電梯保養(yǎng)與安全檢測操作規(guī)范電梯作為垂直運輸?shù)暮诵脑O(shè)備，其安全運行直接關(guān)系到人員生命財產(chǎn)安全。規(guī)范的保養(yǎng)與安全檢測操作，是降低故障風(fēng)險、保障設(shè)備可靠運行的核心環(huán)節(jié)。本文結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與實踐經(jīng)驗，梳理電梯保養(yǎng)及安全檢測的操作規(guī)范，為從業(yè)者提供實用參考。一、電梯保養(yǎng)基本要求（一）人員資質(zhì)從事電梯保養(yǎng)作業(yè)的人員，需持有特種設(shè)備作業(yè)人員證書（電梯作業(yè)類別），并定期參加專業(yè)技能培訓(xùn)，熟悉所保養(yǎng)電梯的型號、結(jié)構(gòu)、控制系統(tǒng)及安全裝置原理。（二）作業(yè)環(huán)境與防護(hù)保養(yǎng)作業(yè)前，需在電梯出入口設(shè)置警示標(biāo)識（如“電梯保養(yǎng)中，禁止使用”），切斷電梯主電源并懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”警示牌。作業(yè)人員應(yīng)穿戴防滑鞋、安全帽、工作服，攜帶絕緣手套、護(hù)目鏡等防護(hù)用具。（三）工具與設(shè)備要求保養(yǎng)工具需定期校驗（如萬用表、扭矩扳手、轉(zhuǎn)速表等），確保精度符合要求；專用工具應(yīng)隨電梯建檔管理，嚴(yán)禁使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的替代工具。二、日常保養(yǎng)操作流程（一）周期與頻次依據(jù)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002），電梯日常保養(yǎng)分為半月保、季度保、半年保、年度保，不同周期對應(yīng)不同的保養(yǎng)內(nèi)容深度。（二）半月保養(yǎng)內(nèi)容清潔：清理轎廂內(nèi)部、層門滑道、轎頂、底坑等區(qū)域的積塵、雜物，確保無阻礙運行的異物。潤滑：對導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、鋼絲繩、門機傳動部件等運動部位，按說明書要求加注適配潤滑劑（如導(dǎo)軌油、鋰基脂），避免過度潤滑導(dǎo)致油污污染。檢查與緊固：檢查層門/轎門門鎖嚙合深度（≥7mm），緊固控制柜、曳引機等關(guān)鍵部位的接線端子、螺栓（扭矩符合設(shè)計要求）。安全裝置測試：檢修狀態(tài)下短接門鎖回路，測試門鎖保護(hù)功能；檢查急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)的有效性。（三）季度保養(yǎng)內(nèi)容（含半月保養(yǎng)項目）功能測試：模擬110%額定載荷運行，檢查超載保護(hù)裝置動作靈敏度；測試平層精度（偏差≤±15mm），超限時調(diào)整平層感應(yīng)器或轎廂導(dǎo)軌。曳引系統(tǒng)檢查：測量曳引繩張力差（≤5%），調(diào)整繩頭組合螺母使張力均衡；檢查曳引輪槽磨損（槽深磨損超原深度1/4時評估更換）。限速器校驗：使用限速器測試儀檢測動作速度，漸進(jìn)式安全鉗觸發(fā)速度為額定速度的115%~125%，瞬時式為115%~140%。（四）半年與年度保養(yǎng)（含季度保養(yǎng)項目）電氣系統(tǒng)：檢測絕緣電阻（動力電路≥0.5MΩ，控制電路≥0.25MΩ），檢查接觸器、繼電器觸點燒蝕情況；升級或檢查控制系統(tǒng)程序版本。機械系統(tǒng)：檢查轎廂導(dǎo)軌支架螺栓緊固狀態(tài)，測量導(dǎo)軌接頭臺階偏差（≤0.05mm）；年度保養(yǎng)時拆檢曳引機軸承、制動器制動臂，清潔并更換潤滑脂。安全部件檢測：安全鉗提拉試驗（動作后重新調(diào)試）、緩沖器壓縮試驗（油壓緩沖器復(fù)位時間≤120s）、限速器-安全鉗聯(lián)動試驗（轎廂載50%額定載荷，檢修速度觸發(fā)）。三、安全檢測規(guī)范（一）檢測分類與周期定期檢測：每年由具備資質(zhì)的檢驗機構(gòu)進(jìn)行法定檢驗，涵蓋《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》（TSGT7001）全部項目。日常檢測：保養(yǎng)作業(yè)中同步開展功能性檢測（如門鎖、平層檢測），及設(shè)備運行狀態(tài)監(jiān)測（振動、噪音、溫度）。（二）檢測項目與標(biāo)準(zhǔn)運行性能：轎廂運行速度偏差≤±5%額定速度，垂直/水平振動加速度≤25cm/s2，噪音≤85dB（機房）、≤55dB（轎廂）。安全裝置：門鎖機械嚙合可靠、電氣觸點接觸良好；安全鉗動作后轎廂傾斜角≤5°；緩沖器撞擊后能有效吸能且復(fù)位正常。電氣安全：接地電阻≤4Ω，漏電保護(hù)裝置動作電流≤30mA、動作時間≤0.1s；導(dǎo)線絕緣層無破損、線徑符合載流要求。（三）檢測方法與記錄儀器檢測：激光測距儀測平層精度，振動分析儀測運行振動，紅外測溫儀測曳引機/制動器溫度（≤85℃，溫升≤40℃）。試驗檢測：空載/滿載運行試驗（檢查平穩(wěn)性）、消防返回功能試驗（觸發(fā)后直駛基站）、困人救援試驗（模擬故障驗證救援有效性）。檢測記錄：每次保養(yǎng)、檢測填寫《電梯保養(yǎng)記錄表》《安全檢測報告》，記錄數(shù)據(jù)、異常及處理措施，由作業(yè)人員與使用單位負(fù)責(zé)人雙簽字，存檔期不少于4年。四、應(yīng)急處理與維護(hù)管理（一）故障應(yīng)急處置困人救援：接到困人報警后，維保人員應(yīng)30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（市區(qū)），按“斷電源→開層門→解困”流程操作，嚴(yán)禁盲目扒門。救援后全面檢測，確認(rèn)無隱患后方可恢復(fù)使用。故障排查：發(fā)生沖頂、蹲底、溜梯等嚴(yán)重故障時，立即停止電梯運行，保護(hù)現(xiàn)場，分析故障原因（如制動器失效、鋼絲繩打滑），制定修復(fù)方案并經(jīng)確認(rèn)后實施。（二）維護(hù)管理要求檔案管理：建立“一梯一檔”技術(shù)檔案，包含出廠資料、安裝調(diào)試報告、歷次保養(yǎng)檢測記錄、故障處理臺賬等。隱患整改：對隱患（如鋼絲繩斷絲數(shù)超10%、導(dǎo)軌磨損超標(biāo)）出具整改通知書，明確期限（≤15日），跟蹤整改結(jié)果并復(fù)檢。應(yīng)急演練：每年組織使用單位開展困人救援演練，培訓(xùn)操作人員熟悉流程，提升應(yīng)急處置能力。結(jié)