2026年物業(yè)合作協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的日常安保、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、房屋租賃及售后服務(wù)、社區(qū)文化活動(dòng)組織等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方物業(yè)的具體情況，制定并實(shí)施詳細(xì)的服務(wù)方案，確保物業(yè)區(qū)域的安全、整潔、有序和高效運(yùn)行。乙方需配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員，并定期接受相關(guān)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)證明文件，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況和工作計(jì)劃。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)范圍包括：

（1）保安服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的門崗值守、巡邏防控、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件應(yīng)急處置等，確保物業(yè)區(qū)域的安全；

（2）保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生消毒、垃圾分類處理等，保持環(huán)境整潔；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)綠化植物的修剪、澆灌、施肥、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化景觀美觀；

（4）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障報(bào)修等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（5）停車場(chǎng)管理：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的車輛引導(dǎo)、停放管理、交通秩序維護(hù)、收費(fèi)管理（如適用）等；

（6）房屋租賃及售后服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋的租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、房屋交接、物業(yè)服務(wù)費(fèi)催繳等；

（7）社區(qū)文化活動(dòng)：組織社區(qū)文化活動(dòng)，提升居民生活品質(zhì)和社區(qū)凝聚力。

3、服務(wù)團(tuán)隊(duì)：乙方需組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、保安隊(duì)長(zhǎng)、保潔主管、綠化工程師、設(shè)施設(shè)備工程師等，并明確各崗位職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4、服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)提供每周7天，每天24小時(shí)的物業(yè)服務(wù)，并確保各崗位人員按時(shí)到崗履職。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)需求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并調(diào)整服務(wù)方案。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿前一個(gè)月雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的詳細(xì)資料，包括物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有管理情況等，并配合乙方開(kāi)展服務(wù)工作的順利開(kāi)展；

2、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見(jiàn)；

3、甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，明確各崗位職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期組織對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；

4、甲方應(yīng)配合乙方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，提供必要的支持和協(xié)助；

5、甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并按照合同約定提供全面的物業(yè)管理服務(wù)；

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)；

3、乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，明確各崗位職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況和工作計(jì)劃；

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)要求；

5、乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)區(qū)域的各項(xiàng)資料和設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

6、乙方應(yīng)積極配合甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，及時(shí)采取有效措施，降低損失；

7、乙方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，提升居民生活品質(zhì)和社區(qū)凝聚力。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干制或酬金制，具體方式由雙方協(xié)商確定。包干制下，物業(yè)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；酬金制下，物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際支出結(jié)算，具體結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

2、支付方式：乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方管理疏忽或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合合同約定，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：