建筑工程預(yù)算與造價(jià)管理專(zhuān)題解析一、單選題（每題2分，共20題）1.在某城市新建住宅項(xiàng)目中，采用工料單價(jià)法編制預(yù)算，已知人工單價(jià)為80元/工日，材料費(fèi)為5000元/立方米，機(jī)械費(fèi)為300元/臺(tái)班，綜合費(fèi)率為15%。若某分項(xiàng)工程需人工5工日，材料20立方米，機(jī)械2臺(tái)班，則該分項(xiàng)工程的單價(jià)為（）。A.8300元B.9600元C.11550元D.12000元2.某市政道路工程采用單位估價(jià)法編制預(yù)算，定額基價(jià)為250元/平方米，措施費(fèi)為基價(jià)的10%，間接費(fèi)率為8%，利潤(rùn)率為5%。則該道路工程的單位綜合單價(jià)為（）。A.298元/平方米B.312元/平方米C.330元/平方米D.348元/平方米3.在工程造價(jià)控制中，采用“限額設(shè)計(jì)”的主要目的是（）。A.降低設(shè)計(jì)變更率B.優(yōu)化設(shè)計(jì)方案C.控制工程投資D.提高施工效率4.某工業(yè)廠房建設(shè)項(xiàng)目，采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，招標(biāo)文件中某分項(xiàng)工程工程量為1000立方米，綜合單價(jià)為500元/立方米。若實(shí)際施工中工程量增加200立方米，且綜合單價(jià)調(diào)整為550元/立方米，則該分項(xiàng)工程的索賠金額為（）。A.100000元B.110000元C.120000元D.130000元5.在FIDIC合同中，工程變更的估價(jià)原則不包括（）。A.維持合同條件公平性B.考慮承包商合理利潤(rùn)C(jī).優(yōu)先采用固定總價(jià)合同D.確保變更費(fèi)用合理性6.某建筑工程采用固定總價(jià)合同，合同工期為12個(gè)月，合同總價(jià)為1200萬(wàn)元。若因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)3個(gè)月，且人工、材料價(jià)格上漲10%，則承包商可索賠的調(diào)價(jià)金額為（）。A.120萬(wàn)元B.180萬(wàn)元C.240萬(wàn)元D.300萬(wàn)元7.在工程造價(jià)審計(jì)中，抽查工程變更簽證單的主要目的是（）。A.核實(shí)變更費(fèi)用的合理性B.檢查設(shè)計(jì)變更的合規(guī)性C.確認(rèn)變更手續(xù)的完整性D.評(píng)估變更對(duì)工期的影響8.某裝飾工程采用按實(shí)結(jié)算方式，合同約定人工費(fèi)按實(shí)際工時(shí)結(jié)算，單價(jià)為100元/工時(shí)。實(shí)際施工中人工工時(shí)為1500工時(shí)，且因材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致材料費(fèi)增加5%，則該工程的結(jié)算金額為（）。A.15萬(wàn)元B.15.75萬(wàn)元C.16.5萬(wàn)元D.17.25萬(wàn)元9.在工程造價(jià)管理中，價(jià)值工程的核心思想是（）。A.通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)降低成本B.采用低價(jià)材料替代高價(jià)材料C.延長(zhǎng)項(xiàng)目工期以分?jǐn)偝杀綝.增加工程規(guī)模以提高利潤(rùn)10.某建設(shè)項(xiàng)目采用投資回收期法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，靜態(tài)投資回收期為6年，動(dòng)態(tài)投資回收期為8年，銀行基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%。則該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性（）。A.合理B.不合理C.需進(jìn)一步分析D.取決于項(xiàng)目規(guī)模二、多選題（每題3分，共10題）11.工程量清單計(jì)價(jià)模式的主要特點(diǎn)包括（）。A.采用綜合單價(jià)法B.體現(xiàn)市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制C.規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)D.簡(jiǎn)化結(jié)算程序E.提高投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力12.在工程造價(jià)控制中，設(shè)計(jì)階段的主要工作包括（）。A.編制投資估算B.優(yōu)化設(shè)計(jì)方案C.進(jìn)行限額設(shè)計(jì)D.審核工程量清單E.組織工程招標(biāo)13.FIDIC合同中，工程變更的常見(jiàn)類(lèi)型包括（）。