裝飾行業(yè)標準合同范本與注意事項一、裝飾合同的核心價值裝飾裝修工程周期長、環(huán)節(jié)多，合同是界定雙方權責、規(guī)避糾紛的核心依據(jù)。一份規(guī)范的合同不僅能明確工程范圍、質(zhì)量標準、價款支付等關鍵內(nèi)容，更能在爭議發(fā)生時提供法律支撐，保障業(yè)主與裝修企業(yè)的合法權益。二、標準合同范本的核心條款解析（一）工程概況條款需明確工程地址、建筑面積、裝修方式（全包/半包/清包），并附《施工范圍清單》（含水電改造、墻面處理、定制柜安裝等具體項目）。例如：“工程地點為XX市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元XXX室，建筑面積120㎡，裝修方式為半包（業(yè)主自購主材，承包方負責輔材及施工）?！保ǘ╇p方權利與義務發(fā)包方（業(yè)主）：需按時提供施工條件（如物業(yè)裝修許可、場地騰空），對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，但不得違規(guī)指揮（如要求承包方違反工藝標準施工）。承包方（裝修企業(yè)）：需持有效資質(zhì)施工，遵守《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____），對施工現(xiàn)場安全、文明施工負責（如做好成品保護、處理建筑垃圾）。（三）價款與支付方式采用分階段支付更合理，示例：預付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付30%（用于材料采購、人員進場）；進度款：水電完工驗收合格后支付30%，泥瓦工程完工后支付20%；尾款：竣工驗收合格后7日內(nèi)支付20%（預留質(zhì)保金的，可約定質(zhì)保期滿后支付）。付款需附《階段驗收單》，明確“驗收合格”為付款前提。（四）工程質(zhì)量與材料約定材料要求：需標注品牌、型號、規(guī)格（如“瓷磚為東鵬YG____，規(guī)格800×800mm，顏色為暖灰色”），重要材料需封存樣品（雙方簽字確認）。施工標準：執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）或地方標準，隱蔽工程（水電、防水）需附驗收圖紙。（五）工期與驗收工期計算：從“承包方進場施工日”起算，扣除不可抗力（如臺風、疫情管控）或業(yè)主原因導致的延誤（需書面簽證）。示例：“總工期90日，其中水電工程15日，泥瓦工程25日……”驗收流程：分三次驗收——隱蔽工程（水電、防水）、中期（泥木工程）、竣工。業(yè)主需在驗收單簽字，對質(zhì)量異議需3日內(nèi)書面提出（逾期視為認可）。（六）違約責任承包方逾期完工：每日按合同總價的0.5%支付違約金（違約金總額不超過合同價的10%）；業(yè)主逾期付款：按同期LPR支付利息；擅自更換材料：承包方需按材料價款的2倍賠償，并重新施工至約定標準。（七）爭議解決與合同終止約定爭議解決方式（仲裁或訴訟），示例：“協(xié)商不成的，提交工程所在地仲裁委員會仲裁”；明確合同終止的合法情形（如一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行）。三、簽訂合同的關鍵注意事項（一）核查主體資質(zhì)要求裝修企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍含“建筑裝飾裝修工程”）、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)）、項目經(jīng)理建造師證書，避免“游擊隊”掛靠（可通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢資質(zhì)真?zhèn)危＃ǘ┘毣瘲l款細節(jié)避免模糊表述：將“環(huán)保材料”改為“符合GB____《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》的E1級板材”；工期明確計算方式：約定“工期為自然日（含節(jié)假日）”或“工作日（不含節(jié)假日）”，避免歧義。（三）嚴控增項風險增項需簽訂《補充協(xié)議》，明確費用、工期影響，約定“增項總價不得超過合同價的10%”（或雙方協(xié)商比例），禁止“低價簽單+惡意增項”。（四）材料與樣品管理重要材料（如地板、櫥柜）需封存樣品（標注品牌、型號、色號），材料進場時核對樣品；無樣品的材料，需業(yè)主書面確認后使用。（五）驗收標準書面化隱蔽工程驗收需附《水電走向圖》《防水驗收記錄》；竣工需提供《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告》（符合GB/T____），避免“目測合格”等模糊表述。（六）售后與保修約定明確保修期限（水電工程5年、防水工程5年、整體工程2年，符合《建設工程質(zhì)量管理條例》），約定“非人為損壞免費維修”“維修響應時間24小時內(nèi)上門”。四、合同簽訂后的管理建議留存憑證：妥善保管合同及附件（報價單、圖紙、材料清單），付款憑證注明“XX階段工程款”；保留溝通記錄：微信、郵件等溝通內(nèi)容截圖留存，避免口頭承諾；爭議解決：出現(xiàn)糾紛先協(xié)商，協(xié)商不成可依合同