售房委托中介協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：中介機構(gòu)名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務的機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下售房委托中介協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋附屬設施：包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電、家具等]。（二）委托服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供以下服務以促成房屋出售交易：1.尋找合適的購房人，向購房人如實介紹房屋情況及周邊環(huán)境等信息。2.協(xié)助甲方與購房人進行洽談、協(xié)商，促成雙方達成房屋買賣意向，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同。3.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。4.協(xié)助處理房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的其他相關(guān)事宜，如協(xié)助辦理房屋交接等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。有權(quán)了解房屋出售進程及相關(guān)信息，乙方應及時向甲方反饋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定是否與購房人簽訂房屋買賣合同及合同的具體條款。2.義務向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況、房屋租賃情況等信息，并保證所提供信息的真實性、合法性、完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展中介服務工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料、文件，協(xié)助乙方與購房人進行溝通、協(xié)商等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。在房屋出售過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已介紹的購房人私下交易，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料進行核實、審查。2.義務按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度為甲方提供中介服務，積極尋找購房人，促成房屋交易。向購房人如實介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)信息，確保購房人充分了解房屋真實狀況。如因乙方故意隱瞞或虛假陳述導致甲方或購房人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。及時向甲方反饋房屋出售進程及相關(guān)信息，定期與甲方溝通協(xié)商，解答甲方疑問。在促成房屋交易后，協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。對在中介服務過程中知悉的甲方及購房人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應承擔相應的法律責任。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.在甲乙雙方與購房人簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。（三）費用調(diào)整如因甲方原因?qū)е路课莩山粌r格高于本協(xié)議約定的價格，中介服務費用仍按照本協(xié)議約定的成交價格計算；如因乙方原因?qū)е路课莩山粌r格低于本協(xié)議約定的價格，乙方應按照本協(xié)議約定的成交價格計算中介服務費用，且乙方不得要求甲方額外支付差價部分的費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已介紹的購房人私下交易，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介服務費用損失、因未能促成交易而產(chǎn)生的其他費用損失等）。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，導致房屋未能成功出售或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的中介服務費用（如有），乙方應按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)信息，導致甲方或購房人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的中介服務費用（如有），乙方應按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在中介服務過程中知悉的甲方及購房人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及購房人因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的中介服務費用（如有），乙方應按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，視為已送達。如一方變更有效送達地址，