賣房銷售服務(wù)協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并委托乙方提供賣房銷售服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如家電、家具、裝修等情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下賣房銷售服務(wù)：制定房產(chǎn)銷售方案，包括但不限于市場定位、定價策略等。在[具體銷售渠道，如線上房產(chǎn)平臺、線下門店等]發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，尋找潛在買家。組織潛在買家看房，安排與甲方的溝通洽談。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供服務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的服務(wù)提出意見和建議，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及合理要求改進(jìn)服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件資料，協(xié)助乙方與潛在買家進(jìn)行溝通洽談。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及實際需要，合理調(diào)整銷售方案和策略。義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的賣房銷售服務(wù)。嚴(yán)格保密甲方提供的房產(chǎn)信息及其他商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。及時向甲方反饋房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。在與潛在買家溝通洽談過程中，如實介紹房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或夸大事實。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極協(xié)助甲方完成各項流程，提供必要的法律建議和指導(dǎo)。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元。該費用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項賣房銷售服務(wù)的所有費用。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在甲方與買家簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自解除本協(xié)議或與第三方私下達(dá)成賣房交易，導(dǎo)致乙方無法獲得服務(wù)費用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追轿茨艹晒Τ鍪鄯慨a(chǎn)的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的房產(chǎn)信息或其他商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方房產(chǎn)成功出售并完成相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)