土地居間協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有獲取特定土地相關(guān)信息及服務(wù)的需求，乙方具備提供土地居間服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：[詳細(xì)地址，精確到地塊的具體方位及周邊標(biāo)志性建筑]2.土地面積：[具體面積數(shù)值，注明面積計(jì)算依據(jù)及單位，如平方米、畝等]3.土地用途：[明確土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]5.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的開發(fā)利用狀況，如是否已平整、是否有地上附著物等]（二）居間服務(wù)內(nèi)容1.向甲方提供符合其需求的土地信息，包括但不限于土地出讓公告、轉(zhuǎn)讓信息、土地來源及產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)資料。2.協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行初步溝通與洽談，促成雙方建立聯(lián)系。3.根據(jù)甲方需求及土地實(shí)際情況，提供專業(yè)的法律、政策解讀及風(fēng)險(xiǎn)提示，確保甲方在土地交易過程中的合法權(quán)益。4.協(xié)助甲方辦理土地交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助起草、審核相關(guān)文件，陪同辦理手續(xù)等，但乙方不承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的土地信息及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方促成土地交易后，有權(quán)要求按照本協(xié)議約定獲取相關(guān)土地權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其對(duì)土地的具體需求、預(yù)算及相關(guān)背景信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確提供居間服務(wù)。按照乙方的要求提供必要的文件和資料，配合乙方開展居間服務(wù)工作，如身份證明、授權(quán)委托書、資金證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在土地交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信交易，不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及其他方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的信息及資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極、勤勉地為甲方提供土地居間服務(wù)，盡最大努力促成土地交易。對(duì)所提供的土地信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，確保信息來源合法可靠。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在居間服務(wù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)土地交易進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問。協(xié)助甲方處理土地交易過程中的突發(fā)問題和爭(zhēng)議，但不承擔(dān)最終的決策責(zé)任。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得采取不正當(dāng)手段促成土地交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為土地交易成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。2.在乙方促成土地交易雙方簽訂正式交易合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。（三）費(fèi)用調(diào)整如因土地交易價(jià)格調(diào)整等客觀原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用需相應(yīng)調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)或給乙方及其他方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，或提供的土地信息存在虛假、重大遺漏等問題，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)土地交易目的或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的信息及資料，應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地交易完成且雙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)之日止。2.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對(duì)方上述地址即視為送達(dá)。如一方聯(lián)系地址