小區(qū)土地綜合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：_______第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2甲方住所地：_________________________________1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4乙方住所地：_________________________________第二條合同訂立依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本協(xié)議遵循公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)信的原則。第三章土地基本情況第三條土地位置及面積3.1土地位置：_________________________________3.2土地總面積：________________________平方米第四條土地權(quán)屬及用途4.1土地權(quán)屬：________________________4.2土地用途：________________________第五條土地開(kāi)發(fā)條件5.1土地開(kāi)發(fā)規(guī)模：________________________平方米5.2土地開(kāi)發(fā)性質(zhì)：________________________5.3土地開(kāi)發(fā)要求：5.3.1建筑密度：________________________%5.3.2綠化率：________________________%5.3.3建筑高度：________________________米5.3.4配套設(shè)施：________________________第四章開(kāi)發(fā)內(nèi)容及進(jìn)度第六條開(kāi)發(fā)內(nèi)容6.1住宅建設(shè)6.1.1住宅類型：________________________6.1.2住宅面積：________________________平方米6.1.3住宅戶型：________________________6.2公共設(shè)施建設(shè)6.2.1學(xué)校：________________________6.2.2醫(yī)療機(jī)構(gòu)：________________________6.2.3商業(yè)設(shè)施：________________________6.3配套基礎(chǔ)設(shè)施6.3.1道路：________________________6.3.2水電氣暖等供應(yīng)：________________________第七條開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.1土地取得及前期手續(xù)辦理：________________________7.2建設(shè)工程開(kāi)工：________________________7.3主體結(jié)構(gòu)封頂：________________________7.4驗(yàn)收合格：________________________7.5竣工交付：________________________第五章甲方權(quán)利義務(wù)第八條甲方權(quán)利8.1甲方享有本合同約定的土地開(kāi)發(fā)權(quán)和使用權(quán)。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)。8.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。9.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地取得及前期手續(xù)。9.3甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方交付的合格工程。第十章乙方權(quán)利義務(wù)第十條乙方權(quán)利10.1乙方享有本合同約定的土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)權(quán)。10.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。10.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)。第十一條乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)。11.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。11.3乙方應(yīng)按合同約定辦理項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)，保證項(xiàng)目符合驗(yàn)收條件。第六章項(xiàng)目投資與資金管理第十二條投資總額及資金來(lái)源12.1項(xiàng)目總投資額：________________________元12.2資金來(lái)源：12.2.1甲方投入：________________________元12.2.2乙方自籌：________________________元12.2.3銀行貸款：________________________元12.2.4其他資金：________________________元第十三條資金管理13.1甲方投入資金在項(xiàng)目完成后可按約定比例轉(zhuǎn)為股權(quán)。13.2乙方自籌資金應(yīng)保證及時(shí)到位，不得因資金問(wèn)題影響項(xiàng)目進(jìn)度。13.3銀行貸款及其他資金應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十四條財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)14.1乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。14.2甲方有權(quán)要求乙方接受第三方審計(jì)，保證資金使用合法合規(guī)。第七章項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工第十五條設(shè)計(jì)要求15.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.2設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮項(xiàng)目功能、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等因素。15.3設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第十六條施工要求16.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行。16.3施工單位應(yīng)保證工程質(zhì)量，按期完成施工任務(wù)。第十七條施工進(jìn)度17.1施工單位應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。17.2因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤的，應(yīng)書面通知甲方。第八章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第十八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)18.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。18.2驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)：18.2.1工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范。18.2.2工程進(jìn)度符合合同約定。18.2.3工程費(fèi)用符合預(yù)算。第十九條驗(yàn)收程序19.1乙方應(yīng)在工程完工后組織自檢，并將自檢報(bào)告提交甲方。19.2甲方應(yīng)在收到自檢報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。19.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。第二十條交付手續(xù)20.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。20.2甲方應(yīng)在收到交付手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第九章甲方監(jiān)督與支持第二十一條監(jiān)督權(quán)利21.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面。21.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第二十二條支持義務(wù)22.1甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目支持，包括但不限于政策、信息、資源等。22.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十章保密條款第二十三條保密內(nèi)容23.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密內(nèi)容包括但不限于：23.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、技術(shù)資料。23.2.2財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同信息。23.2.3商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)策略。第二十四條保密期限24.1本保密條款自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。24.2本保密條款的保密期限自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起不少于5年。第十一章合作期限與終止第二十五條合作期限25.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_______________年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第二十六條終止條件26.1以下情形導(dǎo)致本協(xié)議終止：26.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；26.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；26.1.3由于不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；26.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二十七條終止程序27.1發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方，并啟動(dòng)終止程序。27.2雙方應(yīng)在接到終止通知后15日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜，未能達(dá)成一致的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章合同解除第二十八條解除條件28.1以下情形導(dǎo)致本協(xié)議解除：28.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；28.1.2一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或者采取補(bǔ)救措施仍不能滿足合同要求；28.1.3由于不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；28.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二十九條解除程序29.1發(fā)生解除條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方，并啟動(dòng)解除程序。29.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商解決解除事宜，未能達(dá)成一致的，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三十條解除后的責(zé)任30.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：30.1.1甲方應(yīng)向乙方支付已投入項(xiàng)目的資金；30.1.2乙方應(yīng)向甲方交付已完成的項(xiàng)目成果；30.1.3雙方應(yīng)依法清算并處理剩余事宜。第十三章其他條款第三十一條通知31.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：31.1.1直接送達(dá)：直接送交收件人或其指定的代收人；31.1.2郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞服務(wù)寄送至收件人最后一知的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；31.1.3傳真：通過(guò)傳真發(fā)送至收件人最后一知的傳真號(hào)碼。第三十二條不可抗力32.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。32.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。32.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。第三十三條爭(zhēng)議解決33.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。33.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十四條適用法律34.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十五條合同份數(shù)35.1本協(xié)議一式___