合伙養(yǎng)老社區(qū)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有意愿共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)一個(gè)養(yǎng)老社區(qū)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、引言隨著社會(huì)老齡化的加劇，養(yǎng)老問題日益受到關(guān)注。為了提供高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，滿足老年人的生活需求，甲乙雙方?jīng)Q定攜手合作，共同打造一個(gè)綜合性的合伙養(yǎng)老社區(qū)。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和良好發(fā)展。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)老社區(qū)名稱：[養(yǎng)老社區(qū)具體名稱]2.地理位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體設(shè)施，如居住公寓、醫(yī)療中心、康復(fù)中心、活動(dòng)中心、餐廳、花園等]。4.服務(wù)內(nèi)容提供多樣化的居住戶型，包括單人間、雙人間、套間等，滿足不同老年人的居住需求。配備專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，提供日常醫(yī)療護(hù)理、健康管理、疾病診治等服務(wù)。設(shè)立康復(fù)中心，為有康復(fù)需求的老年人提供康復(fù)訓(xùn)練和指導(dǎo)。組織豐富多彩的文化娛樂活動(dòng)，如文藝表演、書法繪畫、手工制作、戶外運(yùn)動(dòng)等，豐富老年人的精神生活。提供營(yíng)養(yǎng)均衡的餐飲服務(wù)，根據(jù)老年人的飲食特點(diǎn)和健康需求制定食譜。建立完善的安全保障體系，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)等，確保老年人的人身安全。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙收益的分配權(quán)。對(duì)養(yǎng)老社區(qū)的重大事項(xiàng)，如建設(shè)規(guī)劃變更、經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整等，有參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額，及時(shí)足額繳納出資。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與養(yǎng)老社區(qū)的日常管理和運(yùn)營(yíng)工作，提出合理的意見和建議。遵守養(yǎng)老社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)養(yǎng)老社區(qū)的良好形象。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定具體的運(yùn)營(yíng)方案和管理制度。按照本協(xié)議約定，享有合伙收益的分配權(quán)。對(duì)甲方的出資和參與管理情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額，及時(shí)足額繳納出資。負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。招聘和管理專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。合理使用合伙資金，嚴(yán)格控制成本支出，確保養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。四、出資方式及金額1.甲方出資方式及金額：甲方以貨幣形式出資，出資額為人民幣[X]元，占合伙總出資額的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資方式及金額：乙方以貨幣形式出資，出資額為人民幣[X]元，占合伙總出資額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.雙方應(yīng)按照上述約定及時(shí)足額出資。如有一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金，并在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足出資款。五、合伙收益分配1.收益分配原則：養(yǎng)老社區(qū)的收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在扣除養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、預(yù)留發(fā)展資金等必要費(fèi)用后，剩余的利潤(rùn)為可分配收益。2.分配周期：每年度進(jìn)行一次收益分配。在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。3.分配方式：可分配收益以貨幣形式支付給雙方。甲方應(yīng)得的收益由乙方在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)得的收益由甲方在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。六、合伙期限1.合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，為期[X]年。2.合伙期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。七、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)處理1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式和金額繳納出資。新合伙人入伙后，享有與甲乙雙方同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。2.退伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，合伙人可以退伙。退伙應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)養(yǎng)老社區(qū)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。退伙人應(yīng)分得的財(cái)產(chǎn)，由乙方在退伙后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以貨幣形式支付給退伙人。如有下列情形之一，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個(gè)人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者本協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在養(yǎng)老社區(qū)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.財(cái)產(chǎn)處理合伙期間，養(yǎng)老社區(qū)的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同所有。任何一方不得擅自處分合伙財(cái)產(chǎn)。合伙終止時(shí)，養(yǎng)老社區(qū)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在處理合伙財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先清償養(yǎng)老社區(qū)的債務(wù)和應(yīng)繳納的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如有一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未能按時(shí)足額出資，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付資金占用費(fèi)。如因甲方出資不足導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.如乙方未能按時(shí)足額出資，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付資金占用費(fèi)。如因乙方出資不足導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.如乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為老年人提供服務(wù)，導(dǎo)致老年人或其家屬投訴或提起訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.如甲乙雙方在合伙過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