建筑設計方案審批流程表單工具指南一、表單應用場景解析本工具適用于各類新建、改建、擴建建筑工程項目的設計方案審批全流程，涵蓋住宅、商業(yè)、公共建筑等多種類型。主要使用場景包括：設計單位完成方案設計后向建設單位提交成果、建設單位內(nèi)部初審后報主管部門審批、多部門（規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等）聯(lián)合審查及最終審批文件歸檔等環(huán)節(jié)。通過標準化表單，可明確各參與方職責，規(guī)范審批流程，保證設計方案符合國家及地方規(guī)范要求，提高審批效率。二、審批流程分步操作指南（一）方案設計與材料準備（設計單位主導）方案編制：設計單位根據(jù)項目立項文件、規(guī)劃條件及設計任務書，完成建筑設計方案（含設計說明書、主要圖紙、技術經(jīng)濟指標等），保證方案滿足功能需求、技術規(guī)范及規(guī)劃指標要求（如容積率、建筑密度、綠地率等）。材料整理：準備完整申報材料，包括但不限于：建筑設計方案文本（含電子版及紙質(zhì)版，紙質(zhì)版需加蓋設計單位公章及出圖章）；項目立項批復文件（或備案證明）；規(guī)劃條件通知書及紅線圖；地質(zhì)勘察報告（初步設計階段需提供）；主要結構、設備、材料的技術說明；涉及特殊區(qū)域（如歷史文化街區(qū)、自然保護區(qū)）的專項論證報告（如需）。（二）建設單位內(nèi)部初審（建設單位主導）材料完整性核驗：建設單位收到設計方案后，1個工作日內(nèi)核驗材料是否齊全、格式是否符合要求，對缺失或不符合項一次性告知設計單位補充完善。方案合規(guī)性審查：組織內(nèi)部技術團隊（或委托第三方咨詢機構）對方案進行合規(guī)性審查，重點核查：是否符合項目定位及使用需求；技術指標是否滿足規(guī)劃條件及規(guī)范要求；結構安全、消防、節(jié)能、無障礙設計等是否符合國家現(xiàn)行標準；造價是否在項目投資估算范圍內(nèi)。反饋與修改：初審通過后，出具《初審意見表》（見模板表格1）；若需修改，明確修改內(nèi)容及時限，設計單位在3個工作日內(nèi)完成修改并重新提交。（三）主管部門受理與審查（規(guī)劃部門牽頭）材料受理：建設單位持初審通過后的材料，向當?shù)匾?guī)劃與自然資源局（或行政審批局）窗口提交申請，窗口在2個工作日內(nèi)完成材料受理，出具《受理通知書》或《補正通知書》（材料不齊時）。規(guī)劃合規(guī)性審查：規(guī)劃部門在5個工作日內(nèi)審查方案是否符合國土空間規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃要求，重點核查：用地性質(zhì)、建筑高度、退界距離、出入口設置等；總平面布局、空間形態(tài)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)性；公共設施配套（如停車位、無障礙設施）是否達標。多部門聯(lián)審：規(guī)劃部門牽頭，組織消防、人防、住建、環(huán)保等部門進行聯(lián)合審查（或通過“多審合一”系統(tǒng)線上聯(lián)審），各部門在7個工作日內(nèi)反饋審查意見：消防部門：核查消防通道、防火分區(qū)、安全疏散等設計；人防部門：核查人防工程設置、防護等級等（如需）；住建部門：核查抗震設防、節(jié)能設計等。（四）專家評審與技術論證（如需）對涉及重大技術難題、超限建筑或重點公共建筑項目，規(guī)劃部門可組織專家進行評審（5個工作日內(nèi)確定專家名單，專家從省級以上專家?guī)斐槿。?。會議評審：設計單位匯報方案，專家提出質(zhì)詢，設計單位現(xiàn)場答疑；出具意見：專家組在評審后3個工作日內(nèi)形成《專家評審意見》，明確方案是否可行及修改建議；方案優(yōu)化：設計單位根據(jù)專家意見修改方案，經(jīng)建設單位確認后重新報規(guī)劃部門。（五）審批決定與文件出具集體審議：規(guī)劃部門匯總各部門意見及專家評審意見，對復雜項目組織集體審議（3個工作日內(nèi)完成）；審批結果：符合要求的，出具《建設工程規(guī)劃許可證》（或設計方案批復文件）；不符合要求的，出具《不予批準決定書》，說明理由及修改方向；結果送達：審批結果通過書面形式或線上系統(tǒng)送達建設單位，同時在部門官網(wǎng)公示（如需）。（六）后續(xù)歸檔與變更管理材料歸檔：建設單位將審批文件、修改記錄、專家意見等整理歸檔，保存期限不少于項目竣工驗收后15年；方案變更：若需對已審批方案進行重大修改（如建筑面積增減10%以上、功能調(diào)整等），需重新履行審批流程；輕微修改（如立面材料調(diào)整）需報規(guī)劃部門備案。三、標準化審批表格結構模板表格1：建設單位設計方案初審意見表項目名稱項目編號設計單位聯(lián)系人方案設計階段□方案設計□初步設計□施工圖設計聯(lián)系電話初審意見（可附頁）1.材料完整性：□齊全□不齊（缺失項：________________________）2.合規(guī)性審查：□符合□部分符合（需修改項：________________）3.技術可行性：□可行□需優(yōu)化（優(yōu)化建議：________________）4.造價控制：□達標□超支（說明：________________________）審核人意見簽字：______________日期：____年__月__日建設單位（蓋章）模板表格2：多部門聯(lián)合審查意見表項目名稱審查階段設計單位受理日期牽頭部門□規(guī)劃局□行政審批局聯(lián)系人審查部門意見（各部門分別填寫）規(guī)劃部門：□同意□需修改（意見：________________）簽字：__日期：__消防部門：□同意□需修改（意見：________________）簽字：__日期：__人防部門：□同意□不需/需修改（意見：________）簽字：__日期：__住建部門：□同意□需修改（意見：________________）簽字：__日期：__專家評審意見（如需）專家組長簽字：______________日期：____年__月__日牽頭部門匯總意見□同意方案□修改后同意（修改要求：________________）簽字：__日期：__最終審批結果□批準《建設工程規(guī)劃許可證》□不予批準（理由：________________）審批部門（蓋章）四、填寫與審批注意事項（一）材料規(guī)范要求所有申報材料需加蓋單位公章，設計圖紙須由注冊建筑師或注冊結構工程師簽字并蓋章；電子版材料需為PDF格式（圖紙可補充CAD格式），紙質(zhì)版材料需按A4規(guī)格裝訂成冊，圖紙部分可采用藍圖或白圖（根據(jù)當?shù)匾螅患夹g經(jīng)濟指標（如建筑面積、容積率等）需與規(guī)劃條件一致，數(shù)據(jù)需準確計算并附計算過程。（二）時限與流程節(jié)點各環(huán)節(jié)審查時限以工作日計算，法定節(jié)假日除外；材料補正后重新計算審查時限；聯(lián)審部門需在規(guī)定時限內(nèi)反饋意見，逾期未反饋視為同意；建設單位需全程跟蹤審批進度，對審查意見及時響應，避免因拖延導致審批超期。（三）特殊情況處理涉及保密工程或應急工程，可啟動“綠色通道”，縮短審批時限（具體流程以當?shù)匾?guī)定為準）；方案存在重大爭議時，可申請召開協(xié)調(diào)會，由項目牽頭單位組織相關部門及專家協(xié)商解決；審批通過后，若項目規(guī)模、用地性質(zhì)等發(fā)生重大變化，需重新辦