A.設(shè)計(jì)變更B.工程量增減C.材料替代D.施工條件變化E.合同范圍調(diào)整14.工程造價(jià)審計(jì)的主要內(nèi)容涵蓋（）。A.合同條款審核B.工程量核對(duì)C.變更簽證審查D.結(jié)算費(fèi)用分析E.稅費(fèi)計(jì)算復(fù)核15.價(jià)值工程的工作步驟包括（）。A.選擇對(duì)象B.收集資料C.功能分析D.方案創(chuàng)新E.成本核算16.工程索賠的常見(jiàn)原因包括（）。A.工程變更B.工期延誤C.自然災(zāi)害D.業(yè)主違約E.設(shè)計(jì)缺陷17.工程量清單編制的主要依據(jù)包括（）。A.施工圖紙B.技術(shù)規(guī)范C.工程量計(jì)算規(guī)則D.市場(chǎng)價(jià)格信息E.合同約定18.工程造價(jià)控制的基本原則包括（）。A.全面控制原則B.動(dòng)態(tài)控制原則C.重點(diǎn)控制原則D.責(zé)任控制原則E.風(fēng)險(xiǎn)控制原則19.投資回收期法的優(yōu)缺點(diǎn)包括（）。A.計(jì)算簡(jiǎn)單直觀B.忽略資金時(shí)間價(jià)值C.未考慮項(xiàng)目壽命期D.適用于短期項(xiàng)目E.可與其他指標(biāo)結(jié)合使用20.工程結(jié)算的常見(jiàn)方式包括（）。A.按實(shí)結(jié)算B.固定總價(jià)結(jié)算C.單價(jià)合同結(jié)算D.成本加酬金結(jié)算E.按比例結(jié)算三、案例分析題（每題15分，共2題）21.某市政橋梁建設(shè)項(xiàng)目，合同工期為18個(gè)月，合同總價(jià)為8000萬(wàn)元。合同約定采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，綜合單價(jià)稅率為9%。施工過(guò)程中發(fā)生以下事件：（1）因地質(zhì)條件變化，基礎(chǔ)工程量增加20%，綜合單價(jià)上調(diào)15%；（2）因業(yè)主要求增加附屬設(shè)施，新增工程量500立方米，綜合單價(jià)為800元/立方米；（3）因材料價(jià)格波動(dòng)，人工費(fèi)上漲10%，機(jī)械費(fèi)上漲5%。若最終工程量結(jié)算時(shí)，人工費(fèi)占比25%，材料費(fèi)占比45%，機(jī)械費(fèi)占比20%，間接費(fèi)率為12%，利潤(rùn)率為8%，試計(jì)算該項(xiàng)目的最終結(jié)算金額。22.某商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目，采用固定總價(jià)合同，合同工期為24個(gè)月，合同總價(jià)為1.2億元。施工過(guò)程中發(fā)生以下事件：（1）因業(yè)主變更功能布局，導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)工程量減少15%；（2）因設(shè)計(jì)變更，新增裝飾工程量2000平方米，綜合單價(jià)為1200元/平方米；（3）因不可抗力導(dǎo)致工期延長(zhǎng)2個(gè)月，承包商申請(qǐng)工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。若合同約定工期延誤罰款為每月50萬(wàn)元，且變更費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，試分析承包商可索賠的金額及最終結(jié)算結(jié)果。答案與解析一、單選題答案與解析1.C解析：工料單價(jià)法計(jì)算公式為：?jiǎn)蝺r(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+綜合費(fèi)率×（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）。代入數(shù)據(jù)：?jiǎn)蝺r(jià)=80×5+5000×20+300×2+0.15×（80×5+5000×20+300×2）=400+100000+600+0.15×101400=400+100000+600+15210=11550元。2.C解析：?jiǎn)挝痪C合單價(jià)=定額基價(jià)×（1+措施費(fèi)率）×（1+間接費(fèi)率）×（1+利潤(rùn)率）=250×（1+0.10）×（1+0.08）×（1+0.05）=250×1.10×1.08×1.05=330元/平方米。3.C解析：“限額設(shè)計(jì)”是指在保證工程質(zhì)量和功能的前提下，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案控制工程投資，是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的核心手段。4.B解析：索賠金額=（原工程量×原單價(jià)）+（新增工程量×新單價(jià)）=（1000×500）+（200×550）=500000+110000=610000元。