商鋪改造消防協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪，為符合消防安全要求，擬對該商鋪進(jìn)行消防改造；乙方具備消防改造相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力，能夠提供消防改造服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商鋪消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況甲方委托乙方進(jìn)行消防改造的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]。該商鋪目前的消防設(shè)施狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有消防設(shè)施情況，如是否有消防栓、噴淋系統(tǒng)等，以及其運(yùn)行狀況]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對商鋪的消防系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，具體包括但不限于：對消防栓系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修、更換損壞部件，確保消防栓能夠正常出水，水壓符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。對噴淋系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維護(hù)，修復(fù)或更換有故障的噴頭、管道等部件，保證噴淋系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)啟動(dòng)。根據(jù)商鋪的布局和消防安全要求，合理規(guī)劃并安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，確保能夠準(zhǔn)確探測火災(zāi)并及時(shí)發(fā)出警報(bào)。對疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明系統(tǒng)進(jìn)行檢查和更新，保證其在斷電等情況下能夠正常工作，為人員疏散提供清晰的指示和照明。按照消防規(guī)范要求，對商鋪內(nèi)部的裝修材料進(jìn)行檢查和整改，確保其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，如采用不燃或難燃材料替換易燃材料等。根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，合理設(shè)置防火分隔設(shè)施，如防火墻、防火卷簾等，防止火災(zāi)蔓延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防改造工作。有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方準(zhǔn)確了解商鋪情況，進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理消防改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向消防部門提交申請材料等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照協(xié)議約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪內(nèi)其他租戶或使用人的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，不得因第三方原因干擾乙方施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正，以確保改造工作的順利進(jìn)行。根據(jù)消防改造工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如臨時(shí)騰空某些區(qū)域以便施工等。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的消防改造方案，并提交給甲方審核。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、消防安全保障措施等。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的改造方案組織施工，確保施工質(zhì)量符合消防安全要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備消防器材等。施工過程中如需對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。變更后的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合消防安全要求。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行消防驗(yàn)收，確保改造后的商鋪消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格為止。向甲方提供消防改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于改造方案、施工圖紙、設(shè)備清單、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、驗(yàn)收報(bào)告等，以便甲方存檔和日后維護(hù)管理。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對改造后的消防設(shè)施提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次商鋪消防改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加額外改造內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。消防改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成消防栓系統(tǒng)改造、噴淋系統(tǒng)安裝等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。消防改造工程全部完成并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致改造工作延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的改造工作進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)問題或不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)重新改造的費(fèi)用，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成消防改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失（如租金損失、經(jīng)營損失等）的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的消防改造工程不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