商業(yè)房購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房具體地址]的商業(yè)房一套（以下簡稱“該商業(yè)房”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該商業(yè)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該商業(yè)房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商業(yè)房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該商業(yè)房用途為[具體商業(yè)用途，如商業(yè)辦公、商鋪等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的商業(yè)房為現(xiàn)狀交付，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該商業(yè)房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行申請商業(yè)房貸款。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該商業(yè)房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商業(yè)房，且該商業(yè)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該商業(yè)房。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、資信證明等資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出異議。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該商業(yè)房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付房屋前通知乙方，并在交付當(dāng)日與乙方共同對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為房屋已交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋相關(guān)資料清單等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電線路等。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款金額（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第四條“房屋交付”中的約定執(zhí)行。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第三條第二款“乙方權(quán)利義務(wù)”中的約定執(zhí)行。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.