5.C解析：FIDIC合同中，工程變更估價(jià)原則包括維持合同條件公平性、考慮承包商合理利潤(rùn)、確保變更費(fèi)用合理性等，但不包括優(yōu)先采用固定總價(jià)合同。6.A解析：調(diào)價(jià)金額=合同總價(jià)×價(jià)格波動(dòng)率×延長(zhǎng)時(shí)間比例=1200×0.10×3/12=30萬(wàn)元。因固定總價(jià)合同一般不調(diào)價(jià)，承包商可索賠的調(diào)價(jià)金額主要來(lái)自工期延誤罰款，但題目未明確罰款條款，故按價(jià)格波動(dòng)計(jì)算。7.A解析：審計(jì)變更簽證單的主要目的是核實(shí)變更費(fèi)用的合理性，確保費(fèi)用計(jì)算符合合同約定和市場(chǎng)價(jià)格水平。8.B解析：結(jié)算金額=人工費(fèi)+材料費(fèi)增加=1500×100+1500×100×5%=150000+7500=157500元。9.A解析：價(jià)值工程的核心思想是通過(guò)功能分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案以降低成本，提高工程價(jià)值。10.B解析：動(dòng)態(tài)投資回收期大于靜態(tài)投資回收期且銀行基準(zhǔn)折現(xiàn)率較高時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性較差。二、多選題答案與解析11.A、B、E解析：工程量清單計(jì)價(jià)模式采用綜合單價(jià)法，體現(xiàn)市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制，提高投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力，但未完全規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)算程序仍需審核。12.A、B、C、D解析：設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制主要包括投資估算編制、限額設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、工程量清單審核等，工程招標(biāo)屬于實(shí)施階段工作。13.A、B、C、D、E解析：FIDIC合同中，工程變更類(lèi)型包括設(shè)計(jì)變更、工程量增減、材料替代、施工條件變化、合同范圍調(diào)整等。14.A、B、C、D、E解析：工程造價(jià)審計(jì)內(nèi)容涵蓋合同條款、工程量、變更簽證、結(jié)算費(fèi)用、稅費(fèi)計(jì)算等全面審核。15.A、B、C、D、E解析：價(jià)值工程工作步驟包括選擇對(duì)象、收集資料、功能分析、方案創(chuàng)新、效果評(píng)價(jià)等系統(tǒng)過(guò)程。16.A、B、C、D、E解析：工程索賠常見(jiàn)原因包括工程變更、工期延誤、自然災(zāi)害、業(yè)主違約、設(shè)計(jì)缺陷等。17.A、B、C、D、E解析：工程量清單編制依據(jù)包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、計(jì)算規(guī)則、市場(chǎng)價(jià)格、合同約定等。18.A、B、C、D、E解析：工程造價(jià)控制遵循全面控制、動(dòng)態(tài)控制、重點(diǎn)控制、責(zé)任控制、風(fēng)險(xiǎn)控制等原則。19.A、B、C、D、E解析：投資回收期法優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單直觀，缺點(diǎn)是忽略資金時(shí)間價(jià)值、未考慮項(xiàng)目壽命期，適用于短期項(xiàng)目，但可與其他指標(biāo)結(jié)合使用。20.A、B、C、D、E解析：工程結(jié)算方式包括按實(shí)結(jié)算、固定總價(jià)結(jié)算、單價(jià)合同結(jié)算、成本加酬金結(jié)算、按比例結(jié)算等。三、案例分析題答案與解析21.結(jié)算金額計(jì)算步驟：（1）基礎(chǔ)工程調(diào)整金額=1000×（1+20%）×250×（1+15%）=1000×1.2×250×1.15=345000元；（2）新增工程金額=500×800=400000元；（3）價(jià)格波動(dòng)調(diào)整=8000×（25%×10%+45%×5%+20%×5%）=8000×（0.25×0.10+0.45×0.05+0.20×0.05）=8000×0.04=320元；（4）間接費(fèi)=（345000+400000）×12%=94500元；（5）利潤(rùn)=（345000+400000）×8%=67600元；（6）稅金=（345000+400000+94500+67600）×9%=897250×0.09=80745.25元；（7）最終結(jié)算金額=345000+400000+94500+67600+80745.