬離的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用費。損壞宿舍設(shè)施且拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除維修費用，不足部分可向乙方追償。第八條不可抗力與合同解除不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致宿舍毀損，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。提前解除：甲方因工廠搬遷、宿舍改造等特殊情況需提前收回宿舍的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并退還押金及剩余租金。乙方因個人原因需提前退租的，應(yīng)提前15日書面申請，經(jīng)甲方同意后，押金不予退還。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向宿舍所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款附件效力：本合同附件（設(shè)施清單、管理規(guī)定）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知送達：雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為送達有效。合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：附件一：宿舍設(shè)施清單|序號|設(shè)施名稱|品牌/型號|數(shù)量|狀態(tài)（完好/損壞）||------|----------|-----------|------|-------------------||1|單人床||1|||2|衣柜||1|||3|空調(diào)||1|||4|熱水器||1||附件二：宿舍管理規(guī)定作息時間：晚上11點后保持安靜，不得大聲喧嘩。衛(wèi)生要